Vente appartement 3 pièces 75 m² Duingt (74410)

M-OI Duingt vous propose à la vente une Maison mitoyenne divisé en trois appartements, avec un fort potentiel locatif. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5644-ANB. Situation et contexte : Cette propriété est idéalement située à environ 5 minutes en voiture des rives du lac d'Annecy et des commodités locales. Elle offre un cadre naturel agréable avec une vue dégagée sur le lac et les montagnes. Description intérieure : Répartie sur trois niveaux, la maison propose une configuration modulable selon les besoins. Au rez-de-chaussée, deux chambres ont été aménagées en studios meublés. Une salle de bains avec toilettes relie les deux espaces. Les deuxième et troisième étages forment un duplex. Au deuxième étage, vous trouverez une pièce de vie traversante exposée Est-Ouest, avec un salon et une cuisine ouverte. Le dernier étage accueille l'espace nuit, comprenant deux chambres reliées par une salle de bains traversante avec toilettes. La chambre principale et la salle de bains bénéficient d'une vue dégagée sur le lac. Avantages extérieurs : La maison dispose d'une terrasse accessible depuis le rez-de-chaussée, ainsi que de deux places de stationnement privatives avec possibilité de créer un carport fermé. Prestations complémentaires : Rénovée en 2015, cette grange allie confort moderne et charme traditionnel grâce à ses murs en pierre de qualité offrant une excellente isolation. - À votre service : Anaïs BRUNOT - 06 17 63 82 10 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Annecy - N°940600562 Référence annonce : 5644-ANB Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.36% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Julien Arnould vous propose : Duplex lumineux à Sévrier, à deux pas du Lac d’Annecy, de 92 m² au sol ! Il est des lieux où l’on se sent immédiatement bien. Dans un environnement résidentiel prisé de Sevrier, à seulement quelques pas des rives du lac d’Annecy, ce charmant T3 en duplex vous invite à une vie douce, entre eau et sommets. Situé au premier et dernier étage d’une copropriété à taille humaine, l’appartement offre calme et intimité, comme une maison posée en hauteur. Dès l’entrée, la lumière s’impose. La pièce de vie s’ouvre naturellement sur deux extérieurs, dont une magnifique terrasse de plus de 20 m², véritable prolongement du séjour. Ici, les montagnes composent le décor. À l’étage, l’espace nuit dévoile deux très grandes chambres, confortables et apaisantes. Entre elles, un espace bureau trouve naturellement sa place : parfait pour le télétravail, ou un coin lecture. Une salle de bain spacieuse permettant un coin buanderie. Un parking de copropriété complète le bien. Un garage motorisé est proposé en sus au prix de 28 000 €. Bus et transport scolaire à 100m, commerces, supermarchés et piste cyclable à proximité. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65.33€ par mois (soit 784 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Arnould mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891203291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Nouveauté : Duplex Rénové avec Terrasse et Garage à Menthon-Saint-Bernard - Découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 70 m² au sol (50 m² carrez) offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et une vue montagnes et château. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec double exposition SUD OUEST ouvrante sur une belle terrasse d'angle sans vis à vis et ensoleillée, avec une vue dégagée sur les montagnes et la nature. L'étage se compose d'un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé avec fenêtre. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : fenêtres de 2022, place de parking privée, cave pour du rangement supplémentaire et d'un grand garage en option. Vous apprécierez la triple exposition EST-SUD-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, la copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir. Fibre optique, faibles charges, chauffage électrique individuel Lac d'Annecy à 20 min à pied Visite 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Arnould vous propose : Un lieu de vie unique, entre maison et appartement, avec jardin, cour et 177 m² au sol ! Si vous recherchez un bien atypique, chaleureux, avec de beaux volumes pour accueillir sereinement votre famille, ce duplex devrait retenir toute votre attention. Situé au deuxième et dernier étage d’une petite copropriété sans aucune charge, il combine le charme des poutres apparentes, une luminosité plein SUD et une vue dégagée sur les montagnes. * Premier niveau : espace & lumière - Une grande cuisine avec belle hauteur sous plafond, - Un séjour de 38 m² baigné de lumière, prolongé par une agréable loggia plein SUD avec vue montagne. - 3 chambres confortables, - une salle de bain avec wc, ainsi qu’un wc indépendant, - un cellier fonctionnel. * Second niveau : un étage dédié à la nuit - 2 chambres mansardées, pleines de charme, parfait pour les enfants ou pour créer des espaces plus intimes. * Les extérieurs : un véritable atout rare Vous profitez d’un confort digne d’une maison : - Une cave de 25 m² - une cour privative fermée de 120 m², idéale pour stationner plusieurs véhicules, - un jardin arboré de 350 m², parfait pour jouer, jardiner ou se détendre, - et surtout… un studio indépendant de 20 m² : cuisine d’été, espace d’accueil, bureau, ou revenu locatif en saisonnier, tout est possible. * Les atouts - Dernier étage - DPE C - Exposition SUD - Vue montagnes - Pas de charges - Pompe à chaleur - Cave de 25 m² - Cour + jardin + studio - Environnement calme Commerces & écoles à 3 minutes Un bien rare, spacieux et plein de caractère, idéal pour une famille en quête d’un lieu de vie différent.

Sevrier, face au lac, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, proche du centre ville, commerces et établissements scolaires, ce joli duplex. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové, il se compose au 1er niveau, d'une pièce de vie avec salon et cheminée ethanol, une salle à manger ayant accès au balcon et sa vue lac, une cuisine séparée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 grande salle de douche et 1 wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, et une seconde chambre vue lac. Egalement un parking de copropriété. Garage en sus possible. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite, nathalie souloumiac 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Ei- rsac 791962327 copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses. Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis. Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s'impose comme un lieu de vie convivial et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .