Vente appartement 5 pièces 103 m² Duingt (74410)

Situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété entre Menthon-Saint-Bernard et Talloires, ce bel appartement de type 3 d'une surface de 91.96 mètres carrés, dont 65.21 mètres carrés loi Carrez, a de belles prestations et offre un logement confortable et lumineux. Il se décompose comme suit : au premier niveau, un hall d'entrée avec placards, une grande salle de séjour avec son balcon orienté au Sud, une cuisine semi-ouverte et totalement équipée, une salle à manger baignée de lumière, une chambre, une salle de douche et un wc indépendant; à l'étage, une chambre sous les pentes. Idéal comme pied-à-terre ou comme résidence principale, vous serez séduits par les prestations, l'emplacement, ainsi que le vue imprenables sur les Dents de Lanfon. En annexe : une cave, deux places de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.

AVANT-PREMIÈRE À MENTHON-SAINT-BERNARD ! Soyez les premiers à choisir votre appartement neuf entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy. Située en plein coeur du village de Menthon-Saint-Bernard, face à la mairie et à proximité immédiate des commerces, notre nouvelle résidence vous invite à profiter d'un cadre de vie rare et recherché, à seulement 12 minutes à pied du lac. Nichée dans un environnement d'exception, entre nature préservée et douceur de vivre, Menthon-Saint-Bernard séduit par son authenticité et son atmosphère paisible. Entre les rives du lac d'Annecy et les reliefs environnants, le village allie élégance, convivialité et qualité de vie au quotidien. La résidence s'intègre harmonieusement dans le tissu villageois grâce à une architecture élégante, inspirée des fermes traditionnelles menthonnaises : toitures à deux pans, tuiles écailles, matériaux nobles, teintes naturelles et lignes raffinées. Édifiée sur un magnifique terrain de 6 000 m², ce projet à taille humaine propose seulement 19 appartements, du 2 au 5 pièces, conçus pour offrir confort, luminosité et bien-être. Chaque logement bénéficie d'une double ou triple exposition, ainsi que de beaux espaces extérieurs — grands jardins privatifs, terrasses ou balcons — permettant de profiter pleinement du cadre verdoyant et des vues dégagées. Pour un confort optimal, chaque appartement dispose de deux box fermés et d'un cellier privatif. Pensée pour conjuguer le charme de l'architecture locale et le confort contemporain, la résidence offre un véritable havre de paix à seulement quelques minutes d'Annecy. Contactez dès maintenant nos conseillers pour découvrir en avant-première cette nouvelle résidence à Menthon-Saint-Bernard et choisir votre futur appartement au coeur d'un cadre de vie exceptionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Murièle Deschamps vous propose : Nouveauté : Duplex Rénové avec Terrasse et Garage à Menthon-Saint-Bernard - Découvrez ce magnifique appartement en dernier étage de 70 m² au sol (50 m² carrez) offrant un cadre de vie exceptionnel, au calme absolu et une vue montagnes et château. Au premier niveau, l'appartement dispose d'une pièce de vie très lumineuse avec double exposition SUD OUEST ouvrante sur une belle terrasse d'angle sans vis à vis et ensoleillée, avec une vue dégagée sur les montagnes et la nature. L'étage se compose d'un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec placards, d'une salle d'eau avec douche et d'un WC séparé avec fenêtre. Cet appartement bénéficie de nombreux atouts : fenêtres de 2022, place de parking privée, cave pour du rangement supplémentaire et d'un grand garage en option. Vous apprécierez la triple exposition EST-SUD-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Idéalement situé dans un secteur résidentiel et calme, la copropriété est en excellent état, sans travaux à prévoir. Fibre optique, faibles charges, chauffage électrique individuel Lac d'Annecy à 20 min à pied Visite 7 / 7 La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.33€ par mois (soit 808 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murièle Deschamps mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 511745465, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sevrier, face au lac, l'agence tresors immobilier, vous propose en exclusivite, proche du centre ville, commerces et établissements scolaires, ce joli duplex de 59 m² carrez. Au 2ème et dernier étage sans ascenseur, entièrement rénové, il se compose au 1er niveau, d'une pièce de vie avec salon et cheminée ethanol, une salle à manger ayant accès au balcon et sa vue lac, une cuisine séparée et équipée, 1 chambre avec dressing, 1 grande salle de douche et 1 wc séparé. À l'étage, une grande mezzanine pouvant être transformée en chambre, et une seconde chambre vue lac. Egalement un parking de copropriété. Garage en sus possible. N'hésitez pas à m'appeler pour une visite, nathalie souloumiac 06 22 23 35 37, par mail : nsouloumiac@tresorsimmobilier.com. Ei- rsac 791962327 copropriété de 18 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Aux pieds des Dents de Lanfon, rempart majestueux surplombant les eaux cristallines du lac d'Annecy, Bluffy est une des communes les plus prisées de la rive Est où les nouvelles adresses sont rares et précieuses. Les appartements du 2 au 4 pièces font la part belle aux espaces lumineux pour un confort absolu. Idéalement orientées à l'Est ou à l'Ouest, les pièces de vie sont baignées d'une lumière naturelle tout au long de la journée. Ancré dans l'air du temps, chaque logement est agencé autour d'une belle cuisine ouverte sur séjour où les plaisirs de la table se mêlent aux moments de partage en famille ou entre amis. Ici, les habitants profitent d'une terrasse à ciel ouvert ou d'un balcon d'angle qui prolongent avec amplitude tous les intérieurs. Aussi agréables qu'intimistes, ces pièces de vie additionnelles offrent de splendides panoramas sur le lac, les montagnes ou sur le château de Menthon-Saint-Bernard pour des instants de contemplation assurés. Des garages boxés en sous-sol, des locaux à vélos et des caves, complètent le portrait de cette résidence exclusive qui s'impose comme un lieu de vie convivial et durable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir ce bel appartement de type 5 en duplex situé dans un quartier résidentiel en périphérie de la commune de Doussard. Vous serez séduits par ses volumes, son grand jardin, ainsi que son emplacement au calme et à seulement quelques minutes du centre. L'appartement offre de beaux volumes avec ses 113 mètres carrés de surface habitable, et tout le confort moderne lié à cette construction récente. Il se décompose sur deux niveaux depuis un jardin privatif, comme suit : une grande pièce de vie avec son coin cuisine, un dégagement donnant accès à un wc avec lave-main, une buanderie et une suite parentale avec salle de douche et coin dressing. À l'étage, deux très grandes chambres, une petite chambre, une salle de bain et un wc indépendant complètent les espaces du logement. En annexe : un garage et une place de parking extérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. gouv. fr. Pour plus d'informations, contactez Thomas Buttin au 06 32 62 29 29 (RSAC Annecy 947 799 201), agent commercial indépendant pour le compte de l'Immobilière de Valmont, agence sans détention de fonds.