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appartement 3 pièces 66 m2 à vendre à Dreux (28100)
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Vente appartement 3 pièces 66 m² Dreux (28100)
102 000 €
-6.42 %

Appartement 3 pièces Dreux (28100)

Iad france - sandrine leblond (06 19 28 15 89) vous propose : a vendre pour investisseurs : secteur gare, appartement t3 vendu loué entièrement rénové en 2022 à découvrir sans plus tarder ! Doté de 2 chambres, d'un grand séjour baigné de lumière, d'une cuisine séparée avec cellier, d'une salle d'eau refaite et de wc indépendants, cet espace de vie offre un confort absolu. Résidence sécurisée et calme, immeuble bâti en 1965, prestations : double vitrage, place de parking en sous-sol, cave, nombreux rangements, interphone. Secteur : tout à pied ! Idéalement situé à proximité immédiate de la gare (ligne n - dreux / paris montparnasse en 55 min), des commerces, établissements scolaires. Rn12 et rn154 à 5 min en voiture. Ses atouts : cet appartement génère un loyer immédiat de 750 € / mois charges comprises (bail en cours depuis mars 2023), soit une rentabilité brute à 8.25 %. Il est rare de dénicher un appartement dans un tel état sur le marché. Ne tardez pas ! Horaires de visite adaptés à votre emploi du temps - visite virtuelle disponible sur demande. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 40 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 239.67 € par mois (soit 2876.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 315 et classe climat e indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle sandrine leblond ei (id 63945), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 907527949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 66 m²
Etat
  • Construit en 1965
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 140 et 1 630 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 630 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 315 kWh/m².an 60* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 60 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 97
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 876 €

A propos du prix de cet appartement

  • 102 000 € (soit 1 545 € / m²)
    -6.42 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.42 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1436732
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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