Vente appartement 3 pièces 66 m² Drancy (93700)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur drancy à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Vous souhaitez devenir propriétaire sans vous éloigner de Paris ? 
 À seulement 2 minutes du RER B de Drancy (Paris en 14 min), ce 3 pièces neuf de 62 m² est une réelle opportunité pour un premier achat sécurisé et optimisé financièrement.

 Bénéficiez du Prêt à Taux Zéro, de la TVA réduite (selon éligibilité) et des frais de notaire offerts pour alléger votre apport.

 L’appartement se compose de : 
– Un séjour-cuisine lumineux de 28 m² ouvrant sur une terrasse agréable
– Deux chambres bien agencées
– Une salle de bain moderne
– Des rangements optimisés

 Résidence sécurisée conforme RE2020 : 
– Isolation thermique et acoustique performante
– Volets roulants et double vitrage
– Hall d’entrée double hauteur
– Local vélo
– Parking en sous-sol en sus

 Prix : 225 000 €
 Livraison fin 2026.

 Un 3 pièces neuf à ce prix, proche gare et avec autant d’avantages financiers, reste rare sur le secteur.

 Contactez M. KTIRI au 06 19 72 82 62 pour vérifier votre éligibilité au PTZ et connaître les disponibilités en temps réel.

T3 neuf 62 m² avec terrasse à Drancy – 225 000 € –

 Idéalement situé à proximité immédiate du RER B (Paris en 14 min), ce 3 pièces neuf de 62 m² offre un cadre de vie confortable et moderne.

 Séjour-cuisine lumineux de 28 m² ouvrant sur une agréable terrasse, 2 chambres bien agencées, salle de bain contemporaine, résidence sécurisée conforme RE2020.

 Parking en sous-sol en sus.

 Pour recevoir les plans, vérifier les disponibilités et étudier votre projet, contactez M. KTIRI au 06 19 72 82 62.

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Dans l'une des rares résidences neuves livrées en 2021 sur ce secteur prisé de drancy, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 78 m² alliant volumes généreux, finitions soignées et luminosité naturelle ? Un bien qui se fait désirer et ne reste jamais longtemps sur le marché. Ce qui vous attend dès le seuil franchi dès l'entrée ? Dotée d'un placard intégré ? Le ton est donné : ici, chaque mètre carré est pensé avec soin. Le vaste séjour ouvert sur la cuisine entièrement aménagée et équipée vous accueille dans un espace de vie fluide et convivial, baigné de lumière et prolongé par un balcon privatif, parfait pour vos matins ensoleillés ou vos soirées d'été. Côté nuit, trois chambres bien dimensionnées offrent à chaque membre de la famille son propre espace de sérénité. Une salle de bains élégante et des wc séparés complètent ce tableau idéal. Le confort en plus rarissime sur le secteur : deux places de parking privatives en sous-sol. Fini le stress du stationnement. Paris à portée de main bus 143 · 146 · 248 · n42 ? À deux pas gare de drancy ? 15 min à pied paris saint-lazare en 30 minutes via le rer b la capitale reste accessible, sans jamais sacrifier la qualité de vie. Un appartement de cette qualité, dans une résidence de 2021, avec deux parkings ? Cela ne se rencontre pas deux fois. Contactez jérémy simon pour organiser une visite 06 60 79 34 34 - disponible 6j / 7 - dpe c 117 ges c 23 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jeremy simon, au 06 60 79 34 34 ou, par courriel à j.simon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jeremy simon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 489450130 rsac bobigny auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix 255.000 euros honoraires charge vendeur mandat réf : 446180- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 168 lots - dont 77 lots habitation. Charges annuelles : 4048 euros. Jeremy simon (ei) agent commercial - numéro rsac : 489450130 rsac bobigny -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mickaël Garcia vous propose : EXCLUSIVITE ! DRANCY CENTRE ! 2 PLACES DE PARKING ! En plein cOEur d'un quartier pavillonnaire très calme de Drancy, venez découvrir cet appartement bénéficiant d'une situation idéale. En effet, vous rejoindrez facilement la gare RER B du Bourget en 13 minutes grâce aux bus 143 / 146. Egalement, vous profiterez des commerces de proximité ( boulangerie, pharmacie, Carrefour Market) à moins de 700m. Pour vos enfants, vous accèderez aux écoles, de la crèche au collège, en moins de 5 minutes à pied. Cette copropriété des années 1969 est très appréciée pour son calme, et son entretien absolument parfait. Vous apprécierez la cour verdoyante, le terrain de pétanque, les haies taillées à la perfection. Les charges de copropriété comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ainsi que le chauffage. L'appartement est situé au rez de chaussée surélevé, dans le plus grand des calmes, sans le moindre vis-à-vis avec la route. Idéalement agencé, il est composé d'une entrée avec placard, desservant le séjour, et la cuisine séparée. Un cellier accompagne la cuisine spacieuse. Coté séjour, vous apprécierez la luminosité, et son accès au balcon longeant la longueur de l'appartement. Côté nuit, 2 chambres dont une de près de 13 m² environ. La salle de bain et les WC sont séparés. Au sous-sol, 2 emplacements de stationnement sont vendus avec l'appartement, ainsi qu'une cave, très pratique. Quelques rafraichissements sont à prévoir. À ce prix, et dans ce secteur très recherché, une visite s'impose pour venir découvrir votre futur chez vous. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 101 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 282.59€ par mois (soit 3391.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 809227549, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement a vendre - 5 pieces - drancy (93700) référence : 5110a1136 - lot n° de copro : 1156 acces a86 et a3 / rer b - drancydans résidence sécurisée et arborer, appartement au 3ème étage, composé : entrée, cuisine aménagée, wc, séjour, 4 chambres, salle de bains. Cave au sous sol. Estimation de la taxe foncière annee n-1 : 1550dpe e : 316 / ges : 69chauffage et production deau chaude : montant théorique des dépenses énergétique estimé entre 1 650 et 2 280 / an (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021, abonnement inclus) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : : eric ferreira neto / mail. : eferreiraneto@lamy-immobilier.fr / tél. : 06 13 40 42 02.

À drancy, découvrez ce bel appartement de 73 m² situé au quatrième et dernier étage d'un immeuble récent. Il s'agit d'un logement offrant de beaux volumes, actuellement configuré en deux ou trois pièces, avec une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme. L'espace de vie est lumineux et agréable, composé d'un séjour spacieux ouvert sur la terrasse. La cuisine est aménagée et équipée, pensée pour un usage quotidien confortable. La salle de bain, avec sa douche à l'italienne, apporte une touche moderne. Vous apprécierez également les nombreux rangements et placards présents dans l'appartement. Le bien propose des équipements pratiques tels que la climatisation réversible chaud et froid ainsi que des volets roulants électriques. Un grand box en sous-sol vient compléter ce logement et permet de stationner facilement une voiture ainsi qu'un deux-roues, tout en offrant un espace supplémentaire pour le stockage. L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des principaux axes, ce qui facilite le quotidien et les déplacements. Ce dernier étage bien agencé et idéalement situé constitue une opportunité rare sur le secteur. Prix de vente 234 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rosa chilla 06 95 39 23 44 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 234 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rosa chilla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : naterre sous le numéro rsac n° 834 952 418 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37153) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 234 500 € honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 370 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : c ges : a.

Capifirance vous propose ce superbe F3 de 63 m² situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d'un bel immeuble récent (2012). L'appartement a été entièrement refait à neuf avec des finitions modernes et soignées et dispose d'une chaudière gaz neuve. Il comprend une entrée avec placards de rangement, un séjour spacieux et lumineux donnant directement sur une belle terrasse de 10 m², une cuisine ouverte, un couloir desservant deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains rénovée et des WC séparés. Le double vitrage dans toutes les pièces assure une excellente isolation thermique et phonique. Deux places de parking privatives en sous-sol complètent ce bien. Idéalement situé, il offre un accès rapide à tous les commerces, services et écoles. Côté transports, la gare RER B de Drancy est accessible en quelques minutes, le métro 5 est facilement atteignable et le futur métro 16 et 17 du Grand Paris viendra renforcer encore la desserte déjà excellente, sans oublier les nombreuses lignes de bus à proximité immédiate. Les charges de copropriété s'élèvent à 210 € par mois (comprenant eau froide, ascenseur et entretien des parties communes) et la taxe foncière est de 1718 € par an. Classé en C au niveau énergétique, cet appartement clé en main est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour un couple, une famille ou un investissement de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2628€ soit 219€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°919 221 002 - Greffe de BOBIGNY) Thibault ABDELHAMID Entrepreneur Individuel 07 83 78 49 67 - Réf. 945971.