Iad france - sylvie duveau (07 80 96 88 46) vous propose : emplacement idéal à deux pas du centre-ville de cugnaux situé dans un immeuble sécurisé de 4 niveaux construit en 1963, cet appartement t3 au 2ème étage offre un cadre de vie tranquille et pratique. Vous serez séduit par ses nombreux atouts : description du bien : •surface carrez : 50.43 m² environ avec un cellier / dressing de 5.79 m² environ. •balcon : de 4 m² environ avec une excellente exposition. •sas d'entrée sécurisé : porte blindée d'épaisseur 20cm pour votre tranquillité. •espace de vie convivial : salle de séjour de 17 m² environ harmonieuse donnant sur le balcon, avec coin cuisine aménagée 5 m² environ fermée par une porte en galandage. •équipements modernes : salle d’eau de 3 m² environ avec meuble vasque et sèche-serviette, wc séparé de 1.13 m² environ pour plus de commodités. •chambres spacieuses : deux chambres de 11 m² environ avec placards offrant un espace de repos confortable. •confort au quotidien : radiateurs à inertie en céramique, fenêtres en double vitrage avec volets roulants filaire isoroll 45 somfy 10 permet d’augmenter l’isolation thermique et phonique de l’appartement. •stationnement facilité : une place de parking prévue et un parking à proximité, ainsi qu'un local pour les vélos mis à disposition. •accessibilité pratique : à proximité de la ligne lineo qui vous amène au métro, facilitant vos déplacements. Commerces, écoles accessibles à pied ou à vélo. •charges : charge annuelle : 1258.00€ - taxe habitation : 770.00€ ne manquez pas cette opportunité ! Ce logement moderne, bien agencé et idéalement situé représente une opportunité à saisir. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 104.88 € par mois (soit 1258.56 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 217 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sylvie duveau ei (id 63845), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 905081527, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Climatisation
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 50 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1963
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 810 et 1 130 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 130 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.