Vente appartement 3 pièces 56 m² Clermont-Ferrand (63000)

Iad France - Xavier Join vous propose : Plateau central / Dernier étage / Balcon Appartement coup de coeur ! Situé dans le secteur prisé de Ballainvilliers ce duplex est situé dans une petite copropriété dont la façade a été refaite. Il comprends une entrée qui dessert 2 chambres (chacune avec un placard) et une salle de bain. La pièce de vie se situe au niveau supérieur. La cuisine est ouverte sur le salon et la pièce de vie traversante est baignée de lumière. Elle offre une très belle vue sur Clermont et sa cathédrale. Enfin un balcon, côté cuisine vous permettra de profiter du plein air et de la vue sur le Puy de dôme. mais aussi pourquoi pas d'organiser un petit barbecue lors de belles soirées d'été ! Le charme de l'atypique, le calme, la vue dégagée, la luminosité, l'extérieur font de cet appartement, un bien rare sur le marché. Chauffage individuel au gaz. Ce bien conviendra parfaitement à un primo accédant, mais également à un investisseur grâce à une belle rentabilité locative dans le cadre de locations de courtes durées. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 11 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 419 et classe CLIMAT F indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xavier Join mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 811451350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

1154 - Situé en hyper-centre de Clermont-Ferrand, dans le secteur très recherché du plateau central, cet appartement de type T3 de 54,16 m² se trouve au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue et très calme. Il offre un véritable cachet de l'ancien avec de nombreux éléments authentiques tels que des cheminées décoratives, de beaux parquets, une belle hauteur sous plafond ainsi que des murs mêlant pierre de Volvic apparente et bois. L'appartement se compose d'une entrée avec une superbe porte en bois et de la pierre de Volvic apparente, d'une cuisine entièrement équipée comprenant rangements et électroménagers, agrémentée d'une cheminée décorative en pierre de Volvic, d'un séjour lumineux avec un magnifique parquet et une cheminée en marbre, d'une chambre disposant d'un placard de rangement, d'un grand bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. L'ensemble est en excellent état, l'appartement ayant été entièrement rénové en 2022 avec notamment la reprise des peintures, de l'électricité, le remplacement des radiateurs et la rénovation complète de la salle d'eau. Le chauffage est individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage. Le bien est vendu avec une locataire en place depuis le 9 septembre 2022, à jour de ses loyers. Le loyer mensuel hors charges s'élève à 625,99 EUR. Les charges de copropriété sont de 73 EUR par mois. La copropriété comprend 8 lots principaux et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Le prix de vente est de 164 300 euros dont 6 % d'honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Vous pouvez contacter l'agence A2M Immobilier au 04 44 44 89 10 ou venir nous rencontrer directement sur place au 39 avenue Joseph Claussat à Chamalières. Tous les biens de l'agence A2M immobilier et le barème de nos honoraires sont disponibles sur notre site internet. 1.

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec terrasse. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2026 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de deux pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 42 m² environ se trouve au 1 er étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 22 m² environ qui se prolonge par une grande terrasse de 16 m² environ. Exposé Ouest, cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. C’est également l’exposition parfaite pour profiter d’un salon baigné de lumière tout au long de la journée. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec une grande chambre confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : À Vendre – Appartement 2 Pièces avec Balcon – Clermont-Ferrand (63100) Situé Avenue de la République, dans un quartier dynamique et bien desservi de Clermont-Ferrand, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces de 41 m² environ, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Installé au 4e étage avec ascenseur d’une résidence moderne, ce bien offre une belle luminosité grâce à son balcon exposé Est, parfait pour profiter du soleil matinal. Caractéristiques : Surface : 41 m² environ Balcon avec exposition Est 4e étage avec ascenseur Résidence sécurisée Disponibilité : 2e trimestre 2027 Proche des transports, commerces et commodités, cet appartement allie confort de vie et emplacement stratégique. ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations. Visuels non contractuels Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Mathieu Pallix vous propose : Appartement 2 pièces avec Terrasse, Jardin et Garage - Clermont-Ferrand Venez découvrir ce charmant appartement situé à Clermont-Ferrand, secteur République, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et du confort. Situé au sein d'une résidence de 2006, cet appartement en excellent état saura vous séduire par ses prestations de qualité et son agencement optimal. L'appartement est proposé avec locataire en place (départ prévu dans l'année). Loyer 593€ / mois dont 60€ de charges. Bail : nu Taxe foncière : 1034€ L'espace de vie se compose : - d'un lumineux séjour offrant un espace de vie convivial (22,9 m²) - d'une cuisine ouverte sur le séjour - d'une chambre cosy (9,4 m²) - d'une salle de bain (3 m²) - d'un WC indépendant La surface habitable de 40 m² est parfaitement agencée pour un confort optimal au quotidien. La pièce principale de 22.9 m² donne accès à une agréable terrasse de 9 m² et un jardin, pour profiter de moments de détente en extérieur. Confort thermique : - volets roulants - menuiserie double vitrage performantes - isolation périphérique - chauffage individuel électrique Pour votre confort, un garage en sous sol sécurisé est inclus, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Les prestations de cet appartement comprennent la fibre optique, un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, un interphone et un accès sécurisé à la résidence. La résidence est également adaptée aux personnes à mobilité réduite. Idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-moi pour plus d'information et organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.9€ par mois (soit 730.8 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 247 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Pallix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 931885289, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Origine Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de deux pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 39 m² environ se trouve au 7 ème étage d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 19 m² environ qui se prolonge par un balcon de 6 m² environ. Cet extérieur vous offre une vue dégagée sur le parc paysager de la résidence et ses cèdres centenaires préservés. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec une chambre confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Au cœur du quartier République en plein développement, découvrez notre réalisation composée de 4 bâtiments à l'architecture bien pensée pour que chaque appartement, du studio au 4 pièces, bénéficie de son intimité. Balcon, terrasse ou jardin privatif ouvrent sur un parc paysagé, véritable havre de paix vous permettant de profiter pleinement de la nature. La ligne de tramway à proximité immédiate vous permet de vous rendre au centre-ville en 5 min pour accéder à tous les commerces et infrastructures de Clermont-Ferrand. N’hésitez plus, contactez-nous dès aujourd’hui pour être informés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 2 pièces avec jardin. BIEN LIRE L'ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2028 ! Situé au cOEur du projet emblématique Franc Rosier sur l'avenue de la République, cet appartement de deux pièces offre une belle opportunité de vivre dans un écrin mêlant patrimoine historique et architecture contemporaine. Ce bien de 46 m² environ se trouve au rez-de-chaussée d'une résidence de standing entièrement sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, vous serez séduit par un beau séjour avec cuisine ouverte de 25 m² environ qui se prolonge par une terrasse et un jardin de 37 m² environ. L’espace nuit a été pensé pour votre tranquillité, avec une chambre confortable, complété par une salle d'eau moderne aux finitions soignées. Vivre ici, c’est intégrer un site historique où la chapelle et le petit noviciat reprennent vie au sein d’un parc paysager de 1 400 m² environ labellisé Biodiver’City. Vous profiterez d’un cadre de vie rare incluant des espaces d’expositions culturelles, un espace de coworking et une salle de sport privée. La performance énergétique est au rendez-vous grâce au raccordement au réseau de chaleur urbain biomasse, garantissant un confort durable et des charges maîtrisées. Pas de travaux à prévoir et vous disposez d'une liberté de personnalisation pour créer un intérieur à votre image. L'emplacement est tout simplement stratégique puisque le tramway se trouve au pied de l'immeuble pour rejoindre la place de Jaude en quinze minutes, tandis que le CHU Estaing et le stade Marcel-Michelin sont accessibles en quelques minutes à pied. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d'un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d'informations ou d'un accompagnement personnalisé ? N'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .