CHOLET centre ville. Beaucoup d’originalité pour ce magnifique et atypique F3 en parfait état, offrant de beaux volumes, près de 70 m² utiles. Il offre une entrée, une vaste pièce de vie parquetée de 34 m² avec une cuisine bien agencée. La chambre est équipée d’un dressing et d’un espace sanitaire astucieusement aménagé : magnifique douche à l’italienne, buanderie, wc. Une deuxième pièce pourra servir de bureau, bibliothèque, atelier… Vous apprécierez la présence des nombreux rangements et placards. Cet appartement a été entièrement rénové, son agencement a été repensé et optimisé; il est aujourd’hui très fonctionnel apportant tout confort dans les moindres détails (volets électriques, éclairages modulables, climatisation réversible, chauffe eau économique, isolation performante…). Au deuxième et dernier étage avec ascenseur, ce bien vous assure tranquillité et sécurité. Bel appartement très lumineux qui bénéficie d’une double exposition. Vue dégagée sur un agréable jardin, sans vis-à-vis. Situation privilégiée dans un bel environnement verdoyant au calme. Vous apprécierez la terrasse et son agréable parc arboré de 5000 m², clos de mur, sans vis-à-vis et bien exposé. Pour votre usage privatif, 1 place de stationnement en extérieur. Mon avis : Bien d’exception chargé d’histoire avec de beaux espaces. Rare, offrant des équipements de qualité et des prestations haut de gamme. Situé dans un ancien hôtel particulier du XVIII, maison de caractère très bien entretenue, à la décoration soignée. Beaucoup de cachet et le charme de l’ancien : poutres, boiseries, parquet massif, cheminées, mur en pierres, cour pavée. Au sein d’une résidence services seniors recherchée, idéalement placée en centre ville, avec toutes les commodités à proximité. L’établissement est accessible à un public valide à partir de 55 ans. Il met à la disposition des résidents différents services et espaces : salle à manger, salons, salles de cinéma, de jeux, salle de sport… En tant que résidence principale ou pour un investissement locatif garantissant un bon rendement. À vous faire découvrir lors d’une visite. Nombre de lots de la copropriété : 182, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Entretien résidence, eau froide) : 2316€ soit 193€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle SAUTRET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 183 006 Greffe de ANGERS) 06 52 60 80 47 (réf. 548710 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Parking

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Terrasse

Jardin

Atypique

Bien de caractère

Beaux volumes

Calme

Sans vis-à-vis

Très bon état

Gardien
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 69 m²

Surface carrez : 50 m²

Surface du séjour : 34 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface jardin : 5 000 m²
Etat: Construit en 1774

Etat general : PARFAIT ETAT