Vente appartement 3 pièces 67 m² Châtenay-Malabry (92290)

Fodhil vous propose en exclusivité ce charmant 3 pièces idéalement situé à proximité immédiate du tramway T10, du parc de la Vallée aux Loups, des écoles, du conservatoire et des commerces, dans un environnement recherché alliant confort de vie et praticité au quotidien. Au 5 ? étage avec ascenseur d'une résidence de standing récente (2007), parfaitement entretenue, cet appartement de 60,03 m² loi Carrez offre un cadre de vie agréable et lumineux. Il se compose d'un séjour de 20,58 m² avec cuisine fermée, avec un véritable atout : la possibilité d'ouvrir en cuisine US pour créer une belle pièce de vie moderne et conviviale. L'ensemble s'ouvre sur un balcon de 3.40 m², idéal pour profiter des beaux jours. Côté nuit, vous découvrirez deux chambres confortables (10,03 m² et 9,70 m²), une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Charges maîtrisées : 175 € / mois (eau froide et entretien) Taxe foncière : environ 1 450 € / an Aucun travaux à prévoir – vous n'aurez plus qu'à poser vos valises, avec en plus un potentiel d'aménagement pour créer un espace de vie encore plus ouvert et moderne. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi rapidement. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Plongez dans le charme de cet appartement de 75,09 m², niché au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Châtenay-Malabry. Ce bien allie à merveille modernité et nature, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en savourant la tranquillité des espaces verts environnants. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une ambiance lumineuse et apaisante. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur un balcon spacieux de 19 m², véritable havre de paix pour vos moments de détente en plein air. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse. De nombreux rangements intégrés optimisent l'espace, garantissant un confort quotidien optimal. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, idéales pour une famille ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bain contemporaine, conçue pour votre bien-être. Cet appartement, en excellent état, est prêt à accueillir ses nouveaux occupants sans nécessiter de travaux. Situé au 2ème étage d'un immeuble en béton de qualité, construit en 1958, cet appartement bénéficie d'une copropriété saine et bien entretenue, offrant une tranquillité d'esprit précieuse. Le quartier regorge d'atouts : accès direct aux commerces, proximité immédiate des transports en commun tels que le tramway T10 et les buses, ainsi qu'un accès rapide à l'A86. Les écoles, services et espaces verts sont également à proximité, faisant de ce quartier un lieu de vie dynamique, familial et très recherché. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Appartement - Surface : 75,09 m² - Nombre de pièces : 3 - Nombre de chambres : 2 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1958 - Étage : 2ème sur 6 - Balcon : 19 m² - Ascenseur : Oui - Consommation énergétique : D - Parking : 1 place disponible en sus Mentions légales : Les mentions ci‑dessous sont fournies pour information générale et ne sauraient remplacer les pièces officielles ni un contrôle complet. Les futurs acquéreurs sont invités à obtenir diagnostics, certificats et actes auprès des autorités compétentes afin de confirmer toute donnée. La cartographie officielle des risques est disponible sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce superbe appartement de 68 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée, construite en 2017 à Châtenay-Malabry. Niché dans un cadre verdoyant, il offre un accès direct à la Forêt domaniale de Verrières, un véritable paradis pour les amoureux de la nature. L'intérieur de cet appartement a été conçu pour maximiser la lumière naturelle et offrir un espace de vie spacieux. Le séjour lumineux s'ouvre sur une cuisine équipée, intelligemment séparée pour maintenir une harmonie visuelle. Les deux chambres, véritables havres de paix, sont parfaites pour se ressourcer, tandis que la salle de bain spacieuse assure un confort quotidien. Un WC indépendant et de nombreux rangements intégrés complètent cet espace fonctionnel. L'un des atouts majeurs de cet appartement est sa vaste terrasse de 31 m², orientée plein ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air et admirer de magnifiques couchers de soleil. Les visiteurs sont souvent séduits par cette terrasse généreuse et l'agencement ingénieux des pièces. La résidence offre de nombreux avantages, notamment une cave pour le stockage, deux locaux à vélos pour faciliter vos déplacements quotidiens, et une place de parking souterraine privative, garantissant une tranquillité d'esprit au quotidien. L'emplacement est idéal pour les familles, avec la proximité immédiate d'établissements scolaires : le collège Léonard De Vinci est à moins de 100 m, et un groupe scolaire ainsi que plusieurs écoles se trouvent à quelques centaines de mètres. La crèche Colchicum - La Maison Bleue est également facilement accessible. Caractéristiques techniques - Surface : 68 m² - Étage : 4ème (dernier étage) - Terrasse : 31 m² - Cave : 3 m² - Parking : 1 place (souterraine) - Chauffage et eau chaude : collectif gaz - Charges : 255 € par mois - DPE : C - Taxe foncière : 1466 € Mentions légales : Les informations présentées ci‑dessus ont un caractère informatif et ne constituent pas une garantie contractuelle. Elles doivent être vérifiées et complétées, si nécessaire, par des professionnels habilités (experts techniques, notaires, diagnostiqueurs) afin d'obtenir les documents officiels et les confirmations requises. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement sont consultables sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Fodhil vous présente en exclusivité cet appartement 3 pièces idéalement situé à Châtenay-Malabry, à deux pas du parc de la Vallée aux Loups, des commerces et du tramway T10. Dans une résidence récente de standing, actuellement en cours de ravalement, découvrez ce bel appartement de 70,01 m² (loi Carrez), situé au 3 ? étage avec ascenseur, bénéficiant d'une vue dégagée. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 27,30 m² ouvrant sur un grand balcon de 13,34 m² qui fait le tour de l'appartement, de deux chambres (10,82 m² et 9,42 m²), d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un box fermé en sous-sol ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien. Les atouts : Emplacement privilégié : au pied du tramway T10, à proximité immédiate des commerces et du parc de la Vallée aux Loups Résidence récente, sécurisée et bien entretenue Appartement propre, bien agencé Cuisine équipée Très bon DPE : classé D, gage d'une performance énergétique maîtrisée Accès direct au tramway reliant Croix de Berny à Clamart Charges de copropriété : 145 € / mois (incluant l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes) Taxe foncière : 1536 € / an, soit 128 € / mois Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Je me ferai un plaisir de vous accompagner. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 252 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous propose, à deux pas du tramway, du conservatoire et des commerces, un appartement lumineux de 64,48 m², au 3e étage d'une résidence de standing (2015). Ce 3 pièces se compose d'un séjour de 23,16 m², ouvert sur un balcon de 7,60 m² avec double exposition et vue dégagée. Une cuisine fermée et équipée avec option US (7,61 m²), deux chambres (9,07 m² et 11,03 m²), une salle de bain, WC séparé et de nombreux rangements complètent ce bien. Points forts : emplacement privilégié proche du tramway T10, et des écoles; résidence sécurisée et parfaitement entretenue; DPE classé C, assurant une consommation maîtrisée. Parking en sous-sol inclus. Charges de copropriété : 208 € / mois (incluant chauffage, eau chaude / froide et entretien des parties communes). Taxe foncière : 125 € / mois. À seulement 10 min à pied du parc Arboretum et 5 min du groupe scolaire privé Sophie Barat. Pour toute information ou visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil Immobilier vous présente en exclusivité un charmant appartement 3 pièces de 67 m² lumineux, idéalement situé à la lisière du parc de la Vallée aux Loups. Au 3 ? et dernier étage d'une résidence intimiste sans ascenseur, ce bien offre un agencement optimisé et une belle luminosité naturelle. Vous profiterez d'un double séjour spacieux de 28 m² s'ouvrant sur un balcon calme de 5 m². La cuisine équipée et aménageable en cuisine ouverte crée un espace convivial, tandis que la partie nuit comprend deux chambres confortables de plus de 10 m², une salle de bains fonctionnelle et un WC séparé. Les charges courantes sont de 150 € par mois, incluant l'eau froide ainsi que l'entretien des parties communes. Un emplacement de parking privé complète ce bien rare à Châtenay-Malabry. Vous bénéficiez d'un environnement verdoyant et recherché, à seulement 10 minutes à pied des écoles, proche du tramway T10 (direction RER Croix de Berny - Clamart) et des commerces (cinéma, supermarché). Le groupe scolaire privé Sophie Barat est également accessible à pied. Les gares RER B Croix de Berny et Robinson sont à moins de 15 minutes, assurant une excellente desserte. Pour toute information ou visite, contactez moi directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Fodhil vous propose en exclusivité, à proximité du Parc l'Arboretum de la Vallée aux Loups, des écoles, à 10 min de la mairie et de l'animation des commerces du centre-ville. Dans une résidence bien entretenue, situé au au 2eme étage avec ascenseur et balcon, cet appartement de 72.68 m² carrez dispose d'une belle entrée, d'un séjour lumineux avec une superficie de 23 m², d'une cuisine fermée et équipée, 2 chambres de (10.84 m²- 13.75 m²), d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave et un box complètent ce bien. Les charges de copropriété s'élèvent à 163 € / mois et comprennent l'eau froide, l'entretien régulier de l'ascenseur, le nettoyage et la maintenance des parties communes et l'espace vert. La taxe foncière s'élève à 130€ / mois. Information pratique : À proximité du Tramway, à deux pas du Parc Arboretum de la vallée aux loups. Proche des commerces, crèches et des écoles, groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 min en voiture et à 10 min en bus du RER la Croix de Berny et de Robinson. Pour toute question ou pour organiser une visite, merci de me contacter directement par téléphone. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1950 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.

Beau 2 pièces de 41.51 m² avec balcon situé au pied du tramway 10 La Vallée dans une résidence de standing bien entretenue construite en 2014. Cet appartement est composé d'une cuisine ouverte sur un séjour donnant sur un balcon, une chambre, une salle de bains avec wc. Le chauffage est collectif au gaz. À proximité immédiate des commerces et du Parc de Sceaux.

Fodhil vous propose en exclusivité, au cœur d'un secteur très recherché de Châtenay-Malabry, à proximité immédiate du tramway, du conservatoire et des commerces, un superbe appartement 3 pièces de 63,96 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence de standing récente (2015). Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité naturelle, ses volumes parfaitement optimisés et son atmosphère chaleureuse. La pièce de vie, véritable cœur de l'appartement, se compose d'un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée de 32,45 m², offrant un espace convivial et moderne, baigné de lumière grâce à sa double exposition, avec un accès direct à un balcon agréable de 4 m², idéal pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, bien séparé, comprend deux chambres confortables de 9 m² et 11,07 m², une salle de bain, un WC indépendant, ainsi que de nombreux rangements intégrés, pensés pour un quotidien pratique et fonctionnel. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Informations pratiques : Tramway au pied de la résidence (Croix-de-Berny ? Clamart) Parc de l'Arboretum à 10 minutes à pied Groupe scolaire privé Sophie Barat à 5 minutes en voiture Commerces et commodités à proximité immédiate Les charges de copropriété s'élèvent à 233 € / mois, incluant le chauffage, l'eau chaude et froide, l'entretien de l'ascenseur ainsi que la maintenance des parties communes. La taxe foncière est de 1 644 € par an. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi directement par téléphone. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 315 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818776239.