Iad France - Allan Gilmer (06 70 37 63 34) vous propose : Exclusivité à Charleville-Mézières ! Découvrez cet Appartement lumineux avec Vue. Idéal pour les investisseurs : Cet appartement déjà loué représente une excellente opportunité pour ajouter un bien de choix à votre portefeuille immobilier. Une occasion unique d’investir à Charleville-Mézières avec un rendement locatif assuré dès le premier jour. Bienvenue dans cet appartement situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence sécurisée. Caractéristiques Principales : • Surface habitable de 72 m² environ, vendu loué. • Salon séjour lumineux offrant une superbe vue sur le mont Olympe. • Cuisine séparée avec accès à une loggia - et un petit coucou de Bibi le chat ! • Deux chambres confortables pour vos rêves douillets. • Salle de bain à rafraîchir – un projet plein de potentiel. • Cellier et placard pour tous vos rangements. Prestations : • Fenêtres double vitrage PVC et volets roulants électriques. • Chauffage gaz collectif • Cave • Résidence sécurisée • Syndic pro Localisation : • À seulement 20 minutes à pied de la Place Ducale, cOEur battant de Charleville-Mézières. Une opportunité à saisir pour les amoureux de la ville ! Contactez moi pour prévoir une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 46 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 249.67 € par mois (soit 2996.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Allan Gilmer EI (ID 45459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 882295884, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Ensoleillé

Belle vue

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: Nombre d'étages : 5
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 000 et 1 390 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 000 et 1 390 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.