Vente appartement 3 pièces 80 m² Charenton-le-Pont (94220)

Beau 3 pièces de 79,55 m² charme de l'ancien et lumineux - Rue de Paris, Charenton-le-Pont

Hosman vous propose à la vente ce bel appartement de 79,55 m² Carrez, idéalement situé rue de Paris à Charenton-le-Pont. Ce bien, traversant et lumineux, est au 4ème étage d'un immeuble avec ascenseur datant de 1914. Profitez de ce cadre exceptionnel avec son charme Parisien, ses moulures et ses cheminées. L'appartement se compose comme suit : - D'une grande entrée donnant sur une cuisine ouverte de 10 m² avec fenêtre et la place pour une machine à laver - D'un grand salon, salle à manger de 27 m² doté de moulures, cheminée et un parquet ; - D'une chambre spacieuse de 13,41 m² - D'une seconde chambre de 13,88 m² donnant sur cour - Une salle d'eau fonctionnelle avec douche, lavabo et sèche-serviettes ; - Des toilettes séparées Une cave est incluse avec ce bien. Le système de chauffage et d'eau chaude est au gaz. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble sécurisé par la présence d'un gardien, est bien entretenu, dispose de parties communes en bon état. Les charges de copropriété s'élèvent à 657 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1 374 €. Bien idéalement situé dans un quartier animé et recherché de Charenton, parfaitement desservi par les transports (métro Liberté - ligne 8 à 4 minutes à pied,), de nombreux bus, Tramway T3a (7 minutes à pied). Tous les commerces nécessaires se trouvent à proximité. Le Bois de Vincennes est à 2 minutes à pied, offrant calme, verdures et activités. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Cave
• Cheminée
• Ensoleillé
• Meublé
• Parquet
• Calme
• Sans vis-à-vis
• Gardien

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 80 m²
• Surface carrez : 79 m²

Environnement

• Orientation : Ouest

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr