Vente appartement 3 pièces 57 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Iad france - rogerio antunes vous propose : comme une maison, superbe duplex sans travaux de 62 m² avec terrasse à champigny-sur-marne. L'appartement comprend entrée, beau séjour donnant sur la terrasse bien exposée et une véranda ouverte, cuisine aménagée, toilette avec lavabo. À l'étage, dégagement, 2 chambres, salle de bains avec toilette. Maisonnette au calme sans vis à vis avec aucunes anomalies au niveau des diagnostiques. Coup de cœur assure la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rogerio antunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 521037556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans le secteur recherché du Tremblay, cet appartement lumineux de 69 m² offre un cadre de vie agréable. Il se trouve dans une résidence sécurisée avec digicode et ascenseur, à proximité immédiate des écoles, crèches, commerces et transports. L'appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée avec espace cellier. Le coin nuit, bien distinct, comprend deux chambres confortables, une salle de bains avec baignoire et des WC séparés. Fenêtres en double vitrage PVC, des volets roulants électriques, la fibre optique, ainsi qu'une cave. Un box fermé complète ce bien, un véritable atout dans le secteur. À proximité immédiate du parc du Tremblay, l'appartement bénéficie d'une excellente accessibilité : bus au pied de la résidence, RER A et RER E rapidement accessibles, et futur métro ligne 15 à quelques minutes. L'autoroute A4 permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. Un bien idéal pour allier confort, luminosité et emplacement stratégique. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2150 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Situé à Champigny-sur-Marne (94500), cet appartement vendu loué ( 1400 euros par mois / bail restant 18 mois) de 61 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie agréable au cœur d'une ville dynamique. À deux pas des écoles, collèges, lycées, crèches et parfaitement desservi par le RER A, les bus, et le futur métro du Grand Paris, il bénéficie d'un emplacement stratégique. La résidence propose un véritable confort au quotidien : ascenseur, accès PMR, interphone, digicode et fibre. Une place de parking en sous-sol, sécurisée et murée (boxable), vient compléter le bien. L'appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'un salon lumineux, de deux chambres, d'un dressing, et d'une salle de bain avec WC intégré. Construit en 1974, il offre un agencement idéal pour une famille. Dernier point essentiel : bien que classé E aujourd'hui, les travaux ont déjà été votés, signés, pris en charge par le vendeur (ravalement, isolation de façade, isolation toiture, changement des fenêtres, étanchéité du parking, VMC). Ces améliorations permettront un passage en classe D, un atout majeur pour le confort et la valorisation future du bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 98 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur champigny-sur-marne à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Iad france - philippe pinçon-berthon vous propose : champigny-sur-marne / 3 pieces / bord de marne / rer a situé en plein coeur de champigny-sur-marne, au 4ᵉ étage sur 5, découvrez cet appartement de 55 m² parfaitement agencé et baigné de lumière. Traversant, il bénéficie d’une excellente luminosité tout au long de la journée ainsi que d’une très belle vue dégagée, avec un aperçu sur la marne. Son petit balcon permet de profiter pleinement de cet environnement agréable et paisible. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et confortable, idéale pour un premier achat, un couple ou un investissement. Vous apprécierez également son emplacement privilégié : commerces, écoles, transports et toutes les commodités sont accessibles à pied. Le rer a est à proximité, facilitant les déplacements vers paris et les alentours. Les bords de marne tout proches vous permettront de profiter de belles promenades et d’un cadre de vie recherché. Les + : • appartement traversant • très lumineux • vue dégagée avec aperçu marne • balcon • bien agencé • centre-ville de champigny • commodités au pied de l’immeuble • proche rer a. Cave parking en sus à visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 22 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.67€ par mois (soit 1880 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 234 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe pinçon-berthon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 987645637, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mikael Guinada vous propose : À proximité des commerces et des commodités ! À proximité de la future ligne de métro 15, venez retrouver au deuxième étage, ce très bel F3 de 60 m² : L'appartement nous accueille avec une belle entrée qui dessert les différentes pièces. Vous découvrirez un très beau séjour de plus de 20 m² avec sa cuisine ouverte équipée et aménagée. Accès au balcon de plain-pieds par le séjour. Le coin nuit nous offre deux chambres dont une avec un très grand dressing ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète le bien immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 163.33€ par mois (soit 1960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mikael Guinada mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 814648812, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 2 mn à pied des bords de Marne et 10 mn à pied du centre-ville, du marché et de toutes commodités. cet appartement traversant de près de 71 m² offre un cadre de vie pratique et agréable. Situé au sein d'une copropriété à taille humaine, avec ascenseur, il dispose d'une entrée avec placards, menant à une belle pièce de vie, exposée ouest et ouvrant directement sur le balcon, sans vis à vis. Vous pourrez également profiter d'une cuisine spacieuse de plus de 9 m², ainsi que d'un espace salle à manger dans son prolongement et communiquant avec le séjour. Les deux chambres sont situées à l'écart de l'espace de vie pour plus de tranquillité. L'une d'entre elle bénéficie également d'un balcon. Une salle de bains, un WC séparé et un espace buanderie ou dressing, viennent compléter l'ensemble. L'appartement est lumineux grâce à sa double exposition est-ouest, et son agencement fonctionnel conviendra aussi bien à une vie de famille, qu'à un couple recherchant de l'espace. Des atouts certains : - Luminosité traversante grâce à la double exposition EST / OUEST - 2 balcons - Absence de vis à vis - Petite copropriété avec faibles charges - Proximité Bords de Marne, Centre-ville, arrêt de bus juste en face de l'immeuble - Bon agencement : espace de vie séparé de l'espace nuit; espaces séjour, cuisine et salle à manger communiquant Transports : - A 15 mn à pied du RER A Champigny - 10 mn en bus (arrêt de bus face à la résidence), 12 mn en bus de la future ligne 15. Au plaisir de vous accompagner lors de votre visite, A bientôt, Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1286€ soit 107€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 747 510 - Greffe de CRETEIL) Marion DE FRANCOLINI Entrepreneur Individuel 07 60 81 80 20 - Réf. 932358.

Situé à Champigny-sur-Marne, dans le quartier prisé de La Fourchette, à proximité de Joinville-le-Pont, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché. Bien desservi par les transports en commun et entouré de commerces, ce quartier familial offre un cadre de vie agréable et dynamique. Ce charmant appartement de 74 m² loi Carrez se trouve dans une résidence bien entretenue et sécurisée. Il comprend une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon, 3 chambres dont une avec balcon, une salle de bain ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains idéal lorsqu'on aime recevoir ! Les nombreux rangements offrent une fonctionnalité appréciable et une cave complète l'ensemble. L'année de construction de 1970 confère à cet appartement l'assurance d'une bonne construction. Sa surface habitable de 74 m² offre un espace confortable et bien agencé, idéal pour une famille à la recherche d'un logement spacieux et fonctionnel. Enfin, un box peut être acheté en sus. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline RUIZ, Tél. : 06 24 61 24 43, E-mail : caroline.ruiz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 845 153 154.

Champigny-sur-Marne : 2 pièces, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de 2 pièces développe une surface de 39 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain avec wc Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : 4.3 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : T2 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.