Vente appartement 3 pièces 67 m² Champigny-sur-Marne (94500)

Fiche id-sit179548 : visite virtuelle disponible sur demande; situé avenue roger salengro, le quartier remise saint-maur offre un environnement urbain vivant avec commerces, écoles et services à proximité. La gare rer a joinville-le-pont est accessible en environ 20 minutes à pied et facilement desservie par bus. Appartement avec parking situé au 4e étage, cet appartement 3 pièces en duplex de 63 m² au sol (61 m² carrez) offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Le premier niveau se compose d'un séjour lumineux avec un véritable espace de vie, ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte. À l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres confortables, une salle d'eau avec double vasque et des wc séparés. Une distribution équilibrée, idéale pour un quotidien confortable. - mentions légales : proposé à la vente à 275000 euros (dont 4.17% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 264000 euros) - dpe réalisé le : 13 / 01 / 2026 - classe-energie e : 300 kwh. M2. An - bien en copropriété - charges annuelles : 3400 euros / an (soit 283 euros / mois) - affaire suivie par mr olivier toset (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion paris - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Champigny-sur-Marne, ce charmant appartement bénéficie d'un cadre de vie recherché, au cœur d'un quartier dynamique, à proximité des écoles, collèges, lycées, et crèches. La résidence offre confort et sécurité avec ascenseur, interphone et accès sécurisé par digicode. Les transports en commun sont facilement accessibles : Paris à 29 minutes via le RER A, RER E à seulement 300 mètres à pieds, ainsi que bus pour des déplacements pratiques au quotidien. L'appartement est traversant Est, Ouest, parfait pour profiter de moments de détente en plein air en terrasse. Une cave, et une place de parking couverte complètent ce bien, offrant praticité et sécurité. D'une surface de 63 m², il se compose de 3 pièces lumineuses : un séjour avec cuisine ouverte aménagée, et 2 chambres avec placards intégrés, et une salle de bain avec baignoire, et WC. Carrelage, et parquet au sol, et menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal. Construite en 2012, la résidence moderne est également équipée de la fibre, pour répondre aux besoins actuels en connectivité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Salim JAÏDI AMRHEIN, Tél. : 06 16 32 53 18, E-mail : salim.jaidiamrhein@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 945352391.

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