Vente appartement 3 pièces 99 m² Châlons-en-Champagne (51000)

Exclusivité Damonte Immobilier Châlons-en-Champagne Découvrez cet appartement de type 4 lumineux, à rafraîchir selon vos envies, situé au sein d'une résidence calme en impasse. Ce bien se compose de : une entrée, une cuisine aménagée avec cellier attenant, un salon ouvert sur le séjour, avec la possibilité de créer une troisième chambre, une salle d'eau, un WC indépendant, deux chambres. Ce bien est vendu avec une cave et un garage. Appartement offrant un beau potentiel d'aménagement, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Informations complémentaires : Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 141 lots dont 96 sont à usage d'habitation. Charges trimestrielles : 671,42 EUR soit 223,80 EUR par mois. Prix de vente : 77 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le 23 / 01 / 2026 : classe E Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Damonte Immobilier Châlons-en-Champagne vous invite à découvrir ce bel appartement de type 4, traversant, lumineux et offrant une vue dégagée, entièrement rénové avec soins. Il se compose comme-suit : - Entrée avec placard - Salon ouvert sur un séjour (possibilité d'aménager une troisième chambre) - Cuisine équipée avec cellier attenant - Deux chambres - Salle d'eau - WC séparé Une cave et un garage complètent ce bien. Le chauffage est collectif au gaz, équipé de répartiteurs permettant de maîtriser vos consommations individuelles. La résidence, située en impasse, profite d'un environnement calme, verdoyant et agréable à vivre. Informations complémentaires : Cette annonce vise deux lots situés dans une copropriété de 141 lots dont 96 sont à usage d'habitation. Charges de copropriété : 240,94 EUR / mois (chauffage, eau froide, entretien des parties communes et des espaces verts, fonds de travaux). Taxe foncière 2025 : 1 106,00 EUR Prix de vente : 89 000 EUR, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur Diagnostic de performance énergétique réalisé le 12 / 09 / 2022 : classe E Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

CENTRE VILLE de châlons en Champagne, entre la Marne et le Canal Dans un secteur calme, agréable et proche des commerces Venez découvrir ce très bel appartement entièrement parqueté de type 3, d'une superficie privative de 69.57 m². L'entrée avec placards dessert une jolie cuisine équipée et arrière cuisine, un séjour, 2 chambres donnant accès à un beau balcon bien exposé, ou une chabre, un salon et une salle à manger Salle de douche avec fenêtre, wc séparé. Une cave et un parking complètent ce bien. Double vitrage partout, porte blindée, volets roulants électriques sur une partie et persiennes sur une autre partie. Pas de travaux à prévoir, appartement soigné et agréable dans une copropriété bien entretenue. Chauffage collectif, charges annuelles : 1400 euros. Prix : 93 000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Exclusivité Damonte Immobilier Châlons-en-Champagne Situé rive droite, découvrez cet appartement de type 4, fonctionnel et bien agencé, idéal pour une vie de famille ou un investissement. Il se compose de : Une entrée avec placard Un séjour de 24 m², offrant un bel espace de vie Une loggia offrant un espace extérieur couvert, permettant d'en profiter en toute saison Une cuisine séparée Un dégagement avec placard et rangements Trois chambres, dont une avec balcon Une salle d'eau avec fenêtre Un WC indépendant avec lave-mains Les plus : Une cave Une place de stationnement sécurisée en sous-terrain (accès par badge et vidéo-surveillance) Informations complémentaires : Production d'eau chaude : ballon électrique 200 L Chauffage électrique DPE C réalisé le 03 / 04 / 2026 Charges de copropriété : 1 811,84 EUR / an soit 150,99 EUR / mois Ce bien vous est proposé par Léna ZOUAOUI, mandataire indépendante en immobilier, immatriculée au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 939378659, agissant pour le compte de la société Damonte Immobilier, titulaire de la carte professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence Damonte Immobiler vous propose : Situé dans une copropriété bien entretenue et sécurisée, cet appartement de 71,38 m² loi Carrez vous offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, et à seulement 5 minutes du JARD. L'appartement se compose de : Une entrée avec rangements Un salon lumineux ouvrant sur un balcon agréable Une salle à manger attenante Une cuisine fermée, aménagée Deux chambres Un WC séparé Une salle d'eau Un cellier pratique De nombreux espaces de rangement Une cave Il est situé au troisième étage de cette belle résidence avec ascenceur. Chauffage collectif au gaz de ville au sol, Production d'eau chaude assurée par un chauffe-eau indépendant. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien. Actuellement loué, ce bien représente également une opportunité d'investissement locatif. DPE : E - logement à consommation energétique excessive- Copropriété sans procédure en cours Charge de copropriété : 2000 euros (Entretien de la copropriété, eau froide, chauffage. ) Copropriété de 64 lots Honoraire vendeur : 10% Loué à 560 euros CC À visiter sans tarder ! Contactez vite le 06 46 30 73 35. pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Géorisques : .

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur (immeuble de 1990), cet appartement de 4 pièces développe une surface de 77,62 m² Carrez (79,33 m² habitables). Description : Séjour avec cuisine américaine : 29,89 m² 3 chambres (10,25 m² / 10,95 m² / 11,25 m²) Salle de bains WC séparés Buanderie 2 balcons 1 place de parking Situation locative : Bien actuellement loué 680 EUR / mois Convient principalement à un investisseur Points importants : Rafraîchissement général à prévoir (murs, sols, etc.) Bien vendu occupé (pas de disponibilité immédiate pour résidence principale) Diagnostics : DPE : C (178 kWh / m2 / an) GES : B (6 kg CO ?/ m2 / an) Estimation des coûts énergétiques : 1 370 EUR à 1 900 EUR / an Aucun amiante détecté Informations complémentaires : 1er étage sur 6 Ascenseur Résidence sécurisée Eau chaude individuelle (ballon électrique) Ce bien s'adresse à un acquéreur prêt à réaliser des travaux et souhaitant investir sur un bien déjà loué. Honoraires charge vendeur : 10% Charges de copropriété : 1239 euros (dont 851.27 de charges locatives). Intéressé ? Appelez-moi au 06 46 30 73 35 pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est disponibles sur le site Géorisques : . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .