Iad France - Joao Nogueira Macedo (06 10 68 06 05) vous propose : Superbe Appartement au 2ème Étage dans une Résidence Récente de 2016 Bienvenue chez vous ! Je suis ravi de vous présenter cette merveilleuse opportunité résidentielle située dans une résidence de standing, construite en 2016. Niché au 2ème étage, cet appartement offre un cadre de vie paisible et moderne, avec un accès facile à toutes les commodités. Caractéristiques principales : - Emplacement Privilégié : Idéalement situé, cet appartement bénéficie d'un emplacement stratégique qui vous offre la tranquillité tout en étant à proximité des commerces (150m à pied) et de la Gare Cergy Le haut (300m à pied). - Salon / Cuisine : Dès votre arrivée, vous serez charmé par l'entrée accueillante menant à un vaste salon de 35.45 m² baigné de lumière naturelle, où la cuisine ouverte vous invite à des moments de convivialité. - Loggia Conviviale : Pour des apéros entre amis ou des moments de détente en famille, profitez de la loggia attenante, offrant un espace extérieur privilégié pour se détendre en toute intimité. - Deux Chambres Confortables : L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, offrant à chacun un espace de repos privé et tranquille. - Salle d'eau Fonctionnelle : Une salle d'eau moderne et fonctionnelle vient compléter cet espace de vie, offrant confort et praticité au quotidien. - Place de Parking Privative : Vous bénéficiez également d'une place de parking fermée au sous-sol, assurant ainsi la sécurité de votre véhicule et facilitant vos déplacements au quotidien. - Résidence : La résidence, récemment construite, se distingue par son architecture moderne et ses espaces verts soignés dans la cour, offrant ainsi un cadre de vie agréable et convivial. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement offrant un cadre de vie confortable, moderne et convivial. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez vous séduire par ce véritable bijou immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 88 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 190.37 € par mois (soit 2284.44 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 72 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Joao Nogueira Macedo EI (ID 68807), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 913191540, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Standing
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 5
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 2016
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 290 et 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.