Iad France - Alexandre BORON (06 11 63 16 46) vous propose : * Emplacement Stratégique à Cergy Préfecture - Quartier Prisé du Ponceau ! * À moins de 10 minutes de marche de la gare RER, du centre commercial régional et des grandes Écoles, cet appartement F3 offre un cadre de vie urbain idéal. * Caractéristiques du bien : * - F3 spacieux avec une entrée accueillante - Séjour lumineux avec accès à la terrasse - 2 chambres confortables de bonne taille - Cuisine fonctionnelle - Salle de bains et toilettes séparées pour le confort - Terrasse d'environ 10 m² pour profiter de l'extérieur - Nombreux rangements et placards intégrés pour l'organisation - Un cellier pour plus de rangements - Place de parking couverte pour un stationnement sécurisé * Points forts : * - Adapté pour un couple avec un enfant - Potentiel d'investissement locatif et de colocation attractif - Possibilité de créer une 3ème chambre selon vos besoins - Accès à la fibre optique pour une connexion internet rapide - Les travaux de ravalement et de rénovation énergétique ont déjà été votés, donc pris charges pour les propriétaires actuels. * N'attendez pas pour saisir cette opportunité exceptionnelle ! * Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite. Je suis disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 141 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 250.18 € par mois (soit 3002.16 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BORON EI (ID 18871), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 752223008, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Terrasse

Gardien
Confort: Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres
Superficies: Surface habitable : 72 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1979
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 870 et 1 220 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 220 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.