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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Cergy (95000)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Cergy (95000)
199 900 €
-4.35 %

Appartement 3 pièces Cergy (95000)

Iad france - julien da silva (06 09 65 22 87) vous propose : cergy prefecture - a 15 min à pied de la gare rer - a 3 min de l'a15 - a deux pas des commerces et écoles - rentabilité locative brute 6.63% rentabilité nette 5.29% au 2éme étage d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée avec gardien, venez déposer vos valises dans ce spacieux et lumineux appartement 3 pièces de 63.5 m². Dès l'entrée, un couloir dessert les différentes pièces qui composent le bien. D'un coté, une cuisine séparée avec son cellier attenant, un wc indépendant et une salle d'eau moderne. De l'autre, le séjour de 20 m² s'ouvrant sur une loggia ensoleillée orientée sud / ouest. Pour finir, l'espace nuit comprend deux chambres dont une avec balcon et un dressing fonctionnel. Les charges comprennent : chauffage, eau chaude, eau froide, gardiennage, espaces verts, entretien courant une place de parking ainsi qu'un accès à un terrain de tennis privatif viennent compléter le bien. Les + : pas de travaux, 2 extérieurs loggia et balcon, parking, gardien idéal investissement locatif (rentabilité brute 6.63%, rentabilité nette 5.29%) ou 1er achat la présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 100 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 241.33 € par mois (soit 2896 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 219 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Julien da silva ei (id 76971), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 951104421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 2e étage
  • Nombre d'étages : 7
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1977
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 006 et 1 360 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 006 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 219 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 205
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 896 €

A propos du prix de cet appartement

  • 199 900 € (soit 3 123 € / m²)
    -4.35 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.35 % (-9 100 €) depuis le début de sa diffusion le 15 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1489705
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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