Vente appartement 3 pièces 61 m² Cenon (33150)

Iad france - thibault jameau vous propose : en exclusivité, venez découvrir cel bel appartement de type 3 (2 chambres) de 60 m² proche de toutes les commodités. Dans une résidence récente, vous apprécierez l'emplacement de l'appartement en rdc surélevé qui offre, un calme très appréciable (ne donne pas sur la rue). Dès son entrée, vous profiterez d'un séjour de 25 m². Une cuisine ouverte que vous pourrez améliorer et personnaliser selon vos besoins. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres (13 m² et 10 m²) avec rangements, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur et au calme donc, vous apprécierez la terrasse de 9 m² pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Pour votre véhicule, vous disposerez d'un stationnement privatif sécurisé en sous sol. Un bien aux nombreux atouts à visiter sans tarder. Les + du bien : - environnement calme et verdoyant - grand balcon terrasse - bon dpe - tram a à 600 m (arrêt carnot mairie cenon) - une des chambres possède un accès sur la terrasse - place de stationnement sécurisée en sous sol de la copropriété - pas de travaux à prévoir (l'appartement sera repeint pour la vente) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Plongez dans le confort de cet appartement lumineux de 58 m², situé au 5ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, construite en 2013 à Cenon. Dès votre arrivée, vous serez charmé par la lumière naturelle qui inonde chaque recoin de cet espace de vie. Le balcon de 6 m², orienté à l'ouest, vous invite à savourer des instants de détente tout en admirant de magnifiques couchers de soleil. L'intérieur a été conçu avec soin pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Vous y trouverez deux chambres douillettes, une salle de bains bien agencée, des toilettes séparées, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour convivial, parfait pour accueillir vos proches. La résidence sécurisée vous assure une tranquillité d'esprit, complétée par une place de parking couverte en stationnement collectif. Le quartier, calme et bien desservi, propose un cadre de vie agréable avec toutes les commodités à portée de main. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'école maternelle François Mauriac et l'école primaire publique Jules Michelet, toutes deux à moins de 800 m. Les amateurs de nature pourront profiter du square Joséphine Baker et du parc Domaine du Loret, situés à moins de 700 m, pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1548 € - Charges de copropriété : 100 € - DPE : C - Mode de chauffage : gaz individuel - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et visent à apporter une première information sur le bien, sans se substituer aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction (contrôles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux, etc.). Pour consulter les cartographies et les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter Géorisques. Zefir s'engage à accompagner chaque projet avec transparence et rigueur, en actualisant les informations lorsque cela est possible et en répondant aux questions pratiques. Si vous souhaitez obtenir des précisions sur les éléments publiés ou sur les démarches à effectuer, l'équipe Zefir reste disponible pour vous orienter et faciliter vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé à Cenon, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie plaisant, alliant quiétude et dynamisme de cette commune proche de Bordeaux. À proximité des commerces, écoles, et transports en commun, Cenon bénéficie également d'espaces verts et d'infrastructures culturelles, idéal pour les familles ou les professionnels cherchant un équilibre entre vie urbaine et nature. Cet appartement T3 de 63 m² construit en 2016 au 3em étage sur 3, se compose de deux chambres offrant confort et intimité. Avec sa terrasse spacieuse de 53 m², cet espace extérieur invite à la détente et aux repas en plein air. Luminosité, agencement moderne et charme caractérisent cet appartement, faisant de cet investissement un lieu de vie agréable et fonctionnel à Cenon. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Charles-Antoine BARRÉ, Tél. : 06 59 78 76 95, E-mail : charlesantoine.barre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 893 451 484.

Iad france - stéphanie jaques vous propose : cenon-vieille cure, tram a la morlette, commerces, marché, centre médical à 8 min à pied, padle house pour vote activité sportive à 500m. Appartement de type 3 en duplex, vendu libre avec balcon agréable sans vis à vis et une place de parking. En étage élevé. Petite copropriété. Composé au rdc, d’une entrée avec placard, une cuisine, une pièce de vie. À l’étage, deux chambres, une salle de bain, wc. Idéal investissement ou premier achat. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 157 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une terrasse de 11 m², composé d'une entré, d'un séjour / cuis, 2 chambres, une salle de bains, 1 w-c. Un parking Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Proche commerces de proximité. À voir vite !

Dans un quartier privilégié du HAUT CENON, A deux pas des transports et des commodités, retrouvez cet appartement de type 3 d'environ 66 m² comprenant une entrée avec placards, un salon-séjour, un cellier, un WC indépendant, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Trois loggia fermées complètent le bien. Environnement privilégié, calme, sans vis-à-vis. Les charges comprennent : l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage ainsi que les charges de l'ensemble de la copropriété (entretien des espaces verts, assurance de l'immeuble, syndic). Référence agence : 640.

L'Appartement Qui a Tout - T5 spacieux avec balcons, cave et parking Je suis plus qu'un simple appartement, je suis le cadre de vie que vous imaginez peut-être sans le savoir. Situé au cœur de Cenon, dans une résidence prisée, je vous attends pour devenir votre havre de paix, votre point d'ancrage dans une vie bordelaise dynamique et apaisante. Laissez-moi vous guider et vous montrer pourquoi mes 100 m², mes standards et ma situation font de moi votre futur chez-vous. L'Arrivée et la Première Impression En entrant, vous êtes immédiatement saisi par ma luminosité. Je suis bien exposé, baigné de lumière naturelle toute la journée. Regardez autour de vous : chaque pièce que vous voyez s'ouvre sur l'extérieur. Ces larges balcons ne sont pas de simples rebords de fenêtre; ce sont des prolongements de votre espace de vie, offrant une vue panoramique qui vous invite à la rêverie et à la détente. Mon extérieur a été entièrement rénové, pour que vous n'ayez à vous soucier de rien. Et pour votre confort et votre tranquillité, toutes mes pièces sont équipées de double vitrage. La Découverte des Espaces de Vie Suivez-moi. Mon entrée, avec ses rangements intégrés, vous accueille sans encombre. Je vous propose un agencement intelligent et rare : un séjour et un salon séparés. Imaginez : d'un côté, l'espace convivial pour les repas en famille; de l'autre, le coin détente, bibliothèque ou espace de jeux pour les enfants. La flexibilité est l'un de mes atouts majeurs. Ma cuisine est entièrement équipée, prête à accueillir vos talents de chef. Et pour le quotidien, j'ai même pensé à un débarras, cet espace de rangement si précieux qui fait souvent défaut. L'Intimité et le Repos « Passons dans mes espaces plus privés. Je dispose de trois chambres, chacune ouvrant sur son balcon pour un réveil en douceur. Elles sont spacieuses, modulables selon vos besoins : chambre de parents, chambre d'enfants, bureau, dressing. La salle de bains vous offre son confort, et le WC est séparé, un détail qui change le quotidien, surtout en famille. » Les Atouts Cachés et la Localisation « Mes avantages ne s'arrêtent pas là. Au rez-de-chaussée, une cave individuelle et privée vous attend pour votre cave à vin, vos archives ou vos affaires de saison. Maintenant, place à ma situation exceptionnelle. Je suis situé Rue Charles Péguy, à deux pas du Tramway A. En quelques minutes, vous êtes au cœur de Bordeaux. Toutes les commodités sont à vos pieds : commerces, écoles, services. Tout est accessible sans prendre la voiture. Et pour vos moments d'évasion, je suis non loin des perles vertes de la Rive Droite : le Parc du Cypressat et le Parc Palmer. Ces espaces précieux sont là pour que vous puissiez flâner, respirer, courir, observer la nature ou simplement rêver. » Le Projet et l'Appel à l'Action Je vous le dis avec sincérité : j'ai toujours été bien entretenu. Je suis solide, sain et prêt à vous accueillir. Aujourd'hui, je mérite un nouveau chapitre. J'offre une toile vierge pour ceux qui souhaitent m'rafraîchir et me mettre au goût du jour selon leurs goûts. C'est votre chance de personnaliser votre futur chez-vous sans avoir à refaire l'essentiel. Vous apprécierez mon agencement fluide, ma luminosité généreuse dans chaque pièce, et cette sensation unique d'être au calme tout en étant au centre de tout. Alors, prêts à écrire la suite de mon histoire avec vous ? Je suis certain que nous sommes faits l'un pour l'autre. Nombre de lots de la copropriété : 155, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2400€ soit 200€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 035 463 Greffe de BORDEAUX) 07 62 13 23 42 (réf. 595674 ).

Situé dans le Bas Cenon, dans un quartier attrayant et dynamique, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités, des écoles et du tram A, il offre une vie pratique et facilitée. Il se compose d'une entrée qui dessert sur une pièce vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, suivi d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. De plus, il est doté d'un extérieur agréable, un balcon qui saura accueillir vos moments de détente en plein air. Ce bien dispose d'une place de parking, offrant ainsi un avantage certain en matière de stationnement. Construit en 2015, ce bien allie modernité et confort, offrant ainsi une opportunité d'acquérir une propriété à la fois fonctionnelle et esthétique. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 100 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.