Vente appartement 3 pièces 64 m² Cenon (33150)

À deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau. Une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Iad france - thibault jameau vous propose : ! Sous offre ! En exclusivité, venez découvrir cel bel appartement de type 3 (2 chambres) de 60 m² proche de toutes les commodités. Dans une résidence récente, vous apprécierez l'emplacement de l'appartement en rdc surélevé qui offre, un calme très appréciable (ne donne pas sur la rue). Dès son entrée, vous profiterez d'un séjour de 25 m². Une cuisine ouverte que vous pourrez améliorer et personnaliser selon vos besoins. Coté nuit, vous disposerez de 2 chambres (13 m² et 10 m²) avec rangements, d'une salle de bain ainsi que d'un wc séparé. À l'extérieur et au calme donc, vous apprécierez la terrasse de 9 m² pour vos moments conviviaux en famille ou entre ami (e) s. Pour votre véhicule, vous disposerez d'un stationnement privatif sécurisé en sous sol. Un bien aux nombreux atouts à visiter sans tarder. Les + du bien : - environnement calme et verdoyant - grand balcon terrasse - bon dpe - tram a à 600 m (arrêt carnot mairie cenon) - une des chambres possède un accès sur la terrasse - place de stationnement sécurisée en sous sol de la copropriété - pas de travaux à prévoir (l'appartement sera repeint pour la vente) la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 229 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 96 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m thibault jameau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 900197336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cet appartement de 67 m², niché au 2ᵉ étage d'une résidence paisible à Cenon. Rénové avec soin en 2021, ce T3 lumineux offre une ambiance élégante propice à un cadre de vie harmonieux. Un séjour généreux, exposé plein sud, s'ouvre sur un balcon de 3 m², parfait pour profiter des rayons du soleil. La cuisine séparée, entièrement équipée et baignée de lumière, se prolonge par un cellier pratique, idéal pour optimiser vos espaces de rangement. Les deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct au balcon, sont conçues pour garantir confort et quiétude. La salle de bains, dotée d'une baignoire et d'une verrière, apporte une touche de raffinement supplémentaire à l'ensemble. Un dressing spacieux vient parfaire ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire. Environnement enchanteur au cœur d'une résidence familiale, avec son parc privé, son local à vélos et un parking gratuit au pied de l'immeuble, facilitant votre quotidien. Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal toute l'année. Cenon séduit par son ambiance conviviale et ses nombreuses commodités. Un marché hebdomadaire ajoute une note de charme locale, tandis que les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires : l'école maternelle Mother Louis Pergaud à moins de 100 m et plusieurs écoles primaires et maternelles dans un rayon de 700 m. Pour les amateurs de nature, le Parc Palmer est accessible à seulement 400 m, et le Parc de la Mairie à 500 m. Les transports en commun sont facilement accessibles avec l'arrêt Buttinières à 700 m, et la station de tram Pelletan à seulement 500 m. Caractéristiques techniques : - Surface : 67 m² - Étage : 2ᵉ sur 4 - Chauffage : collectif au gaz - Charges de copropriété : 150 € - Taxe foncière : 1488 € - DPE : D (172), Émissions de GES : E (40) Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont fournis à titre informatif et visent à présenter le bien de façon générale. Ils ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics et contrôles à effectuer par des spécialistes ou autorités compétentes. Avant toute décision d'achat, il est conseillé d'obtenir les expertises et renseignements complémentaires nécessaires. Pour consulter les cartographies et données publiques relatives aux risques, rendez-vous sur . Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cenon avenue thiers - double exposition pour ce 3 pièces de 53 m² composé d'un séjour avec cuisine ouverte de 23.5 m² donnant sur une loggia de 8 m², de 2 chambres très lumineuse, une salle de bain. Un parking sécurisé au sous-sol complète ce bien. Libre.

À 900m du Tram A - La Morlette - Résidence récente de standing (2018), appartement 3 pièces situé au 1er étage avec ascenseur, offrant une terrasse de 11 m², composé d'une entré, d'un séjour / cuis, 2 chambres, une salle de bains, 1 w-c. Un parking Résidence calme et sécurisée. Faibles charges. Proche commerces de proximité. À voir vite !

Dans une résidence récente, sécurisée et très calme, venez découvrir ce charmant T3 de 63 m² situé au 2 ? étage, dans le quartier recherché du Haut-Cenon, avec balcon et vue imprenable sur Bordeaux. À l'intérieur, cet appartement offre d'un confort de vie optimal avec 3 pièces idéalement distribuées : une cuisine ouverte sur le salon lumineux donnant sur le balcon, 2 chambres avec doubles placards ainsi qu'une salle de bain et WC indépendant. L'entrée dispose également de rangements comprenant des placards doubles. Une place de parking extérieure ainsi qu'un local à vélos complètent ce bien. Idéalement situé à deux pas du Parc Palmer, vous profiterez d'un environnement privilégié à proximité des commerces, d'espaces verts, d'équipements sportifs et culturels. Les amateurs de cinéma apprécieront également l'ouverture prochaine du Cinéma Utopia Cenon, qui viendra enrichir l'offre culturelle du quartier. La résidence dispose d'un digicode, de la fibre optique et bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun (bus et tramway) facilitant les déplacements. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 116 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 920 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence CRUSET, Tél. : 06 60 62 65 40, E-mail : florence.cruset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 894231232.

Idéalement situé dans un environnement calme et verdoyant, cet appartement T3 saura vous séduire par son cadre de vie privilégié et ses beaux volumes. Niché au sein d'une résidence sécurisée avec piscine, il offre un environnement agréable, tout en restant proche des commodités et transports. L'appartement se compose d'une entrée desservant une belle pièce de vie spacieuse avec espace salon / salle à manger, ouvrant sur un balcon couvert avec vue dégagée sur un environnement arboré. La cuisine ouverte, permet un aménagement convivial. Côté nuit, vous profitez de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bain ainsi que de toilettes séparées. Une place de stationnement complète ce bien. Les + : résidence sécurisée, piscine, environnement calme, balcon couvert, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement. Contactez-moi pour organiser une visite. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 193 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1468 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 160 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valentin BOULDÉ, Tél. : 06 74 32 34 96, E-mail : valentin.boulde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 849 159 256.

Quartier St Romain, venez découvrir cet appartement entouré de verdure. Sa piéce de vie avec sa cuisine entiérement équipée, donne sur une belle terrasse et permet de profiter des beaux jours. Deux chambres dont une avec terrasse privative. Une place de parking. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.44%.

À deux pas des commodités, venez découvrir cet appartement de type 3 dans une résidence sécurisée. Il se compose d'une piéce de vie donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, une salle d'eau. Une place de parking sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.