Vente appartement 3 pièces 62 m² Cébazat (63118)

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de deux pièces propose une surface habitable de 48 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel apaisé, organisé autour d'un grand parc paysager en cOEur d'îlot, de voies piétonnes, de pistes cyclables et de vergers collectifs. Les commodités indispensables au quotidien, telles que les commerces de proximité, les services et les infrastructures scolaires, se situent à quelques minutes à pied. La desserte vers la métropole clermontoise est particulièrement fluide : le centre-ville de Clermont-Ferrand ainsi que le CHU Gabriel-Montpied et les zones d'activités du nord de l'agglomération s'atteignent rapidement en voiture ou par les lignes de bus du réseau T2C. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, équipée d'un ascenseur desservant tous les niveaux du bâtiment. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur propose une organisation fluide et lumineuse des volumes. L'entrée, comprenant un placard de rangement intégré, débouche sur une pièce de réception accueillant le séjour et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement le séjour vers la terrasse privative, offrant un prolongement extérieur agréable donnant sur les aménagements paysagers de la résidence. La partie nuit isolée comprend une chambre principale confortable dotée d'aménagements de rangement. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau indépendante équipée d'une douche contemporaine, d'un meuble vasque et d'un WC. Les prestations techniques répondent aux exigences thermiques et acoustiques actuelles : isolation renforcée, menuiseries double vitrage isolant, volets roulants et système de chauffage individuel économique garantissant des consommations d'énergie maîtrisées. En annexe, le bien bénéficie d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de quatre pièces propose une terrasse privative sous forme de balcon généreux offrant une vue dégagée sur les aménagements paysagers. L'emplacement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et verdoyant, structuré autour d'un grand parc central, de vergers collectifs, de pistes cyclables et de voies piétonnes sécurisées. Les commodités du quotidien, les commerces de proximité, les établissements scolaires et les services se situent à quelques minutes à pied. La desserte vers la métropole est fluide : le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les zones d'activités du nord de l'agglomération s'atteignent rapidement via les axes routiers majeurs et le réseau de bus T2C. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès à l'immeuble est contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur traversant favorise une excellente circulation de la lumière naturelle tout au long de la journée. L'entrée débouche sur une vaste pièce de vie regroupant le séjour, la salle à manger et l'espace réservé au coin cuisine ouvert. De larges baies vitrées prolongent directement cet espace de réception vers le balcon extérieur, formant un prolongement agréable pour les repas en plein air. La partie nuit isolée comprend trois chambres bien proportionnées, dotées d'aménagements de rangement intégrés et adaptées aux besoins d'une famille ou à l'installation d'un espace de télétravail. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche et d'un meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. La conception technique repose sur une isolation thermique et acoustique de haute performance, des menuiseries double vitrage isolant et un système de chauffage individuel très économique garantissant une gestion maîtrisée des consommations d'énergie. En annexe, le bien dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour obtenir des précisions techniques complémentaires, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cyrille Figureau (07 49 75 15 65) vous propose : À Cébazat, au cOEur du nouveau quartier Saint-Exupéry intégré au projet urbain des 3 Fées, cet appartement de trois pièces propose une surface habitable de 57 mètres carrés environ, complétée par une terrasse privative. L'emplacement offre un cadre de vie serein et verdoyant, structuré par un vaste parc paysager en cOEur d'îlot, des vergers partagés, des pistes cyclables et des cheminements doux. Les commerces de proximité, les services, les établissements scolaires et les équipements sportifs se situent dans un rayon immédiatement accessible à pied. La mobilité vers la métropole est idéale : le centre-ville de Clermont-Ferrand, les pôles universitaires et les bassins d'emplois du nord clermontois s'atteignent rapidement via les lignes de bus du réseau T2C et les grands axes routiers. Le logement s'insère au sein d'une résidence sécurisée à l'architecture contemporaine et écoresponsable, équipée d'un ascenseur desservant l'ensemble des niveaux. L'accès au bâtiment est rigoureusement contrôlé par un système de visiophone et de badge. L'agencement intérieur traversant favorise une diffusion optimale de la lumière naturelle à travers les pièces. L'entrée avec placard de rangement intégré débouche sur une pièce de réception conviviale regroupant le séjour, le coin repas et l'espace réservé à la cuisine ouverte. De larges baies vitrées ouvrent directement le séjour sur la terrasse privative, offrant un espace extérieur préservé donnant sur la verdure. La partie nuit isolée regroupe deux chambres confortables dotées d'aménagements de rangement intégrés. L'équipement sanitaire comprend une salle d'eau contemporaine équipée d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC séparé. La conception technique repose sur les normes environnementales les plus exigeantes : isolation thermique et acoustique de haute performance, menuiseries double vitrage isolant, volets roulants motorisés et système de chauffage individuel très économique garantissant des charges maîtrisées. En annexe, cet appartement dispose d'un emplacement de stationnement privatif. Ce bien en accession libre est proposé à la vente avec une prise de possession différée fixée à l'horizon de l'année 2028. Pour recevoir le dossier complet ou pour toute précision technique sur la copropriété, notre équipe se tient à votre entière disposition par téléphone ou par courrier électronique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Justine Lamirand vous propose : Exclusivité, à Clermont-Ferrand dans une rue très calme ( à proximité des côtes de Chanturgue, des archives départementales et de l'école d'Architecture), Au sein de la résidence Villa Novella, découvrez ce très bel appartement T4 de 76 m², situé au 3e étage avec ascenseur d'une résidence récente, calme, sécurisée et parfaitement entretenue. Il se compose : - d'une entrée avec placard - d'une belle pièce de vie de 30 m² agrémentée d'un balcon de 12 m² - d'une cuisine moderne et équipée - de 3 chambres lumineuses - d'une salle de bain fonctionnelle Proche des lignes de tram, des écoles et des collèges. Les ️ de ce bien : ️ Résidence sécurisée de 2014 (digicode, visiophone) ️état neuf ️DPE : C ️place de parking couverte et sécurisée. Un appartement fonctionnel, lumineux et soigné, proche de toutes commodités et des accès voies rapides. Cet appartement est accessible aux PMR. Vidéo complète du bien visible sur mes réseaux ou sur demande. Prix : 155000 euros. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Lamirand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 106141708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mélina Gioffre vous propose : Appartement T3, normes PMR, avec deux jardins privatifs et garage fermé sécurisé – Excellent état Proche école d’architecture, des autoroutes et à 1 minute à pieds de la station du tram. Situé dans une résidence récente et sécurisée, cet appartement de 65,33 m² séduit par son parfait état d’entretien, ses deux espaces extérieurs privatifs et son garage fermé. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée ouverte sur le salon, avec accès à un jardin et une terrasse clos et privatifs, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres équipées de placards, chacune ouvrant sur un second jardin privatif, ainsi qu’une salle de bain et un toilette indépendant. En complément, L'appartement bénéficie d'un garage privatif et d'un local à vélo commun Informations pratiques : - Résidence très bien entretenue - Charges de copropriété : 291 € / trimestre comprenant entretien et électricité des communs, eau froide, entretien des chaudières. - Consommation gaz : env. 700 € / an - Taxe foncière : 1 400 € - Menuiseries et volets PVC - Cuisine toute équipée Ixina L'appartement répond aux normes PMR et bénéficie d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports à proximité. Un bel appartement clé en main, idéal pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d’un bien sans travaux. Je vous attend pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97€ par mois (soit 1164 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélina Gioffre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 912838992, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Appartement t4 83 m² gerzat (parc de la treille) situé à gerzat, à deux pas du parc de la treille, dans un quartier recherché, venez découvrir cet appartement de 83 m² (loi carrez), au 1er étage d'une petite copropriété de seulement 2 lots. Un bien lumineux avec un fort potentiel dès l'entrée, vous accédez à une pièce de vie agréable et lumineuse, avec une configuration modulable : => possibilité d'ouvrir la grande chambre pour créer une très grande pièce de vie selon vos envies. La cuisine, actuellement séparée et équipée, peut être repensée pour s'adapter à votre projet. Côté nuit 2 chambres d'environ 12 m² 1 grande chambre de 14 m² salle d'eau wc séparés cagibi + rangements extérieurs & annexes (gros atout du bien) espaces extérieurs privatifs bien délimités deux espaces couverts (5 m² et 6,5 m²) -> idéal pour détente ou spa gonflable grande cave de 13,6 m² buanderie de 11,5 m² avec accès direct au terrain stationnement possibilité de stationner au moins 2 véhicules par logement stationnement facile à proximité copropriété simplifiée petite copropriété de 2 lots seulement pas de syndic aucune charge de copropriété chauffage via chaudière gaz commune (répartition aux tantièmes) travaux à prévoir appartement à rafraîchir : peintures sols (idéal parquet) cuisine à moderniser isolation + vmc => un bien parfait pour créer un intérieur à votre image. Les + qui font la différence ? Luminosité ? Belle exposition ? Vue dégagée sur le parc de la treille ? Volumes agréables ? Fort potentiel d'aménagement cette annonce vous est proposée par thomas lobo - ei - norsac : clermont-ferrand 824 287 551, enregistré à de 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.