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appartement 3 pièces 38 m2 à vendre à Cap d'Agde (34300)
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Vente appartement 3 pièces 38 m² Cap d'Agde (34300)
172 000 €

Appartement 3 pièces Cap d'Agde (34300)

Iad France - Valerie Porcheron (06 28 18 71 29) vous propose : Au Cap d'Agde, dans le secteur privilégié et calme des Pinèdes, spacieux appartement T3 mezzanine, meublé, au 1er et dernier étage, dans une résidence sécurisée, avec un gardien à l'année. 56,62 m² environ de surface au sol total avec la terrasse. Il vous offre une entrée, une pièce à vivre avec une belle hauteur sous plafond donnant sur une terrasse exposée ouest avec une vue dégagée sur la Pinède, une grande cuisine équipée ouverte, 2 chambres dont une avec un placard, une mezzanine basse pouvant accueillir des couchages supplémentaires et 1 espace de rangement, une salle de bains et un WC séparé. Une place de parking privative complète ce bien. Les plus + de la maison, la climatisation réversible, les fenêtres PVC oscillo-battantes avec volets roulants, la baie vitrée alu avec volet roulant motorisé, la porte d'entrée PVC et la fenêtre de toit dans la mezzanine pour la luminosité. Idéalement situé à 700 m à pied du Centre Port et à 900 m de la plage de la Roquille. Vous apprécierez de vivre au calme dans un écrin de verdure. Pour y vivre à l'année ou pour passer des vacances en famille au bord de la mer. À visiter rapidement ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 145 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 85.25 € par mois (soit 1023 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valerie Porcheron EI (ID 38211), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de beziers sous le numéro 850548041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Placards
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 38 m²
Etage
  • 1e étage

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 560 et 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 230 kWh/m².an 7* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 7 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 290
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 023 €

A propos du prix de cet appartement

  • 172 000 € (soit 4 526 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 07 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1485670
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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