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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Cambrai (59400)
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Vente appartement 3 pièces 78 m² Cambrai (59400)
162 000 €

Appartement 3 pièces Cambrai (59400)

Vente d'un Appartement T3 de 78 m² avec balcon et garage à Cambrai. - A VENDRE - Opportunité d'investissement à Cambrai, 59400. Cet appartement T3, d'une superficie de 78 m², est situé au 5ème étage d'une résidence avec ascenseur, dans un quartier dynamique de Cambrai. Composé de 2 chambres, d'une salle de douche, d'une cuisine aménagée, et d'un balcon offrant une belle vue, ce bien est idéal pour un investissement locatif. L'appartement dispose également d'une cave et d'un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires très recherchés. Doté d'un système de chauffage collectif au gaz avec des radiateurs, le confort des locataires est assuré toute l'année. La proximité immédiate des commerces tels que Coccinelle Express, La Vie Claire, ainsi que des écoles et des pharmacies, facilite le quotidien des résidents. De plus, la présence de bornes de recharge électrique à moins de 2km et d'un supermarché Bio C' Bon à moins de 1km, en fait un lieu de vie pratique et agréable. Actuellement non meublé, cet appartement offre un potentiel de valorisation intéressant pour un investisseur. Le loyer proposé est de XX euros par mois, auxquels s'ajoutent les charges liées à la copropriété. Le bail en cours se termine le XX / XX / XXXX. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un quartier en plein essor de Cambrai. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour programmer une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété, la copropriété comporte 45 lots. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880 et 1 230 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 78 m²
Etage
  • 5e étage
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Etat general : Habitable

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 45

A propos du prix de cet appartement

  • 162 000 € (soit 2 077 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 avril 2024
  • Dernière mise à jour : 04 mai 2024
  • Référence de l'annonce : TAPP526990
CEGITRA IMMOBILIER

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appartement 3 pièces 78 m2 à vendre à Cambrai (59400)
Photo appartement à vendre à Cambrai (59400) N° 1
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