Vente appartement 3 pièces 58 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Iad France - Sandrine Dorier vous propose : Caluire- Margnolles - Laissez vous séduire par ce bel appartement lumineux de type 3 de 59 m² (58.35 Loi carrez) traversant nord sud avec sa terrasse et sa loggia fermée au 3ème étage / 8 avec ascenseur au sein d'une résidence bien entretenue avec espaces verts. Passez l'entrée, vous découvrez un séjour en parquet donnant sur la terrasse sud de plus de 7 m² à la vue dégagée sur la verdure, une cuisine séparée donnant sur une loggia fonctionnelle de 4 m² environ pouvant servir de buanderie ou de cellier. L'espace nuit se compose de 2 chambres en parquet l'une côté sud avec une porte fenêtre donnant sur la terrasse et l'autre côté nord avec un dressing aménagé SDB avec baignoire, wc séparés à rafraichir si besoin Fenêtres pvc en double vitrage changées en 2024 Volets électriques dans les chambres Ce bien est vendu avec une cave incluse de 5 m² en sous sol En SUS possibilité d'acquérir un box fermé de 13 m² dans la résidence Les plus : Résidence de 1967 bien entretenue avec espaces verts, façade repeinte et pignons Est / ouest de l'immeuble isolés en 2016 Local à vélos Transports bus TCL C13-C1 (gare Part Dieu / croix rousse) au pied de l'immeuble Commodités à 10 minutes à pied Marché hebdomadaire à 100M Voie verte, parc et complexe sportif à proximité Contactez moi pour programmer votre visite La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 158 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 198.67€ par mois (soit 2384 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Dorier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 878505569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le charmant quartier de Caluire-et-Cuire, découvrez cet appartement T3 de 58,48 m² niché au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, daté de 1881, et préservé avec soin. Offrant une exposition est, cet espace jouit d'une luminosité exceptionnelle, idéale pour admirer la vue dégagée sur le Rhône à tout moment de la journée. Avec une hauteur sous plafond d'environ 3,20 mètres, l'appartement dégage une sensation d'espace et de volume rare. En pénétrant dans cet appartement, vous êtes accueilli par une agréable pièce à vivre, dotée d'une cuisine ouverte, où les sols carrelés assurent un entretien facile. Son agencement fonctionnel permet des aménagements multiples, faisant de cet espace un lieu convivial et modulable. L'espace nuit se compose de deux chambres, chacune bénéficiant de placards intégrés pour optimiser le rangement. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace. Le confort est garanti grâce à un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude gérée par chaudière. L'appartement est également équipé de la fibre optique pour vos besoins de connectivité. Ce bien est idéalement situé face à l'entrée du majestueux parc de la Tête d'Or, un lieu parfait pour vos moments de détente ou vos sessions de jogging. Vous bénéficierez également d'un accès rapide aux commerces, aux écoles de tous niveaux et aux transports en commun, facilitant ainsi votre quotidien. Caractéristiques techniques : - Surface : 58,48 m² - Étage : 2ᵉ étage (sur 4) - Chauffage : Individuel au gaz - Charges de copropriété : 130 € / mois - Taxe foncière : 544 € / an - DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Veronique Boulard vous propose : Le Vernay : JOLI T3 LUMINEUX SANS VIS A VIS AVEC BALCON FILANT ! Découvrez ce charmant appartement situé au 1er étage d'un immeuble de 3 niveaux, dans une petite copropriété en retrait d'une avenue. Avec une surface de 64 m² environ, ce bien offre un cadre de vie agréable et chaleureux, idéal pour un couple ou une petite famille sensible à l'âme qui s'en dégage. L'entrée dessert une cuisine séparée, la partie séjour, et un couloir donnant accès aux 2 chambres, à la salle d'eau et au WC séparé. Pour optimiser le rangement, vous bénéficierez d'un dressing équipé ainsi que d'un placard mural. Le véritable atout de ce bien est le grand balcon filant accessible depuis le salon, la salle à manger mais aussi depuis la chambre parentale : de belles portes fenêtres de qualité, 3 ouvrants, apportent la lumière que vous recherchez et une véritable bouffée d'air en ville. Ce balcon est lieu propice à la détente, d'autant plus qu'il donne sur la partie arborée du parc, ce qui lui apporte d'autant plus d'intimité. Cet appartement a bénéficié régulièrement de travaux de rénovation, comme les fenêtres en double vitrage de qualité, les sols dans les pièces principales : parquet chêne massif dans le séjour et la chambre côté balcon. Il est donc en très bon état et n'attend que vous ! L'immeuble est situé dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités locales, des écoles, des transports en commun (accès aux Terreaux en moins de 30 min en transports) et des espaces verts. Les guinguettes et la voie verte sont toutes proches ! Vous pourrez également profiter d'un accès facile aux axes routiers pour vous déplacer rapidement dans la région. Côté pratique, une grande cave assurera de l'espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est aisé dans la résidence. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce charmant appartement avec balcon dans une copropriété calme et intimiste. Contactez moi pour me parler de votre projet et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195.33€ par mois (soit 2344 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Veronique Boulard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 948697081, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite t2 de 43,07 m² très lumineux, entièrement rénové. Belle pièce de vie avec cuisine équipée donnant sur balcon de 5,23 m². Une chambre, salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, volets roulants. Immeuble de 2010. Possibilité d acquérir un grand garage fermé de 17,92 m² dans la résidence à 15 000 euros. À 5 mn des commerces et transports. Référence agence : 130.

Situé Rue de l'Oratoire sur la commune de Caluire, à l'entrée de la Croix-Rousse, venez découvrir cet appartement coup de coeur parfaitement optimisé, baigné de lumière et climatisé. D'une surface totale de 50 m², ce bien est véritable cocon, avec son orientation sud-est. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'optimisation des volumes, et le côté pratique de cet appartement très fonctionnel et lumineux. Une cuisine fermée (mais pouvant s'ouvrir très facilement si nécessaire) jouxtant une pièce de vie chaleureuse avec sol en parquet et grandes fenêtres, et donnant sur le jardin. Cette jolie pièce vous offre également l'accès à votre balcon privatif, d'une surface de 7 m², idéal pour partager de bons moments entre amis ou en famille au coeur de cette belle copropriété très bien entretenue. Coté nuit désormais, bénéficiez d'une chambre à l'abri des regards et au calme avec son double vitrage, et également habillée de bois avec son joli parquet, tout comme dans le salon. Cet appartement propose également une grande salle de bain très pratique, idéal pour les afficionados du bain et des moments de détente après le travail. On visite ? Copropriété de 101 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1812.00 euros. Mathieu PITOY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 883458226 - LYON.

Situé dans une résidence sécurisée, avec gardien, cet appartement familiale de 4 pièces. Logé au 4ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée depuis le balcon ! L'appartement se compose de 3 chambres, une cuisine US, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est traversant Est / Ouest, il bénéficie ainsi d'une belle luminosité ! Idéalement situé, à seulement 10 min à pied du bourg de Caluire, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, kinés, médecins, bus C1 / C2 / 9/70 / 77. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Une cave complète ce lot. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault COMBE 06 34 42 62 37 - La copropriété comporte 200 lots.

Situé dans le secteur de Saint-Clair sur la charmante commune de Caluire-et-Cuire (69300), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal en plein cœur de la ville dans une résidence fermée avec cour et jardin. Proche des commodités et des transports en commun tels que les arrêts de bus, cet appartement offre un cadre de vie pratique et dynamique pour ses résidents. L'environnement urbain et la facilité d'accès aux services en font un lieu de vie privilégié pour ceux en quête de confort et de praticité au quotidien. Cet appartement au 1er étage actuellement agencé en loft, peut facilement être retransformé en T2 voire en T3 (plans d'aménagement disponibles à la demande). Une loggia est attenante à la cuisine aménagée. Dans une copropriété sécurisée et bien entretenue cet appartement en bon état, équipé d'une climatisation réversible, présente des caractéristiques pratiques incluant une cave ainsi qu'un garage en sous-sol. La cour intérieure de la résidence, véritable espace de détente et de convivialité, offre un cadre extérieur agréable qui complète parfaitement le confort intérieur du bien. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1080 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 242 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandre GUEDJ, Tél. : 06 61 26 70 57, E-mail : alexandre.guedj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 927850008.

T4 traversant, etage éleve, très lumineux, composé de 2 chambres, séjour double avec grand balcon, cuisine séparée, une sdb et WC séparés. Cet appartement est proche de la piscine et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, cabinets médicaux. Une cave en sous sol complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

T2 clé en main : Chemin du Panorama, dans copropriété entièrement rénovée, appartement T2 au rez-de-chaussée comprenant une pièce de vie avec cuisine américaine double exposition, 1 chambre, salle de bains avec WC, un parking en sous-sol est compris dans le prix. Proche des TCL et du périphérique. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.