Vente appartement 3 pièces 70 m² Caluire-et-Cuire (69300)

Caluire : Accès en 3 mn au parc de la Tête d'or à pied. Olivia Marrel et Angèle Immobilier vous invitent à découvrir ce superbe T3 de 75,01 m² traversant est / ouest, très calme, situé dans une copropriété PITANCE de grand standing avec gardien. L'appartement béneficie d'un environnement bucolique, avec, coté chambres une très belle vue sur le Rhône et coté séjour, une vue surplombant des jardins suspendus. La résidence est agrémentée d'une cour privative de 250 m², accessible par une poignée de propriétaires. En partie jour, une très belle pièce à vivre de 38,44 m², baignée de lumière, très calme, climatisée, composée d'un séjour, d'une cuisine ouverte sur mesure entièrement équipée haut de gamme avec un îlot central de 2,90m faisant office de table (four, plaque induction, MO, frigo américain, cave à vin, groupe d'aspiration) et une buanderie. La partie nuit se compose de 2 chambres avec placards et d'une grande salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasques. WC séparés. En annexe : une cave de 5 m² et un local vélos. En résumé, cet appartement est un lieu d'apaisement, de convialité, d'élégance, et vous offre l'impression de campagne à la ville. Accès à l'aéroport de St Exupéry en 30mn. Façade refaite en 2025 Commodités au pied de l'immeuble : Bus 9 et station vélo'v Contact Olivia Marrel 06 72 74 39 31 agent commercial EI. DPE : C/C. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En co-exclusivite vma vous propose cet appartement t3 entièrement rénové d'environ 64 m², idéalement situé rue de magnolles, secteur hôpital de la croix rousse (recherché et pratique au quotidien). Il propose une cuisine meublée et équipée ouverte sur un salon chaleureux, deux chambres confortables, une salle de bain et un wc séparé. Une cave complète ce bien. Un bien fonctionnel, renové, parfait pour s'installer immédiatement, à proximité des commerces, des écoles, des hopitaux et des transports. À voir rapidement. Informations loi alur : biens soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : 28 charges annuelles : 1184eur (eau froide, ascenceur, partie commune). Pas de procédure en cours. Statut du négociateur : agent commercial. Rcs 520814377. Contacter grégory girardon au 06 85 05 73 69. Vma immo agence à frais réduit. Prix de vente affiché frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur.

Iad France - Gabriel Brard vous propose : * A la vente en exclusivité * Situé au 3ème étage d'une résidence sécurisée et très appréciée dans le quartier du Vernay, à Caluire-et-Cuire, cet appartement T3 entièrement rénové de 71 m² offre un cadre de vie privilégié pour ses futurs occupants. Traversant, il bénéficie d'une superbe luminosité. En entrant, vous retrouverez la cuisine sur votre droite, avec une loggia attenante. À votre gauche le séjour de 25 m², donnant via deux grandes baies vitrées sur le balcon. Aucun bâtiment en hauteur à proximité, le balcon vous permettra de profiter tous les soirs des couchers de soleil sur les Monts du lyonnais. Côté nuit, vous retrouverez deux chambres de 12 m², un WC séparé et une salle d'eau. Cave et place de parking privative. L'appartement dispose de la climatisation et du double vitrage sur toutes ses ouvertures. Petit + : la résidence est à deux pas de la voie verte, pratique pour se rendre à Croix Rousse - Côté emplacement, vous êtes à deux pas des transports et des commodités : - Bus 9,33, 70,77 à proximité immédiate - Ecole élémentaire, primaire & collège accessibles rapidement à pied - Boulangerie, supérette, pharmacie, coiffeur, fleuriste, restaurants à 7 min à pied - Hypermarché de Caluire à 5 min en voiture - Accès à la voie verte à 2 min, idéal pour les balades à pied ou à vélo - Gare de Sathonay en 5 min à vélo - Les + de ce bien : - Très belle luminosité - Vue dégagée, très beaux couchers de soleil - Appartement traversant - Aucun travaux à prévoir - Deux chambres de 12 m² - Copropriété agréable et très bien entretenue - Petit parc dans la résidence - Beau balcon - Climatisation - Double vitrage - Cave & parking - Loggia - Accès rapide aux commodités, école et à la voie verte & la gare de Sathonay Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 218 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gabriel Brard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 878764117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caluire et cuire secteur le vernaydans une copropriété de standing avec parc boisé et classé, venez découvrir ce bel appartement de type 4. Depuis le hall d'entrée vous accéderez à une belle pièce de vie avec cuisine ouverte meublée et équipée de 40 m² donnant accès au balcon exposé sud et sans vis à vis. Le coin nuit est composé de 3 chambres, une salle de bains, un wc et un dressing. De plus il y a une cave et des places de parkings collectives. Ses atouts : calme, lumineux, pas de vis à vis, fenêtre pvc double vitrage, volet roulant électrique, bon état. Pour visiter le bien contacter ophélie 07 61 70 21 45.

Situé dans une résidence sécurisée, avec gardien, cet appartement familiale de 4 pièces. Logé au 4ème étage avec ascenseur, vous bénéficierez d'une vue dégagée depuis le balcon ! L'appartement se compose de 3 chambres, une cuisine US, un séjour, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est traversant Est / Ouest, il bénéficie ainsi d'une belle luminosité ! Idéalement situé, à seulement 10 min à pied du bourg de Caluire, les commerces et les écoles sont à proximité immédiate, kinés, médecins, bus C1 / C2 / 9/70 / 77. Stationnement libre au pied de l'immeuble. Une cave complète ce lot. Pour plus de renseignements, veuillez contacter Thibault COMBE 06 34 42 62 37 - La copropriété comporte 200 lots.

Situé à Caluire, aux portes de la Croix-Rousse, cet agréable T3 de 71 m² habitable bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate du métro Cuire et des lignes de bus C13 et S5, permettant de rejoindre facilement l'ensemble de la métropole lyonnaise. Installé au 2 ? étage avec ascenseur, l'appartement se trouve au sein d'une résidence fermée et sécurisée, offrant de grands espaces verts, une aire de jeux, des parkings et un local à vélos. Il se compose de : Un séjour / salle à manger lumineux Deux chambres confortables (15 m² et 12,5 m²) Une cuisine séparée et équipée Une salle d'eau moderne Des WC indépendants avec lave-mains Atout emplacement : à seulement 5 minutes à vélo de l'Hôpital de la Croix-Rousse, à 750 mètres de la Clinique Protestante et à 850 mètres du métro Cuire, avec des arrêts de bus au pied de la résidence. Pour plus d'informations, contactez M. Juppin Lyon Immobilier, au service des particuliers depuis 1972.1.

Dans une résidence neuve de 2022, venez découvrir ce superbe appartement, traversant de trois pièces de 73,34 m². Il comprend une vaste pièce principale de 40 m² ouvrant sur un balcon, terrasse de 12 m², sans vis à vis, exposé plein Est. La cuisine est neuve, entièrement équipée et dispose d'un accès direct sur l' exterieur. Un vestibule dessert une salle de bains, des toilettes indépendantes ainsi que deux chambres donnant sur un jardin à l' Ouest. Un garage au sous-sol avec portail électrique vous est proposé en supplément du prix. La copropriété dispose d' un local à vélo sécurisé. La copropriété comprend 20 lots pour un montant annuel de la quote part du budget prévisionnel des dépenses courantes de 1 092EUR. Le montant estimé des dépenses courantes d' énergie est compris entre 407 et 550EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

T4 traversant à rafraichir, composé de 2 chambres, séjour double, cuisine séparée, une sdb et WC séparés. Cet appartement très lumineux (étage élevé), est proche de la piscine et de toutes les commodités : écoles, commerces, transports, cabinets médicaux. Une cave en sous sol complète ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Situé au fond d'une impasse à Caluire, au sein d'une ancienne bâtisse au charme préservé, cet appartement de 60 m² (56 m² carrez) entièrement rénové prend place au deuxième étage avec ascenseur. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie chaleureuse où la lumière naturelle s'invite généreusement grâce à de grandes ouvertures. La cuisine, ouverte sur le séjour, offre un espace convivial, idéal pour des moments partagés. L'aménagement intérieur a été pensé pour répondre aux besoins du quotidien : une pièce de vie aux volumes généreux, deux chambres confortables et une salle de bains moderne. Le choix des matériaux et la qualité de la rénovation apportent une ambiance douce et contemporaine à l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un cadre rare en copropriété, avec un parc arboré. Cet espace extérieur, confidentiel et soigneusement entretenu, offre un prolongement naturel à la vie intérieure. La végétation environnante et la quiétude des lieux contrastent harmonieusement avec la proximité directe de Lyon, offrant un équilibre subtil entre ville et nature. Une place de parking privative en sus. CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 900€ et 1150€. Contact - Loïc : 07 61 09 19 75 Copropriété de 25 lots - dont 25 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros. Loic Odouard (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 753 650 721 - Lyon.