Iad France - Valeran Troccon (06 14 10 59 62) vous propose : Au cOEur du village de Bully (69210) : Appartement T3 lumineux et rénové Situé au sein du village paisible de Bully, découvrez ce bel appartement de type T3 d'environ 60 m² environ, niché au premier étage d'une petite copropriété calme et sécurisée. Entièrement rénové en 2018 avec des prestations de qualité, cet appartement offre une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² environ, agrémentée d'une cuisine ouverte réalisée sur mesure. Elle s'ouvre sur un balcon d'environ 6 m² environ exposé Sud / Est, offrant une vue dégagée sur les Monts du Lyonnais. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, l'une d'environ 9 m² environ et l'autre d'environ 11,49 m² environ, toutes deux revêtues de parquet en chêne. L'une est équipée d'un placard intégré fermé et l'autre d'un dressing. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un WC indépendant complètent ce bien. Doté de belles hauteurs sous plafond et de finitions de qualité, cet appartement offre tout le confort nécessaire pour la vie quotidienne. Profitez du chauffage au sol électrique ainsi que des fenêtres en double vitrage dans toutes les pièces. Deux places de stationnement privatives et une cave sécurisée viennent compléter ce bien. Cet appartement est également fibré et les charges de copropriété s'élèvent à 656 € / an. Aucun travaux n'est à prévoir et aucune procédure en cours. Bully bénéficie d'une situation privilégiée, à seulement 40 minutes de Lyon par l'autoroute A89 (Sortie 35 Tarare-Est N7 / D338) ou par les transports en commun, avec le train TER via la gare de L'Arbresle, accessible en seulement 20 minutes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 54.67 € par mois (soit 656.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valeran Troccon EI (ID 77504), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 952678712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Calme

Vue dégagée
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Chauffage au sol

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 58 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 6 m²
Etat: Construit en 1948
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 200 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 200 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.