Vente appartement 3 pièces 98 m² Bron (69500)

Iad France - Valentin Escoffier vous propose : * Bron Eglise * T4 de 92 m² – Plein sud, rénové – rue des deux fermes à Bron Dans un secteur residentiel et situé au 5ᵉ étage sur 6, et dans une copropriété de standing avec tennis et parc arboré, cet appartement de 92 m² offre une vue dégagée et une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Entièrement rénové avec soin, il propose un cadre de vie confortable, prêt à accueillir ses futurs occupants. Dès l’entrée, vous profitez d’un bel espace. Le séjour double permet facilement la création d’une 3ᵉ chambre selon vos besoins. La cuisine indépendante, fonctionnelle, complète l’ensemble. L’espace nuit comprend deux chambres agréables. Le bien dispose d’un chauffage individuel avec radiateurs remplacés en 2026, permettant une meilleure maîtrise de la consommation, ainsi qu'une climatisation. Un garage fermé en sous sol et une cave complètent le bien. Idéalement situé, au calme et à proximité du centre de Bron, vous bénéficiez d’un environnement pratique avec commerces, écoles et transports accessibles rapidement, ainsi qu’un accès facile aux grands axes. Un bien recherché, alliant confort, rénovation et potentiel d’aménagement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 134.33€ par mois (soit 1612 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Valentin Escoffier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une petite résidence verdoyante et clôturée. Un appartement T4 composé d'un hall, un séjour donnant sur un grand balcon, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bain, un WC séparé et un cellier. Une cave et une place privative complètent le bien. Possibilité d'acquérir un garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.77%.

Secteur REBUFER Centre de Bron Venez découvrir ce grand T5 3 chambres de 100 m² environ, au 3ème étage avec ascenseur, cave ! Dans une résidence verdoyante, fermée et sécurisée, proche et en retrait du tramway, nous vous proposons un grand appartement type 5 pièces. Il est composé d'un hall d'entrée un double salon, une cuisine indépendante pouvant s'ouvrir, 3 chambres, un bureau, un grand balcon et deux salles d'eau. Il est traversant Nord Sud, climatisé, vous avez un store banne sur le grand balcon de 11 m². Une cave le stationnement est libre dans la copropriété. La cuisine et la salle d'eau sont récentes, il est en parfait état ! Garage en plus à 15 000€ Alerte : Vidéo de présentation à la demande sur notre site internet. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 98 lots - dont 32 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3840.00 euros.

Découvrez cet appartement de 108 m² vendu loué en colocation, une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé avec une rentabilité brute attractive de 9.8%. Situé en étage élevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, ce bien séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable grâce à son exposition plein sud et sa vue dégagée sans vis-à-vis. L'appartement offre un cadre de vie agréable très apprécié des locataires. L'agencement se compose d'une entrée qui dessert un spacieux séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée, d'une cuisine fonctionnelle, de quatre chambres dont une disposant de sa propre salle de douche, d'une salle de bains ainsi que d'un WC séparé. Ce bien dispose également d'une cave en sous-sol et d'une place de parking, des atouts supplémentaires très recherchés. Les locataires bénéficient d'un environnement pratique avec de nombreux commerces de proximité accessibles rapidement, notamment boulangerie, pharmacie, tabac presse et supérette. Les transports en commun sont également facilement accessibles avec six lignes de bus (52, C15,79, 24,25, C17) ainsi que la ligne de tramway T5 avec l'arrêt Lycée Jean-Paul Sartre à proximité. Cet appartement constitue une excellente opportunité d'investissement dans un secteur dynamique et en plein développement, avec une forte demande locative. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 841 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4428 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 235 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Issu de la réhabilitation d'anciens locaux postaux, cet appartement de presque 70 m² prend place en dernier étage de cette bâtisse. Une entrée ouvre directement sur une belle pièce de vie lumineuse de 31.5 m² composé d'une cuisine ouverte sur un salon qui se prolonge en une magnifique terrasse plein ciel de plus de 36 m² avec vue dégagée. Un dégagement dessert la partie nuit proposant deux chambres paisibles qui se partagent une salle d'eau. Toilettes indépendantes pour le bien. Idéal pour un premier projet d'accession à la propriété, cet appartement bénéfice d'un cadre calme à proximité de toutes commodités en plein coeur de bron. Investisseur, âme à la créativité, une visite s'impose pour les champs des possibles. Classe energie : e / classe climat : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : entre 1550 et 2150 € contact : axel - 06 67 68 57 45 copropriété de 4 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2584.00 euros. Axel augier (ei) agent commercial - numéro rsac : 530 152 388 - lyon.

Secteur Fort de Bron Venez découvrir en exclusivité cet appartement T5 avec 4 chambres Traversant avec ascenseur, dans une copropriété fermée et sécurisée, avec accès au Fort de Bron. Avec la copropriété en retrait de l'avenue, vous profiterez du calme, des accès au Fort, de la Place Curial avec marché, commerces et transports. Vous trouverez dans l'appartement traversant, un salon avec accès au balcon, une cuisine ouverte donnant accès à un cellier, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant et du rangement. Une cave et une place de parking privé complètent le bien. N'hésitez pas à regarder nos autres biens sur notre site internet, et pensez à créer votre alerte ! Vous souhaitez acheter sur BRON ? Situé à proximité de LYON BRON fait partie des communes dites de l'Est lyonnais, en 1ère couronne, avec plus de 41 000 habitants. Sa situation géographique stratégique est unique en la reliant en quelques minutes au coeur du centre-ville lyonnais, grâce aux axes routiers et aux 3 lignes de tramway T2, T5 et T6, et métro D. La ville de Bron possède de nombreux espaces verts dont le le Parc de Parilly, le Fort de Bron et le Bois des Essarts, ainsi qu'un aéroport dédié à l'aviation d'affaires. C'est une ville très sportive avec un stade d'athlétisme, un centre nautique, des terrains de tennis ? Elle dispose plusieurs grands ensembles hospitaliers et l'hôpital Femme-Mère-Enfant. Une grande zone commerciale dynamique, avec Castorama, Decathlon, Botanic, Auchan., répondra à vos besoins. La Ville de Bron est également une ville Etudiante avec sa Faculté Lumière Lyon 2e, et l'IUT, également le Lycée de l'automobile, le Lycée Jean Paul Sartre ? Les Brondillants sauront vous accueillir ! Copropriété de 176 lots - dont 70 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3400.00 euros.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale engagée dans un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : photos professionnelles, plan détaillé et visite virtuelle immersive pour vous projeter sereinement. Faites confiance à notre expertise pour faire de vos projets immobiliers de véritables réussites. Nous vous proposons cet appartement 2 pièces de 50,3 m², situé au 2ᵉ étage d'une résidence moderne avec ascenseur, sur l'Avenue Franklin Roosevelt à Bron. L'appartement s'ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste séjour lumineux. Ce bel espace de vie offre un accès direct à un grand balcon de plus de 10 m², idéal pour profiter de moments conviviaux en extérieur. La cuisine, indépendante et aménagée, constitue un bel espace pour préparer vos repas au quotidien. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable, d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé, pensés pour un quotidien pratique et agréable. Le triple vitrage assure une excellente isolation thermique et phonique. Côté commodités, la résidence bénéficie d'un emplacement idéal : bus, tramway et grands axes routiers à proximité immédiate facilitent les déplacements quotidiens vers Lyon et les quartiers environnants. Commerces, écoles, hôpitaux, parcs et toutes les commodités sont accessibles à pied, pour une vie pratique et agréable à Bron. Un garage est proposé en supplément à 20 000 €. Les + du bien : - Grand balcon de 10,56 m², idéalement exposé - Appartement lumineux, triple vitrage – excellente isolation - Box fermé en supplément au sous-sol À noter : - Taxe foncière : 890 € / an - Charges courantes annuelles : 1 260 € / an (soit 105 € / mois) - Chauffage individuel électrique, coût annuel estimé à 400 € / an - État du bien : très bon état – aucun travaux à prévoir - Bien soumis au statut de copropriété - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours dans la copropriété - Consommation conventionnelle (kWhEP / m². an) : 128 (C) – Estimation des émissions (kg CO₂ / m². an) : 4 (A) - Coût de l'énergie min / max : à consulter - Année de référence des prix : 2026 Prix de vente : 230 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Charlotte SEDANO, agent commercial (EI), immatriculée au RSAC de LYON sous le n° 902594365, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Anne-Charlotte SEDANO EI • RSAC LYON 902 594 365.