Vente appartement 3 pièces 72 m² Bordeaux (33800)

339 150 €

-3 %

Appartement à vendre 3 pièces BORDEAUX (33) - Dernier étage

À vendre en exclusivité – duplex rue camille sauvageau dans une rue calme et recherchée du quartier sainte-croix, à deux pas des quais et de la porte de la monnaie, découvrez ce duplex de 72 m² carrez (90 m² utiles), situé au dernier étage d'un immeuble en pierre. L'appartement se compose d'une entrée, wc, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m² avec murs en pierres apparentes, d'une cuisine aménagée spacieuse de 15 m², ainsi que d'une buanderie attenante. À l'étage, l'espace nuit offre une grande chambre avec dressing, un espace bureau sur le palier et un coin nuit cocooning supplémentaire ainsi qu'une salle d'eau avec wc. En complément : une cave privative en rez-de-chaussée. Les atouts : - lumineux - fonctionnel et bien distribué - double vitrage et volets bois - cumulus récent - chauffage électrique vendu libre de toute occupation un bien rare dans ce secteur prisé, idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Loyer de référence majoré 1370€ hc sur la base de la superficie carrez. Nombre de lots de la copropriété : 24, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs et eau froide) : 993€ soit 82€ par mois, avec syndic bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 923856.