Vente appartement 2 pièces 56 m² Bordeaux (33300)

T2 de 56 m² avec balcon et parking privatif - Rue Joséphine, Bordeaux

Hosman vous propose ce T2 de 56 m² situé rue Joséphine à Bordeaux, au 3ᵉ étage sur 4 d'un immeuble avec ascenseur. Ce bien se distingue par sa luminosité grâce à son exposition sud-est, son balcon de 5 m² donnant sur cour, ainsi que son agencement fonctionnel et ses rangements. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Un séjour lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m² Une cuisine séparée, aménageable pour un autre type d'agencement si souhaité Une chambre avec placard intégré Une salle d'eau équipée d'une VMC Des toilettes séparées avec lave-mains Une buanderie avec rangements L'ensemble est équipé de volets électriques L'appartement se situe au 3ᵉ étage avec ascenseur. Une place de parking privative en espace couvert et sécurisé complète ce bien. Chauffage & eau chaude Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière gaz, révisée chaque année. Commodités Situé au cœur du Chartrons, le quartier offre un cadre dynamique et agréable. Vous y trouverez à proximité immédiate commerces, restaurants et lieux culturels. Transports Le logement bénéficie d'une bonne desserte en transports, avec la station de tramway Les Hangars (ligne B) située à environ 7 minutes de marche, facilitant les déplacements dans l'ensemble de la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Parties communes en bon état d'entretien Aucun travaux majeurs à prévoir Charges de copropriété : 360 € / trimestre Immeuble construit en 1996 Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes et à la charge du vendeur, pour un montant de 7 900 €. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Orientation sud

Confort

• Chauffage Individuel

Pièces

• 2 pièces
• 1 chambre
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine indépendante

Superficies

• Surface habitable : 56 m²
• Surface carrez : 55 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Orientation : Sud/Est
• Quartier : Chartrons

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr