Vente appartement 3 pièces 76 m² Bordeaux (33300)

Situé en plein cœur du centre-ville historique de Bordeaux, cet appartement de 67 m² offre un cadre de vie à la fois chaleureux et authentique. Dès l'entrée, vous découvrez un agréable espace de vie comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte sur le salon. Les poutres apparentes confèrent à l'ensemble un charme unique et beaucoup de cachet. L'appartement dispose d'une grande chambre donnant sur cour, idéale pour profiter du calme et de la tranquillité en plein centre-ville. La salle de bain ainsi que les toilettes présentent un caractère atypique, renforçant l'originalité du bien. Un véritable atout : des combles d'environ 25 m² supplémentaires, aménageables selon vos besoins et envies, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Ce bien est idéal pour un pied-à-terre bordelais, une résidence principale ou un investissement locatif. Honoraires à la charge du vendeur PRESTANT Bordeaux Bassin - Adrien Rose - 06 31 14 39 86 - Plus d'informations sur (réf. 330594223). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À deux pas de la place Camille Jullian et des transports, cet appartement situé au troisième et dernier étage d'un immeuble en pierre bénéficie d'un emplacement central recherché. Seul sur le palier, il offre un cadre de vie calme et privilégié, avec une vue dégagée sur les toits et une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, il séduit par le charme de l'ancien : pierres apparentes et poutres confèrent au lieu une identité chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre au calme sur cour, d'une salle de bain, de WC séparés et d'une buanderie. Les combles aménageables constituent un atout rare en centre-ville, offrant un potentiel d'évolution intéressant. Un bien de caractère, alliant cachet, calme et emplacement au cœur de Bordeaux, rare sur le marché. À découvrir rapidement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1188 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 345 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quiterie MÄHLER, Tél. : 06 73 07 78 95, E-mail : quiterie.mahler@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 451641864.

Situé au cœur de Bordeaux (33000), Quartier Saint-Paul / La Grosse Cloche, ce charmant appartement T3 bénéficie d'un emplacement prisé offrant un cadre de vie dynamique et agréable. Profitez de la proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun (tram à 7min à pied). Cet appartement de 65 m² se compose d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une incroyable vue sur « la Grosse Cloche », cuisine ouverte, une chambre principale, une salle d'eau, un wc et une seconde chambre indépendante avec point d'eau située de l'autre coté de la cour, offrant intimité et confort. Cette cour privative couverte de 19 m² ajoute une touche extérieure offrant des possibilités de détente, tandis qu'une cave complète cet ensemble, idéal pour le rangement. Un bien à saisir pour profiter pleinement de la vie urbaine dans un cadre convivial et fonctionnel. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 792 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 349 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Andréa CLEMENCEAU, Tél. : 06 58 92 91 27, E-mail : andrea.clemenceau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 843 656 083.

Bordeaux bassins à flot, à vendre appartement t3 dans une résidence sécurisée. Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement, il comprend un séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon de 10.24 m² env, deux chambres, une sde, une place de parking et un local à vélo dont six places réservées pour les vélos cargos. Chauffage collectif via le raccordement au réseau de chaleur urbain. Frais de notaire réduits, ne laissez pas passer cette chance unique de vivre dans un cadre privilégié, à deux pas du musée du vin et du négoce de bordeaux, du musée mer marine et de la base sous-marine, du tram et des commerces. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Contactez l'agent propriétés privées mélina atik carpi pour plus d'informations. Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété. Copropriété de 37 lots d'habitation, charges annuelles en cours. Dpe : non soumis au dpe, résidence neuf livraison 4ème trim 2026, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mélina atik carpi, au 06 27 63 55 16 ou, par courriel à m.atik@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mélina atik carpi agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 527854715 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403778- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr copropriété de 37 lots - dont 37 lots habitation. Mélina atik carpi (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 527854715 -.

Découvrez cet appartement de type T4 situé au cinquième et dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, dans la Sente des Gabarres à Bordeaux. D'une surface Carrez de 95 m², cet appartement traversant profite d'une exposition sud-est assurant une belle luminosité. Un balcon de 17 m² vient compléter l'ensemble. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'appartement se compose d'un espace entrée aménagé permettant l'accès direct à un séjour spacieux doté d'un parquet contrecollé. La cuisine séparée est entièrement équipée. Un escalier intérieur mène à une mezzanine qui peut être utilisée comme bureau. L'espace nuit comprend trois chambres dont deux sous toit avec des fenêtres de toit Velux, et une chambre d'amis à l'étage inférieur. Vous trouverez également une salle de bains avec vasque et pare-douche, ainsi qu'une salle d'eau équipée d'un WC et l'emplacement pour un sèche-linge à l'étage. Un autre WC séparé complète ce bien. Le logement est équipé d'un chauffage collectif basse température et de volets roulants électriques dans la salle à manger et les chambres. L'appartement dispose également d'une place de parking. La taxe foncière annuelle est de 1800 €. Localisation du bien Commodités : À proximité immédiate, vous trouverez tous les commerces de proximité de Bassins à flot, ainsi que des restaurants et des infrastructures sportives. Écoles : École primaire et maternelle Jean-Jaques SEMPE et Edouard VAILLANT pour le collège sont facilement accessibles. Transports : Station de tramway La cité du vin (ligne B) à environ 7 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus desservent également le quartier. Le bien est soumis au statut de copropriété. Construit en 2016, l'immeuble se trouve en bon état. Un local à vélos est à la disposition des résidents. Les charges de copropriété s'élèvent à 300 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 10900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Bordeaux – Chartrons, Appartement 3 pièces avec grande terrasse. Au cœur du très recherché quartier des Chartrons, dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement de 67 m² aux volumes agréables et à la configuration fonctionnelle. Il se compose d'un grand salon lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et profiter d'un espace de vie convivial. La partie nuit offre deux chambres, une salle d'eau et des rangements bien pensés. Atout rare sur le secteur : une grande terrasse, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de détente. Possibilité d'acquérir un grand garage en supplément, un véritable confort dans le quartier. Emplacement privilégié : commerces, tram, quais et vie de quartier à proximité immédiate. Référence agence : 4688.

À la croisée des Chartrons et des Bassins à Flots, cette résidence intimiste bénéficie d’un emplacement recherché, proche des commerces, écoles et transports. Composée d’appartements du 2 au 4 pièces, elle offre à chaque logement un espace extérieur privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie. Avec stationnement en sous-sol, elle allie confort urbain et cadre convivial. Son adresse stratégique séduit aussi bien les familles que les investisseurs, avec des dispositifs comme le PTZ ou le LMNP à proximité des écoles supérieures.

Optimhome vous présente ce beau 3 pièces de 60,28 m² loi carrez au 4eme étage avec ascenseur d'une résidence récente (2020), encore sous garantie décennale. Donnant sur le jardin intérieur de la copropriété, l'appartement est très calme calme, sans aucun vis-a-vis. En parfait état et très bien agencé (cf plan), il se compose d'une entrée desservant une pièce à vivre de 23 m² avec terrasse et cuisine équipée ouverte, une buanderie / cellier et un wc indépendant. Côté nuit, l'appartement dispose de 2 belles chambres, l'une avec sa salle de bains privative et l'autre avec sa salle d'eau. Enfin, le bien dispose d'une place de parking sécurisée en sous-sol, avec accès direct par ascenseur. Faibles charges, grâce à une conception aux normes rt 2012 et au chauffage collectif assuré par la chaufferie biomasse qui alimente tout le quartier bassins à flot. Situé au pied du bassin à flot, à 2 min à pied du tram b "cité du vin" (centre ville en 10min - gare st jean en 20min) et de tous les commerces de ce quartier d'avenir. Nombre de lots de la copropriété : 248, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,25% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 596171 ).

Exclusivité capifrance – t3 avec jardin de 110 m², terrasse, parking et cave – bordeaux chartrons / émile counord faites de cet appartement qui se vit comme une maison aux chartrons votre futur cocon. Situé dans une rue très calme, à l'abri du trafic entre la rue émile counord et la rue du jardin public, ce t3 de 2017 réunit calme, extérieur exceptionnel et vie de quartier à pied. Un extérieur rare en centre-ville - jardin privatif d'environ 110 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres - terrasse et loggia pour profiter des beaux jours - vue dégagée sur un espace arboré, sans vis-à-vis direct - un vrai prolongement de la pièce de vie, idéal pour recevoir, télétravailler au vert ou laisser jouer les enfants en sécurité. Un intérieur lumineux et optimisé - séjour avec cuisine ouverte et double exposition - deux chambres spacieuses avec placards et accès direct au jardin - salle de bains avec double vasque - wc séparés - nombreux rangements - appartement fonctionnel, entretenu, prêt à vivre. Un emplacement stratégique - tram c et e – arrêt émile counord à 4 min à pied - bus, pistes cyclables et accès rapide aux quais - commerces, marché, écoles et services accessibles à pied les vrais atouts - résidence récente (2017), calme et sécurisée - extérieur de grande superficie, très rare sur le secteur - stationnement privatif sécurisé - cave - aucun travaux à prévoir un bien recherché sur les chartrons : extérieur généreux, résidence récente, tout à pied. Nombre de lots de la copropriété : 407, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges communes, ascenseurs et eau sous-compteur) : 1250€ soit 104€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,78% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°529 540 130 - greffe de bordeaux) aurélie monnereau entrepreneur individuel 06 31 36 95 91 - réf. 934882.