Vente appartement 3 pièces 68 m² Bordeaux (33300)

Quartier Bordeaux Lac, Appartement T3 68m2 comme neuf avec terrasse 10m2

Opportunité, Quartier Bordeaux Lac refait à neuf ! Découvrez cet appartement T3 de 68 m², idéalement situé au 4ème étage d'un immeuble de 5 étages avec une terrasse à vivre. Localisation Parfaite Situé près des commerces, du tramway et des universités, notamment le "Campus du Lac", cet appartement bénéficie d'un emplacement de choix. Que vous cherchiez à y loger en famille, à trouver un logement pour un étudiant avec la possibilité de louer la deuxième chambre, ou à réaliser un investissement locatif dans une zone à forte demande, cette opportunité répondra à toutes vos attentes. Caractéristiques de l'Appartement - Superficie : 68 m² en très bon état - Pièces : 2 chambres, un spacieux séjour / cuisine de 30 m² très lumineux avec double exposition - Terrasse : Belle terrasse à vivre - Espaces supplémentaires : Possibilité de créer un troisième espace nuit ou bureau Avantages supplémentaires - Vous êtes à deux pas du lac - Étage : 4ème sur 5 - Résidence : Construite en 2012, bien entretenue - Charges : Incluent le chauffage et l'eau chaude - Commodités : Local vélos, 1 place de parking sécurisé en sous-sol - Proximité : Tous les commerces, écoles, transports (Bus 15,7 et 32, Tram C "Berges de Lac"), palais des congrès et parc des expositions - Accessibilité : Centre-ville de Bordeaux à 15 minutes, gare Saint Jean direct en moins de 30 minutes Opportunités Investisseurs, Accession, Logement enfant étudiant,. ce bien est une véritable aubaine à un prix attractif et libre de toute occupation. N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet et saisir cette belle opportunité à Bordeaux Lac. Une vidéo disponible, n'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet Nombre de lots de la copropriété : 185, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (chauffage et eau chaude inclus) : 2600€ soit 216€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Myriam ASSEMAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 560 129 Greffe de BORDEAUX) 06 59 20 72 25 (réf. 590724 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Accès PMR
• Ascenseur
• Parking
• Ensoleillé
• Meublé
• Terrasse
• Refait à neuf / Rénové

Confort

• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• WC séparés
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 68 m²
• Surface carrez : 67 m²

Environnement

• Orientation : Est
• Quartier : Saint-Jean

Etat

• Etat general : bon état

Sécurité

• Interphone

A proximité

• Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 185