Vente appartement 3 pièces 80 m² Bordeaux (33200)

Superbe emplacement pour ce magnifique T3

Cauderan parc bordelais grand lebrun. Superbe t3 rénové, lumineux et fonctionnel dans une petite copropriété de standing avec ascenseur, découvrez ce bel appartement de 80 m² entièrement rénové il y a 4 ans, idéalement situé dans le quartier recherché du parc bordelais. Vous serez séduit par sa grande pièce de vie de 39 m², baignée de lumière, ouvrant sur un balcon exposé plein sud, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement intégrée, complète harmonieusement cet espace convivial. La partie nuit se compose de 2 chambres au calme, donnant sur un second balcon à l'arrière de l'immeuble, d'une sde moderne, un wc séparé et une buanderie. L'appartement, en parfait état, séduit par ses volumes, sa luminosité et sa distribution très fonctionnelle. En complément, vous bénéficierez d'une cave en sous-sol ainsi que d'un garage, un atout rare dans le secteur. Un bien coup de cœur, alliant confort et prestations tout en étant au pied du bus g et de grand lebrun. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 420 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : géraldine roger-allier, tél. : 06 17 04 46 93, e-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 814907341.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Ascenseur
• Garage
• Parking
• Cave
• Ensoleillé
• Meublé
• Standing
• Calme

Confort

• Chauffage Individuel
• Chauffage Electrique

Pièces

• 3 pièces
• 2 chambres
• 1 WC
• Salle d'eau
• Salle de bain
• Cuisine ouverte

Superficies

• Surface habitable : 80 m²

Extérieur

• Balcon

Environnement

• Quartier : Parc Bordelais
• Situation : ville

Sécurité

• Digicode
• Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

• Nombre de lots de la copropriété : 44