Vente appartement 3 pièces 83 m² Bordeaux (33100)

415 000 €

-2 %

Bordeaux jardin botanique - première ligne grand T3 de 80m2 avec 2 chambres, terrasse

Bordeaux Bastide, à côté du jardin botanique, proche du Tram A (Stalingrad), venez découvrir ce très bel appartement de 80 m² en première ligne avec une vue imprenable dégagée et sans vis à vis sur le parc aux angéliques et la Garonne. L'appartement se situe au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2020, parfaitement sécurisée et très bien tenue, conçue par l'architecte Winy Maas. L'appartement comprend un très grand salon de 45 m² exposé Ouest (avec une cuisine ouverte et un coin bureau) donnant sur une jolie terrasse de près de 5 m², deux belles chambres avec rangements, une grande salle de bain, une entrée et des wc séparés. Etat impeccable, cuisine haut de gamme César. Chauffage par géothermie dans l'écoquartier Bastide. Un cellier situé sur le palier et un local vélo complètent ce bien. (Possibilité d'acquérir séparément une place de stationnement en sous-sol). Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2251 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 415 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien BASTIER, Tél. : 06 78 60 12 63, E-mail : julien.bastier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 525 174 132.