Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Rare ! Trés bel appartement lumineux de 3 pièces à Béziers, niché dans le quartier prisé du Château d'Eau. Situé au 9ème et dernier étage d'une résidence de standing, cet appartement de 66 m² offre une vue imprenable sur la ville, la cathédrale de Béziers, le majestueux massif du Caroux et même la mer par temps clair. En entrant dans cet espace, vous serez accueilli par une luminosité naturelle éclatante, sublimant chaque recoin de ses 2 chambres spacieuses, sa cuisine équipée, son salon confortable et sa salle de bain moderne. Son agencement traversant offre une exposition idéale au sud et à l'ouest, baignant chaque pièce de lumière tout au long de la journée. Cette résidence prestigieuse est équipée d'un ascenseur pour un accès aisé à votre étage, ainsi que des dernières technologies telles que la fibre optique, le digicode et la télévision par câble, ajoutant une touche de modernité à votre quotidien. Vous apprécierez également le confort de pouvoir garer votre véhicule en toute sécurité grâce au garage fermé inclus avec l'appartement. Avec son très bon état général, cet appartement est clé en main, idéal pour ceux qui recherchent un nouveau chez-soi à Béziers. Pour une expérience de visite personnalisée, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant. Je suis à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 18 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 116 € par mois (soit 1392 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 220 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Garage

Parking

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Standing

Vue imprenable
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 9e étage

Nombre d'étages : 9
Etat: Construit en 1974
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 020 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 020 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.