Vente appartement 3 pièces 68 m² Bagnolet (93170)

Quartier des Coutures – Limite Bas-Montreuil / Bagnolet Surface pondérée : 72 m² (67 m² Loi Carrez + terrasse de 15 m²) DPE C Exclusivité Optimhome. À seulement quelques minutes de Paris, découvrez ce superbe duplex de 3 pièces, situé dans un ancien bâtiment réhabilité en loft. Un bien lumineux, aux beaux volumes, bénéficiant d'une agréable terrasse et d'un cadre de vie recherché. Un emplacement privilégié Idéalement situé dans le très prisé quartier des Coutures, à la frontière du Bas-Montreuil et de Bagnolet, cet appartement offre un environnement à la fois familial, vivant et convivial. À pied : Métro Robespierre (ligne 9) : 4 minutes Métro Gallieni (ligne 3) : 10 minutes Place de la Fraternité et Venelle du Réemploi : 3 minutes Place de la République de Montreuil : 7 minutes Parc des Guilands : 7 minutes Commerces de proximité, écoles, transports et services de santé sont accessibles à quelques pas, pour un quotidien pratique et agréable. Un appartement lumineux aux beaux volumes Situé aux 1er et 2ᵉ étages d'une résidence de quatre niveaux, ce duplex bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une distribution optimisée. Au premier niveau : Un vaste espace de 20 m² avec une hauteur sous plafond de 3,25 m, pouvant faire office de bureau, d'atelier ou de chambre selon vos besoins. Une salle d'eau avec douche et WC. À l'étage : Une belle pièce de vie de 30 m², baignée de lumière, ouverte sur une magnifique terrasse de 15 m² exposée ouest. Une cuisine ouverte sur le séjour. Un espace de rangement. Un WC indépendant. Une suite parentale comprenant une chambre de 12 m², une salle d'eau de 3,5 m² et un dressing d'environ 3 m². Les atouts du bien : Duplex lumineux avec exposition ouest. Belle hauteur sous plafond (3,25 m). Terrasse de 15 m² attenante à la pièce de vie. Résidence arborée. Local à vélos. Aucun travaux à prévoir. Appartement clé en main, prêt à emménager. Possibilité d'acquérir une place de parking privative en sous-sol en supplément. Un cadre de vie recherché Vous profiterez d'un quartier dynamique et familial, réputé pour ses nombreux commerces de proximité : boulangeries, primeurs, cavistes, cafés, restaurants, pharmacie et marché. Les écoles maternelles, élémentaires et collèges sont accessibles à pied, faisant de ce bien une adresse idéale pour une famille ou pour un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable aux portes de Paris. Un bien rare sur le secteur, alliant le confort d'un appartement familial, une véritable terrasse et un emplacement privilégié, à moins de 5 minutes de Paris et à seulement quelques minutes du Bas-Montreuil. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 18, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau inclus) : 1491€ soit 124€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 28 / 07 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 611454 ).

Bagnolet : 4 pièces, balcon, parking Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 81 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : un balcon un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Bagnolet : 5 pièces, terrasse, parking Situé Frais de notaire offerts, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 5 pièces développe une surface de 90 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 4 chambres une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 29 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 4T28. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose : Appartement F4 spacieux avec balcons traversants – Copropriété de standing avec gardien Au sein d’une copropriété très bien entretenue avec gardien, en face du parc des Guilands et a 9 min du métro Croix de Chaveaux, découvrez ce bel appartement F4 situé au 5ᵉ étage avec ascenseur. Il se compose d’un salon / salle à manger lumineux de 23 m², ouvrant sur un balcon traversant, offrant un agréable espace extérieur. La cuisine séparée, équipée et lumineuse dispose d’un coin buanderie aménagé et d’un accès à l’un des balcons. Un large couloir dessert la partie nuit, comprenant trois chambres spacieuses d’environ 12 m² chacune, toutes deux dotées de placards intégrés et d’un accès à l’extérieur. Les deux balcons, d’environ 8 m² apportent une belle luminosité et un véritable confort au quotidien. Une salle de bain avec baignoire et une salle d'eau, ainsi qu’un WC séparé complètent ce bien. L’appartement offre un excellent confort de vie, idéal pour une famille : chauffage central et volumes généreux. Bon DPE Les charges comprennent le chauffage, l’eau chaude et froide ainsi que l’entretien de la copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 125 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 345.33€ par mois (soit 4144 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 6 minutes à pied du métro gallieni (ligne 3), à 10 minutes du cœur de paris et à 8 minutes du nouveau village la venelle à montreuil, la résidence new age se distingue par son architecture audacieuse et son cadre de vie végétalisé, au cœur d’un quartier en pleine transformation.

 mobilités douces et toutes les infrastructures nécessaires sont accessibles en moins de 10 minutes, pour un quotidien pratique et agréable.

 prix : acte en main : 451 000 € (tva 5,5 %)

 avantages du neuf

 frais de notaire réduits (2,5 %)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites grâce au bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 personnalisation possible du logement selon vos envies
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

 bonaparte promotion

 un savoir-faire de plus de 18 ans
 une solide connaissance du marché immobilier neuf
 le plus large choix de programmes immobiliers neufs
 des appartements en exclusivité
 un gain de temps phénoménal

 un accompagnement personnalisé à chaque étape de votre acquisition (réservation du bien, rendez-vous banque, rendez-vous notaire, visites chantier, livraison)

 le plus grand choix de résidences neuves en île-de-france

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 anthony feybesse : 07 64 28 67 16
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Loft de 103 m², rue du marais, montreuil. Spacieuse pièce de vie, cuisine équipée (piano de cuisson, cave à vins), 3 chambres. Buanderie. Balcon. Parking sécurisé couvert. Cave. Local à vélos. Proche métro ligne 9 (croix de chavaux / mairie de montreuil). Bus 115 au pied de la résidence. Accès rapide au périphérique et à l'autoroute a3 (aéroport charles de gaulle à 25 mn.) caractéristiques techniques - taxe foncière : 2722 € - charges de copropriété : 91 € / mois - dpe : c (149 kwh / m² / an) - ges : a (5 kg co₂ / m² / an) - mode de chauffage : électrique individuel - eau chaude : ballon électrique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce présentée par zefir.

À Montreuil, cet appartement de 3 pièces de 59 m² se situe au 5ᵉ étage d'un immeuble récent avec ascenseur, il offre un cadre de vie confortable et moderne, dans une copropriété récente. Sa bonne performance énergétique contribue à un quotidien économe et agréable. Dès l'entrée, un placard intégré permet d'optimiser le rangement. Le séjour, lumineux, s'ouvre sur le balcon, créant une pièce de vie conviviale où l'intérieur se prolonge vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée s'inscrit dans cette même logique de confort clé en main, prête à être utilisée au quotidien. La partie nuit comprend deux chambres, permettant d'accueillir une famille ou de combiner chambre et bureau. Une salle de bains avec WC complète l'agencement, pour un ensemble fonctionnel et bien pensé. L'appartement se trouve dans un immeuble de bon standing, en bon état général, offrant un niveau de qualité homogène à l'ensemble. Une place de parking est proposée en option. L'appartement se situe au cœur d'un quartier vivant, avec de nombreux commerces à proximité, tout en bénéficiant du confort d'un immeuble récent et bien entretenu. À moins de 10 minutes du métro Robespierre (ligne 9) facilite les déplacements quotidiens vers Paris et les communes voisines. Pour les moments de détente, le parc départemental des-Guilands se trouve à environ 500 m². Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1811 € - Charges de copropriété : 141 € / mois - DPE : C - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.