Vente appartement 3 pièces 68 m² Arcachon (33120)

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement duplex 3 pièces avec terrasse et jardin privatif – Arcachon – Résidence Villas Beaurivage L’appartement proposé est un duplex T3 de 74,10 m² environ habitables, situé en rez-de-chaussée et 1er étage. Il se compose au rez-de-chaussée d’un séjour-cuisine spacieux et lumineux de 37,40 m² environ, et d’une salle d’eau avec WC de 5,88 m² environ. À l’étage, deux chambres (13,01 m² environ et 9,22 m² environ), une salle de bains avec WC de 6,55 m² environ et un dégagement de 2,05 m² environ. Les espaces extérieurs comprennent une terrasse de 9,35 m² environ et un jardin privatif de 24,44 m² environ, portant la surface totale à 83,45 m² environ habitables et 120,20 m² environ au sol. Découvrez Villas Beaurivage, une résidence élégante rendant hommage à l’architecture balnéaire d’Arcachon, au croisement de l’avenue Gambetta et de la rue Georges Méran. Signée par l’agence De Folmont et Camus, elle revisite les codes locaux avec ses toitures en tuiles rouges, briquettes de terre cuite, carreaux de ciment et charpentes apparentes. Un cadre raffiné qui allie charme authentique et confort moderne, à quelques pas du Bassin. Les prestations sont de qualité : carrelage dans les pièces humides, parquet stratifié dans les chambres à l’étage, salles de bains équipées (meuble vasque, miroir, bandeau lumineux, sèche-serviettes), robinetterie mitigeur, volets roulants, prises RJ45 dans séjour et chambres. Les halls d’entrée sont décorés avec soin et la résidence dispose de locaux vélos / poussettes. La sécurité est assurée par une porte palière renforcée avec serrure A2P * 3 points, un accès contrôlé par digicode et vidéophone, ainsi qu’un parking sécurisé en sous-sol. Conforme à la norme RE 2020, la résidence garantit confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Idéalement située, la résidence se trouve à seulement 500 m du parc Mauresque, de la plage centrale et de la jetée Thiers. Les halles d’Arcachon, le marché, le théâtre Olympia, le casino, le cinéma et de nombreux commerces et restaurants sont accessibles à pied. La gare d’Arcachon, à 500 m, permet de rejoindre Bordeaux en 55 minutes et Paris en un peu plus de 3 heures via les liaisons TGV. Arcachon, joyau de la côte atlantique, séduit par ses paysages uniques – dune du Pilat, plages Pereire et du Moulleau, balades le long du bassin – et son art de vivre entre dynamisme urbain et charme balnéaire. Cet appartement duplex avec jardin est une opportunité rare, idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif dans une destination recherchée. Ne manquez pas cette occasion d’acquérir un appartement T3 duplex avec terrasse et jardin privatif dans une résidence de standing au cOEur d’Arcachon. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement de type 3 bénéficiant d'une vue panoramique sur le Bassin d'Arcachon grâce à sa situation en étage élevé. Il est composé d'une entrée, salon, cuisine, salle de bains, WC, deux chambres, dressing, terrasse et parking. Honoraires inclus dans le prix : 4.06%.

Situé au coeur de l'Aiguillon, dans une résidence des années 2000, T5 duplex avec place de parking en sous-sol. Il est composé d'un séjour avec cuisine équipée donnant sur un balcon, une chambre, une salle d'eau et un WC de plain-pied, et à l'étage, 2 chambres, un bureau, une salle de bains, un WC et un solarium. Honoraires inclus dans le prix : 4.5%.

Arcachon centre, appartement 3 pièces traversant parfait état séjour avec cuisine US. Place de parking sécurisé, petite copropriété récente. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Arcachon, cet appartement T3 en duplex est situé au 1er et dernier étage d'un petit bâtiment sur env. 52 m² de surface utile et 49 m² carrez. Il donne sur l'arrière de la résidence, au calme, et offre une pièce de vie lumineuse sur une grande terrasse de 17 m², une cuisine ouverte meublée et équipée, une chambre de plain-pied avec salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous disposez d'une grande chambre pleine de charme avec son côté mansardé et une deuxième salle d'eau. Un cellier (4 vélos) et d'une place de parking complètent ce bien. En plein centre du Moulleau, son emplacement privilégié permet de profiter des plaisirs du bord de mer, tout en étant à proximité des restaurants, commerces, et activités locales. Très apprécié pour une résidence principale ou un pied-à-terre, il est également très recherché en location saisonnière. Excellent état. Peut être vendu meublé. 1.

Cet appartement T2 récemment rénové d'une surface d'environ 38 m², est idéalement situé en 1er ligne donnant sur la plage Pereire avec une vue imprenable du Bassin d'Arcachon. Il comprend une pièce de vie avec cuisine donnant sur un petite terrasse, un coin nuit, une salle d'eau, wc indépendant, un cellier et une place de parking privative. Notre équipe AJP Arcachon est à votre disposition pour vous le faire visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.13 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1260.00 euros.

Découvrez ce sublime appartement de 62 m² en rez-de-chaussée dans une résidence récente de 2017, idéalement situé dans le quartier prisé de la Ville d'Été. À deux pas du marché, des commerces, de la gare, et à seulement 500 m de la plage centrale, cet appartement vous offre un cadre de vie unique. Profitez d'un calme absolu sans vis-à-vis grâce à son jardin paysager. Lumineux et parfaitement orienté sud-ouest, il dispose d'une terrasse de 46 m², dont 12 m² fermables sous pergolas pour vos repas en extérieur dès la mi-saison. Composé d'une entrée avec rangement, d'une cuisine américaine équipée, d'une pièce de vie, de deux chambres avec placards, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC et d'un cellier, il est fonctionnel et élégant. Atout rare : un double garage fermé sécurisé de 25 m² en sous-sol. Possibilité d'achat avec les meubles. Possibilité d'achat sans double garage à 500 000 euros (valeur du double garage 70 000 / 80 000 euros) Ne manquez pas cette opportunité unique en centre-ville d'Arcachon ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 570 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cynthia SAWAYA, Tél. : 07 66 64 66 64, E-mail : cynthia.sawaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 951019371.