Vente appartement 3 pièces 73 m² Annecy (74960)

325 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Iad france - aubin finet vous propose : annecy – cran-gevrier – quartier de la pérollière appartement duplex – 2 chambres + mezzanine – cave / terrasse / jardin découvrez au 2ᵉ étage d’une petite copropriété intimiste et au calme, ce charmant t3 bis en duplex de 73,22 m² loi carrez offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Disposition intérieure : - un hall d’entrée avec placards desservant un séjour lumineux de 23 m², - une cuisine équipée et fonctionnelle, - deux chambres, - une mezzanine aménagée en chambre, - une salle de bains avec baignoire + un w. C individuel avec lavabo. En annexes : - une agréable terrasse exposée sud-ouest, idéale pour les repas ensoleillés, - une cave, - un jardin privatif de 35 m² non attenant. Un appartement plein de charme et de potentiel, à proximité immédiate des commerces et commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence. Bien rare sur le marché ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125.2€ par mois (soit 1502.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 202 et classe climat d indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m aubin finet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 930689708, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.