Vente appartement 3 pièces 85 m² Aix-les-Bains (73100)

Dans une résidence prisée, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Aix-les-Bains, venez découvrir ce charmant appartement qui saura vous séduire par sa luminosité et sa vue dégagée. Situé au 7ᵉ étage avec ascenseur, il offre une position dominante qui vous permet de profiter d'un panorama agréable sur la ville et son lac. Dès l'entrée, vous êtes accueilli par un hall d'accueil, véritable espace de transition qui distribue harmonieusement les différentes pièces de l'appartement. Celui-ci mène à une pièce de vie de plus de 25 m², baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures et offrant un cadre de vie chaleureux et convivial. La cuisine, entièrement équipée et fonctionnelle, s'ouvre directement sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours et des moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables : une première chambre avec balcon et penderie, une seconde chambre également dotée d'un espace de rangement. Une salle de bains complète cet espace, offrant tout le confort nécessaire au quotidien. La résidence propose également des équipements de qualité pour votre détente et vos loisirs, avec une piscine et un court de tennis à disposition des résidents. Pour parfaire l'ensemble, une cave vient compléter ce bien ainsi qu'un garage en sus. Cet appartement réunit emplacement recherché, luminosité et vue dégagée, à seulement quelques minutes des commodités et de l'animation du centre-ville d'Aix-les-Bains. Nombre de lots de la copropriété : 250, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 953698.

Situé au coeur d'Aix-les-Bains, ce bel appartement duplex T3 de 86 m² au sol (65 m² loi Carrez) se trouve au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence bien entretenue. Il bénéficie de deux balcons exposés plein Sud, offrant luminosité et confort de vie. À proximité immédiate des commerces, écoles et toutes commodités, il se compose : Au premier niveau : Un séjour lumineux avec accès au balcon, une cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier et un WC indépendant. À l'étage : Deux chambres donnant toutes deux sur un second balcon, une mezzanine faisant office de zone bureau, une salle d'eau et un WC. En annexes, vous disposerez d'une cave ainsi que d'une place de parking privative. Possibilité d'acquérir une seconde place de stationnement en supplément. Un bien fonctionnel et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. François Picollier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841 755 416 - Chambery.

Idéalement situé en plein centre-ville, proche de la rue de Chambéry, ce grand appartement T3 vous offre un calme absolu. Au sein d'une petite copropriété bien entretenue, il est un véritable coup de coeur pour les amateurs de beaux volumes et de sérénité. Il se compose d'une grande entrée qui pourrait devenir un bureau, une salle de jeux, une salle de piano, une spacieuse cuisine / salle à manger avec verrière, un salon exposé Ouest, et deux grandes chambres de 18 m² et 15 m² avec leurs balcons exposés Est. Ses atouts : Rénovation complète récente, y compris les huisseries. Rare : pas de vis-à-vis immédiat côté pièce de vie. DPE C. Calme. Charme : cheminée en marbre, moulures, parquets. Cave et grenier. Parking en sus. Charges de copropriété : 191 EUR / mois, chauffage inclus L'avis de l'agent : Ce bien est idéal pour les personnes aimant une vie citadine. Les commerces, les écoles, la gare, les lieux de loisirs (théâtre, cinéma, parc de verdure, etc.) sont à quelques minutes à pied. Plus besoin de voiture ! Que vous viviez en famille ou seul, cet appartement vous séduira.' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au sixième étage et offre une surface d’environ 63 mètres carrés environ. Il comprend deux pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 17 mètres carrés environ exposé au nord, permettant de profiter d’un espace extérieur privatif. L’intérieur bénéficie d’une distribution fonctionnelle et lumineuse grâce à de larges ouvertures et des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres. La résidence met l’accent sur le confort et la qualité des finitions, avec des parties communes soignées et des matériaux haut de gamme. Un box est inclus avec l’appartement, offrant un espace de stationnement sécurisé. La localisation au centre d’Aix-les-Bains permet un accès facile aux commerces, services et transports, ainsi qu’à un environnement naturel privilégié avec vue sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les équipements et les espaces communs favorisent la mobilité douce et la sécurité des résidents, avec un local vélos, des bornes de recharge, un atelier de réparation et des caméras de surveillance. Ce logement permet ainsi de profiter d’un cadre de vie confortable, sécurisé et moderne, au cOEur d’une ville thermale dynamique et attrayante. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Grand 2 pièces avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 4 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 63 m² environ offre un grand séjour-cuisine, prolongé par un balcon de 16 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d'un dressing, d’une salle de bains moderne, et se complète par un box privatif. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T2 de 40 m² + parking en VEFA — 5ème étage EST— Résidence «Les Nouveaux Thermes» À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² au 5ème étage sur 13 côté Est. Cet appartement haut de gamme comprend : pièce de vie de 21,13 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 6,61 m² orienté Est. une chambre de 13,26 m², une salle de bains avec wc. 1 parking au sous-sol inclus. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T2 sont disponibles dans la résidence (de 39 m² à 63 m² au prix de 291 000 € à 541 900 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029.

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains Un appartement pensé comme une respiration. Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l’équilibre parfait entre lumière, confort et modernité. L’espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ — un véritable salon d’extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d’été. Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel… chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien. L’ambiance est douce, apaisée. L’orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Sous vos pieds, la géothermie naturelle d’Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver. À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d’un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes. L’appartement se complète d’un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence. Un lieu de vie rare, élégant et inspiré. Une adresse pour respirer autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence LES NOUVEAUX THERMES se situe Place Georges 1er à Aix-les-Bains, au cOEur de la Savoie, proche des commodités et du centre-ville. Les bâtiments reposent sur un socle historique réhabilité, avec des silhouettes contemporaines signées par l’architecte Vincent Callebaut. Les logements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, certains avec double hauteur, offrant des vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable îlot de fraîcheur, avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres sur les balcons et terrasses. Les parties communes sont soignées, avec réemploi de vitraux patrimoniaux et un souci du confort et de l’intimité des habitants. La résidence favorise les mobilités douces avec un local vélo équipé de bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et une carte des pistes cyclables. Les logements sont dotés de menuiseries coulissantes, de pare-vues entre appartements et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et respect du patrimoine dans la ville thermale d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence se situe Place Georges 1er, au cOEur d’Aix-les-Bains, à proximité du centre-ville et de ses commodités. Elle bénéficie d’une situation idéale, à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève, dans la troisième ville thermale de France. L’ensemble immobilier repose sur un socle historique réhabilité, sur lequel se dressent deux bâtiments contemporains conçus par l’architecte Vincent Callebaut. Les appartements offrent des surfaces variées, allant du studio à des logements familiaux, tous dotés de balcons ou de terrasses avec parfois une double hauteur, permettant de profiter de vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. L’environnement extérieur a été pensé comme un véritable espace vert avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres disposés sur les balcons et terrasses, offrant fraîcheur et bien-être aux habitants. Les logements sont équipés de menuiseries coulissantes, de pare-vues pour préserver l’intimité et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. Les parties communes sont haut de gamme, avec un souci du détail et du réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence favorise les mobilités douces grâce à un local vélo avec bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’une carte des pistes cyclables pour faciliter les déplacements. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, garantissant un cadre de vie confortable, moderne et sécurisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .