Vente appartement 3 pièces 66 m² Aix-les-Bains (73100)

Lauren Capel vous présente en exclusivité cet appartement entièrement rénové de 64 m² Découvrez ce bel appartement entièrement rénové situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété sans ascenseur. Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son ambiance chaleureuse. La pièce de vie offre un bel espace avec parquet bois et une agréable lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, a été pensée pour créer un espace convivial et harmonieux. L'espace nuit comprend deux chambres confortables avec vue dégagée sur la verdure environnante, apportant calme et sérénité au quotidien. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût dans un style contemporain et doux, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir. Le chauffage individuel gaz et le DPE en D sont un atout complémentaire Une place de stationnement et une cave viennent compléter ce bien, un véritable atout au quotidien. L'appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate de l'hippodrome, d'un supermarché ainsi que des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour une famille comme pour un jeune couple. Il permet également un accès rapide à Chambéry Situé dans un environnement résidentiel apprécié, ce bien représente une belle opportunité aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Un appartement coup de cœur, lumineux et chaleureux, où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Contactez moi pour une visite Lauren Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 864€ soit 72€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 591 104 - Greffe de CHAMBERY) Lauren CAPEL Entrepreneur Individuel 06 17 49 11 25 - Réf. 953377.

Situé au sein du triangle d'or d'Aix les bains, cet appartement composé de deux chambres, salle d'eau, toilettes, cuisine ouverte sur salon séjour donnant accès à une terrasse côté cour. Proche de toutes commodités, commerces, transports, casino, centre des congrès, ce bien est idéal pour toute famille. Une cave au sous sol. Garage à vélo. Possibilité d'acquérir un garage en sous sol au prix de 30 000EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce bien récent allie modernité, calme, confort et luminosité. Au rez-de-palier, vous trouverez une pièce de vie de 30 m², un WC, une terrasse de 13 m², véritable pièce de vie supplémentaire à la belle saison. Au premier niveau, un grand palier dessert deux chambres cocooning, dont une avec placard intégré, une salle d'eau moderne et spacieuse, ainsi qu'un WC séparé. Pour un confort optimal, tous les volets sont électriques. Une climatisation rafraîchit l'étage ainsi que la pièce de vie. Un store couvre la terrasse. Une grande cave de 8 m² complète ce bien, ce qui est rare dans une construction récente. La copropriété dispose également d'un local à vélos. L'avis de l'agent immobilier : un bien rare en centre-ville d'Aix-les-Bains. Idéal pour celles et ceux qui recherchent un cocon confortable et de qualité, permettant de profiter des commodités du centre-ville sans renoncer au calme absolu. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Je vous propose ce t2 traversant et spacieux au coeur d'aix les bains, à quelques pas des thermes, de la gare et des tous les commerces de proximité. Situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Vous pourrez profiter d'un balcon côté rue et surtout d'une loggia côté cour, au calme. L'entrée avec placards desserre une grande pièce de vie de plus de 22 m², une cuisine indépendante équipée avec accès loggia, une grande chambre avec placard et également avec accès loggia, une salle d'eau et un wc indépendant. Une cave complète ce bien. Côté technique : fenêtres double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage collectif gaz et individuel électrique, ascenseur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080 euros et 1520 euros par an. Dpe : c. Montant des charges : 130 euros par mois (chauffage inclus). Nombre de lots : 68 dont 30 d'habitations - procédure en cours : non montant moyen de la quote-part de charges courantes 1510euros / an. Prix de vente : 215.000 euros, honoraires à charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez moi : benjamin arson au 07 77 30 10 78. Mail : b.arson@proprietes-privees.com. Mandat : n° 451877 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin arson agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chambery 491299434 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 68 lots - dont 30 lots habitation. Charges annuelles : 1510 euros. Benjamin arson (ei) agent commercial - numéro rsac : chambery 491299434 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 31,55 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 5,35 m² environ orienté au nord. Il bénéficie de prestations modernes telles que des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres et des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’un aménagement haut de gamme des parties communes, intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, favorisant les mobilités douces. Les logements offrent des vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget, et s’inscrivent dans une démarche écologique avec des ambitions RSE. La résidence est idéalement située en centre-ville d’Aix-les-Bains, face à la mairie, à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. La ville, troisième station thermale de France, accueille chaque année près de 30 000 curistes et se distingue par son dynamisme économique et sa taille, en tant que deuxième agglomération de Savoie. Le programme réhabilite le socle historique de la ville tout en créant de nouveaux logements dont les silhouettes émergent de la façade principale du socle, combinant patrimoine architectural et modernité. La conception architecturale signée Vincent Callebaut favorise l’harmonie entre innovation, écologie et confort de vie, avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux, aux espaces verts et à la vue panoramique sur les paysages environnants. La résidence est sécurisée avec caméras et contrôle d’accès dans les sous-sols, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable, pratique et durable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence LES NOUVEAUX THERMES se situe Place Georges 1er à Aix-les-Bains, au cOEur de la Savoie, proche des commodités et du centre-ville. Les bâtiments reposent sur un socle historique réhabilité, avec des silhouettes contemporaines signées par l’architecte Vincent Callebaut. Les logements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, certains avec double hauteur, offrant des vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable îlot de fraîcheur, avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres sur les balcons et terrasses. Les parties communes sont soignées, avec réemploi de vitraux patrimoniaux et un souci du confort et de l’intimité des habitants. La résidence favorise les mobilités douces avec un local vélo équipé de bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et une carte des pistes cyclables. Les logements sont dotés de menuiseries coulissantes, de pare-vues entre appartements et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et respect du patrimoine dans la ville thermale d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement 1 pièce avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T1 d’exception niché au 5 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 1 pièce de 29 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² environ. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains offre une surface de 29,31 m² environ et comprend une pièce principale avec un balcon de 7,15 m² environ orienté à l’est. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, allie modernité et patrimoine en réhabilitant le socle historique tout en créant 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Les appartements bénéficient de prestations de qualité avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, des pare-vues pour l’occultation entre logements, ainsi qu’une gestion harmonieuse et haut de gamme des parties communes intégrant le réemploi de vitraux patrimoniaux. Les balcons et terrasses accueillent 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, pour créer un véritable îlot de fraîcheur sur 3,5 km de jardinières. La résidence propose également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et carte des pistes cyclables, offrant un cadre pratique pour la mobilité douce. Les logements profitent de vues spectaculaires sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget et s’inscrivent dans une démarche écologique ambitieuse. Située en plein centre d’Aix-les-Bains face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à seulement 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et se distingue par son dynamisme économique en tant que deuxième agglomération de Savoie. La sécurité est assurée grâce à la présence de caméras de surveillance et d’un contrôle des accès dans les sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. BIEN LIRE L’ANNONCE ! APPARTEMENT DISPONIBLE 2029 ! Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 5 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 40 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 7 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle de bains moderne, et se complète par un parking intérieur privatif. Une architecture d’avant-garde : Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville et la nature. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. Augmentez votre capital en réduisant les frais de notaire et profitez d’un cadre de vie moderne, performant et clé en main. Besoin de plus d’informations ou d’un accompagnement personnalisé ? N’hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .