Vente appartement 3 pièces 68 m² Aix-les-Bains (73100)

Iad France - Elodie Ferte vous propose : Appartement lumineux en plein centre-ville d’Aix-les-Bains Idéalement situé au 7ᵉ étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement traversant de 66 m² offre un cadre de vie privilégié, à seulement 5 minutes de la gare et à deux pas des commerces. Parfait pour profiter pleinement d’une vie citadine. Rénové avec soin, il se compose : •d’une chambre parentale spacieuse avec dressing intégré, •d’une chambre enfant avec espace de lit pratique, •d’une salle de bain moderne avec mobilier intégré, •d’une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaques gaz, lave-vaisselle, four, micro-ondes et réfrigérateur). Le séjour, prolongé par un balcon orienté ouest, bénéficie d’une luminosité exceptionnelle et offre une vue dégagée sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un parquet en bâtons rompus et d’une installation électrique récente. Une cave attenante complète ce bien. Le stationnement est possible via un abonnement mensuel à proximité pour seulement 15 € par mois. Un appartement idéal pour qui recherche le confort, la modernité et la vie en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Ferte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de annecy sous le numéro 893295824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, entre Aix-les-Bains et Brison-Saint-Innocent, cet appartement lumineux de 62 m² offre un cadre de vie exceptionnel, une belle luminosité ainsi qu'une vue dégagée sur les montagnes et sur le lac du Bourget. Construit en 2019, cet appartement 3 pièces présente une entrée avec placard et cellier, une cuisine ouverte sur le séjour avec accès à la terrasse exposée sud, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains avec baignoire et espace buanderie et un WC séparé. Situé au 2ème étage sans ascenseur, cet appartement très fonctionnel et très bien agencé est vendu loué (bail daté juillet 2024); il permet un investissement locatif de choix. Un garage inclus dans le prix complète ce bien. Un local à vélo ainsi que plusieurs places de stationnement en libre accès au sein de la copropriété apportent un confort supplémentaire Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 56 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.

AIx-Les-Bains, centre ville avec tous commerces et services au pied de l'immeuble, appartement 3 pièces traversant Est / Ouest au dernier étage (avec ascenseur) d'une résidence entretenue. Climatisé, ce logement bien distribué offre hall d'entrée, séjour sur parquet chêne, cuisine avec loggia, 2 chambres, salle d'eau rénovée et WC séparé, Il dispose d'un balcon côté ouest. Une cave est vendue avec le logement. L'immeuble est bien fréquenté. Il a été récemment ravalé, sa toiture avait été isolée et il est depuis peu raccordé au réseau de chauffage urbain. Pour le stationnement, vous disposerez d'un parking public en zone verte à proximité immédiate. (abonnement à 15€ / mois. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 32 dont 14 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 336 € incluant chauffage et eau chaude avec répartiteurs. Pas de procédure en cours. Honoraires : 14 000 € TTC (5 %) inclus charge acquéreur (285 000 € hors honoraires).

Appartement T2 de 40 m² + parking en VEFA — 5ème étage EST— Résidence «Les Nouveaux Thermes» À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes » découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² au 5ème étage sur 13 côté Est. Cet appartement haut de gamme comprend : pièce de vie de 21,13 m² accueillant séjour cuisine et prolongée par un balcon végétalisée de 6,61 m² orienté Est. une chambre de 13,26 m², une salle de bains avec wc. 1 parking au sous-sol inclus. La résidence dispose également de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : Plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Possibilité de personnalisation des finitions intérieurs. Une résidence contemporaine à haute performance environnementale : Façades et toitures végétalisées, Récupération des eaux pluviales, Chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T2 sont disponibles dans la résidence (de 39 m² à 63 m² au prix de 291 000 € à 541 900 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE Livraison prévue : 1er trimestre 2029.

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : La résidence LES NOUVEAUX THERMES se situe Place Georges 1er à Aix-les-Bains, au cOEur de la Savoie, proche des commodités et du centre-ville. Les bâtiments reposent sur un socle historique réhabilité, avec des silhouettes contemporaines signées par l’architecte Vincent Callebaut. Les logements bénéficient de balcons ou terrasses spacieux, certains avec double hauteur, offrant des vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Les extérieurs sont aménagés comme un véritable îlot de fraîcheur, avec 3,5 km de jardinières et 15 000 plantes, arbustes et arbres sur les balcons et terrasses. Les parties communes sont soignées, avec réemploi de vitraux patrimoniaux et un souci du confort et de l’intimité des habitants. La résidence favorise les mobilités douces avec un local vélo équipé de bornes de recharge pour vélos électriques, un atelier de réparation et une carte des pistes cyclables. Les logements sont dotés de menuiseries coulissantes, de pare-vues entre appartements et de planchers chauffants et rafraîchissants alimentés par géothermie. La sécurité est assurée par des caméras et un contrôle des accès aux sous-sols, offrant un cadre de vie alliant confort, modernité et respect du patrimoine dans la ville thermale d’Aix-les-Bains. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Aix Les Bains coeur de ville, proche gare et commerces, au 2e étage avec ascenseur dans une copropriété bien tenue, appartement 3 pièces bis de 91 m² traversant Est / Ouest avec grande cave. Idéal pour projet d'habitation ou usage bureau. Le logement comprend hall d'entrée avec placard, séjour double de 40 m² à l'ouest, cuisine ouverte sur le séjour, 2 belles chambres de 13.49 m² et 20.23 m², une salle d'eau et 2 WC. Il est équipé de rangements. Une 3e chambre peut être aménagée après quelques travaux, l'appartement étant principalement composé de cloisons. Une grande cave de 7.90 m² est proposée avec ce bien. Le chauffage est de type électrique. Les huisseries ont été remplacées récemment de sorte à bénéficier d'une bonne isolation thermique et phonique. Vous recherchez un emplacement en hyper centre et une belle surface habitable à petit prix, ce logement est fait pour vous ! Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 83 dont 51 logements. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1500 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Bienvenue dans cet appartement authentique de 61 m² et 70 m² au sol, niché au deuxième étage d'un bel immeuble ancien avec ascenseur, au cœur d'Aix-les-Bains. Dès l'entrée, on ressent le soin apporté à la rénovation : volumes généreux, prestations de qualité. La pièce de vie de plus de 30 m² séduit par son volume généreux et sa luminosité apportée par son orientation traversante. La cuisine, entièrement équipée sur mesure, s'intègre parfaitement à l'espace, idéale pour recevoir ou simplement profiter du quotidien. On poursuit la visite vers une première chambre, spacieuse et élégante, avec ses placards intégrés. Vous appréciez la deuxième chambre ou un bureau pour s'y poser. Une cave en sous-sol offre un espace de stockage supplémentaire. L'appartement est au calme, tout en étant à deux pas des commerces, des écoles et de la gare. Ici, tout se fait à pied. Le confort est assuré par un chauffage électrique individuel récent et des fenêtres en double vitrage. Nombre de lots de la copropriété : 69, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1424€ soit 118€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 856 463 - Greffe de CHAMBERY) Claire GATEAU Entrepreneur Individuel 06 63 06 92 38 - Réf. 930740.

Iad France - Pierre Magerand (06 37 21 92 42) vous propose : Appartement T2 avec balcon à Aix-les-Bains. Venez découvrir ce T2 d’exception niché au 6 ème étage des Nouveaux Thermes, un lieu chargé d'histoire, d’élégance et de renouveau. Ce 2 pièces de 40 m² environ offre un séjour-cuisine lumineux, prolongé par un balcon de 8 m² environ. Il se compose d’une chambre confortable, d’une salle d’eau moderne, et se complète par un parking intérieur privatif. Une architecture d’avant-garde. Un art de vivre incomparable. Sur la prestigieuse Place Maurice Mollard, cOEur historique d’Aix-les-Bains, découvrez une adresse qui ne ressemble à aucune autre : Les Nouveaux Thermes, renaissance contemporaine d’un site thermal majeur de la ville. Ici, l’histoire millénaire des eaux aixoises s’unit à la créativité du visionnaire Vincent Callebaut, architecte internationalement reconnu pour son architecture biomimétique, poétique et profondément écologique. La signature d’un architecte de renommée mondiale : Imaginées par Vincent Callebaut Architectures, les nouvelles résidences émergent avec légèreté du socle thermal historique : deux silhouettes sculpturales, ondulantes, habillées de végétation et baignées de lumière naturelle. Architecte belge de stature internationale, Vincent Callebaut est reconnu pour son approche pionnière mêlant nature, technologie et durabilité. Ses projets s’inspirent du vivant : courbes organiques, façades végétalisées, matériaux durables, symbiose entre architecture et biodiversité. Une OEuvre à la croisée du passé et du futur : Les appartements s’ouvrent sur de vastes terrasses végétalisées, véritables respirations suspendues face au lac du Bourget, au Revard et à la Dent du Chat. Les intérieurs, magnifiés par de grandes baies vitrées, offrent une qualité de lumière exceptionnelle et cette sensation rare d’habiter à la fois la ville, la nature et le paysage. Une résidence durable et innovante : - Chauffage et rafraîchissement par géothermie, puisant directement son énergie dans la source historique d’Aix-les-Bains. - Conception répondant aux normes environnementales les plus exigeantes. - Façades végétalisées entretenues par des jardiniers professionnels. - Parties communes sublimées par le réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux. - Architecture pensée pour réduire l’empreinte carbone et augmenter le confort thermique. Depuis la Place Maurice Mollard, vous profitez d’un accès immédiat à la vie aixoise : commerces, gastronomie, culture, gare, animations, parcs et activités thermales. Un emplacement exceptionnel où se conjuguent patrimoine, nature, élégance et modernité. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Magerand EI (ID 86098), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 938729175, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Appartement T2 neuf 40 m² avec 1 box — Étage 7 / 13 — Résidence « Les Nouveaux Thermes » À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement 2 pièces de 40,42 m² situé au 7ème étage et bénéficiant d'une exposition Est. Agencement de l'appartement T2 : -Pièce de vie avec cuisine ouverte : 21,13 m² -Chambre : 13,26 m² -Salle de bain avec WC : 6,03 m² Prolongement naturel du séjour, un balcon végétalisé de 6,61 m² exposé Est crée un véritable espace de détente en extérieur. 1 Box fermé en sous-sol sécurisé inclus. Prestations haut de gamme : Chauffage et rafraîchissement par géothermie avec plancher chauffant. Menuiseries aluminium double vitrage. Brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Finitions personnalisables selon vos envies Confort et sérénité au quotidien : Locaux vélos et poussettes sécurisés. Résidence écoresponsable avec façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, haute performance énergétique D'autres appartements T2 sont disponibles dans la résidence (de 39 m² à 63 m² au prix de 291 000 € à 541 900 €). Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison : 1er Trimestre 2029 Frais de notaire réduits Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.