Vente appartement 3 pièces 86 m² Aix-les-Bains (73100)

Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : résidence les nouveaux thermes t3 de 70,90 m² environ situé au 10 ? Étage, exposé est, lumineux et confortable. Balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Situation centrale à aix-les-bains, proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Les Rives d'Aix, nouveau programme neuf disponible pour le quatrième trimestre 2027. À 200 mètres de l'esplanade et du Lac du Bourget, cette résidence se compose de 44 appartements de standing allant du T2 (environ 61 m²) au T5 ((environ 150 m²). Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l'extérieur. Appartements très lumineux car traversants, profitant de très grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes. Chaque logement est composé d'un cellier et au minimum d'un stationnement couvert et sécurisé. Local à vélo. Les Rives d'Aix bénéficie de la certification au label NF Habitat HQE A proximté immédiate, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C'est aussi un large éventail d'activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée. L'appartement ici concerné est le T3 no D201, deuxième étage, et vendu avec les box no 72 et 73 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Appartement T3 avec vaste balcon à Aix-les-Bains Un appartement pensé comme une respiration. Suspendu au 4 ? étage, ce T3 de près de 75 m² environ offre l’équilibre parfait entre lumière, confort et modernité. L’espace de vie, ouvert et généreux, se prolonge par un balcon de 38 m² environ — un véritable salon d’extérieur, baigné de lumière matinale, idéal pour vos petits déjeuners ou vos soirées d’été. Deux chambres spacieuses, une salle de bain contemporaine, un espace cuisine élégant et fonctionnel… chaque mètre carré a été pensé pour le bien-être au quotidien. L’ambiance est douce, apaisée. L’orientation nord-est capte la lumière sans excès, tandis que les larges baies vitrées effacent la frontière entre intérieur et extérieur. Sous vos pieds, la géothermie naturelle d’Aix-les-Bains assure un confort thermique constant, été comme hiver. À deux pas du centre et des thermes, vous profitez d’un emplacement privilégié : commerces, culture, nature et lac accessibles en quelques minutes. L’appartement se complète d’un box privatif sécurisé, directement accessible depuis la résidence. Un lieu de vie rare, élégant et inspiré. Une adresse pour respirer autrement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement se situe au onzième étage et offre une surface d’environ 68 mètres carrés environ. Il comprend trois pièces principales et dispose d’un balcon d’environ 19 mètres carrés environ orienté au sud, offrant un espace extérieur agréable et lumineux. L’intérieur est conçu pour optimiser le confort et la fonctionnalité, avec des menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres qui laissent entrer la lumière naturelle et facilitent la circulation entre les espaces. Les parties communes sont soignées, avec des finitions haut de gamme et des éléments patrimoniaux réutilisés pour une esthétique harmonieuse. Un box est inclus avec l’appartement, garantissant un stationnement sécurisé et pratique. La localisation permet un accès facile aux commerces, services et transports, tout en offrant des vues dégagées sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget. Le logement répond aux normes environnementales actuelles, avec un plancher chauffant et rafraîchissant alimenté par géothermie. Les espaces communs intègrent des équipements pour la mobilité douce, avec un local vélos équipé, des bornes de recharge pour vélos électriques et un atelier de réparation, ainsi qu’un système de sécurité comprenant des caméras de surveillance. Ce bien propose un cadre de vie confortable, sécurisé et lumineux au cOEur d’Aix-les-Bains, idéal pour profiter de la ville et de son environnement naturel. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laurence le golvan (06 17 85 20 36) vous propose : résidence les nouveaux thermes t3 de 70,90 m² environ situé au 10 ? Étage, exposé est, lumineux et confortable. Balcon agréable pour profiter de l’extérieur. Chauffage : plancher chauffant / rafraîchissant géothermie. Annexes incluses : cellier, parking extérieur et intérieur. Situation centrale à aix-les-bains, proche des commodités et des transports. Idéal pour une famille ou un investissement locatif de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle laurence le golvan ei (id 43368), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de clermont-ferrand sous le numéro 880527940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Roussilhe (07 82 55 71 64) vous propose : L’appartement proposé dans la résidence Les Nouveaux Thermes à Aix-les-Bains est un logement de trois pièces d’une surface de 74,18 m² environ situé au 10ème étage, bénéficiant d’une orientation nord-est et d’un vaste balcon de 34,48 m² environ. Il est complété d’un box privatif d’une valeur de 35 000 €, offrant un stationnement sécurisé et pratique. La résidence, conçue par l’architecte de renommée internationale Vincent Callebaut, combine la réhabilitation du socle historique et la création de 219 logements neufs répartis sur les bâtiments Nord et Sud, allant du studio au six pièces. Elle se distingue par ses larges balcons et terrasses accueillant 15 000 plantes, arbustes et arbres, certains sur deux niveaux, créant un véritable îlot de fraîcheur avec 3,5 km de jardinières. Les appartements bénéficient de prestations haut de gamme avec menuiseries coulissantes sur les portes-fenêtres, pare-vues pour l’occultation entre logements et réemploi des vitraux sérigraphiés patrimoniaux dans les parties communes. La résidence comprend également un local vélos à équiper avec bornes de recharge pour vélos électriques, atelier de réparation et plan des pistes cyclables, favorisant la mobilité douce. Les vues sur le Mont Revard, la Dent du Chat et le Lac du Bourget offrent un cadre de vie exceptionnel. Située en plein centre d’Aix-les-Bains, face à la mairie, la résidence bénéficie d’un emplacement stratégique à 30 minutes d’Annecy, 20 minutes de Chambéry et 50 minutes de Genève. Aix-les-Bains est la troisième ville thermale de France, accueillant chaque année près de 30 000 curistes, et constitue la deuxième agglomération de Savoie par sa taille et son dynamisme économique. La sécurité est assurée par des caméras de surveillance et un contrôle d’accès des sous-sols, garantissant un cadre de vie sûr et confortable. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Roussilhe EI (ID 89508), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 988255675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

À Aix-les-Bains, en cœur de ville au sein de la prestigieuse résidence « Les Nouveaux Thermes », découvrez cet appartement 3 pièces de 75,28 m² au 10ème étage sur 13 côté Ouest. Cet appartement de standing séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et une distribution pensée pour un confort haut de gamme. Description de l'appartement T3 : -Séjour / Cuisine : 31,91 m² -Dégagement / Nuit : 3,80 m² -1 Chambre avec salle d'eau : 12,87 m² -1 Chambre avec salle de bain : 22,53 m² -Buanderie et WC L'appartement s'ouvre sur un balcon végétalisé de 23,01 m² orienté Ouest 1 box sécurisé en sous-sol inclus. Présence de locaux vélos et poussettes sécurisés. Prestations haut de gamme : plancher chauffant et rafraîchissant par géothermie, menuiseries aluminium double vitrage, brise-soleil orientables (BSO) et volets roulants électriques. Personnalisation possible des finitions intérieures. Résidence contemporaine à haute performance environnementale : façades et toitures végétalisées, récupération des eaux pluviales, chauffage et rafraîchissement par géothermie. D'autres appartements T3 sont disponibles dans la résidence. Pour plus d'informations et pour réserver votre futur appartement contactez votre agence WellCome Immobilier ! Livraison : 1er Trimestre 2029. Frais de notaire réduits. Programme certifié RE2020 seuil 2022 & NF Habitat HQE.

Iad France - Maëlle Mengual vous propose : Appartement atypique 3 pièces à Aix-les-Bains - avec Parking privatif Situé à Aix-les-Bains, cet appartement de 112.64 m² est située au premier étage d'un immeuble ancien. L'appartement se compose de 2 chambres, d'un espace de vie convivial de plus de 60 m² donnant sur une terrasse de 10 m², d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. La cuisine est équipée et fonctionnelle. Idéalement placé, lumineux, spacieux, il a de nombreux atouts à découvrir ! Enfin, vous disposerez d'une place de parking privative pour garer votre véhicule en toute sécurité, ainsi qu'une cave en sous-sol pour un espace de rangement supplémentaire. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 464€ par mois (soit 5568 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 172 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Mengual mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 932949712, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.