Iad France - Lucie Legaud-Surirey (06 76 75 81 66) vous propose : Bienvenue dans cet appartement à Achères, situé à seulement 3 minutes à pied de la gare (RER A, ligne J St Lazare). Voici ce qu'il vous offre : Installé au rez-de-jardin d'un petit immeuble, cet appartement de 54 m² vous charmera par sa simplicité et sa fonctionnalité. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour qui s'ouvre sur un jardin privatif de plus de 32 m², exposé plein sud-est, offrant ainsi un bel espace extérieur. La cuisine aménagée s'intègre harmonieusement à cet ensemble. Deux chambres lumineuses donnent directement sur le jardin, offrant une connexion agréable avec l'extérieur. Une salle de bains et des toilettes avec lave-mains complètent l'espace de vie avec praticité. Vous disposerez également d'une cave pour le stockage supplémentaire, d'une place de parking et d'un local à vélo. Caractéristiques principales : Proximité de la gare d'Achères, idéale pour les déplacements quotidiens. Séjour spacieux ouvrant sur un jardin privatif. Cuisine aménagée intégrée. Deux chambres avec accès direct au jardin. Salle de bains et toilettes avec lave-mains. Équipements tels que chaudière à gaz et double vitrage pour le confort thermique. Cave, place de parking et local à vélo. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant appartement. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite, horaire de visite sur mesure ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 107.67 € par mois (soit 1292 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Legaud-Surirey EI (ID 72323), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 911695799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Terrasse

Jardin
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 35 m²
Etat: Construit en 1995
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 570 et 810 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 810 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.