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appartement 2 pièces 35 m2 à vendre à Yffiniac (22120)
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Vente appartement 2 pièces 35 m² Yffiniac (22120)
143 500 €

Appartement 2 pièces Yffiniac (22120)

Idéalement situé sur les hauteurs d'Yffiniac (quartier prisé), cet appartement vous offre un cadre de vie dynamique et une vue à vous coupé le souffle (baie d'Yffiniac), à proximité des commerces, transport en commun, des écoles et de la RN12, gare SNCF à 10 min (Paris - St Brieuc 2h30). Celui-ci se situe au 1er étage d’une résidence contemporaine de 2008. Cette résidence se compose d'une petite copropriété de seulement 4 logements, 728€ de charges annuelles. bien rare sur le marché au vue de la petite copropriété + vue chambre et salon (baie d'Hillion) + pour investisseur : cette appartement est vendu meublé (meuble de bonne qualité) Ce bien est constitué de 2 pièces : - une pièce de vie de 19 m² comprenant une entrée donnant directement sur le salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée ouverte. - Un espace nuit comprenant 1 chambre de 9.15 m² équipées d'un espace de rangement, une salle d’eau de 2.36 m² équipée d'un meuble vasque, cabine de douche et un WC indépendant. Vous bénéficier d’une place de parking privative. Chauffage électrique. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation gratuite au 06 13 22 33 91 Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 728€ soit 60€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,30% TTC du prix du bien. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Florian SCHAAFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 208 155 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 13 22 33 91 (réf. 559142 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 35 m²
  • Surface carrez : 35 m²
  • Surface du séjour : 19 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
Environnement
  • Orientation : Nord/Est
Etat
  • Construit en 2008
  • Etat general : très bon état, vue sur la baie d'Hillion et vendu

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 4
  • Moyenne de la quote-part (an) : 729 €

A propos du prix de cet appartement

  • 143 500 € (soit 4 100 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 30 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 830035747155
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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