Vente appartement 2 pièces 50 m² Villeurbanne (69100)

Iad France - Albin Quicampoix vous propose : T2 traversant rénové avec balcon – lumière, confort et sérénité immédiate Vous cherchez un appartement prêt à vivre, lumineux toute la journée, avec un extérieur exploitable et aucun travaux à prévoir ? Ce bien coche des critères devenus rares pour un T2 : traversant Est / Ouest, rénovation complète et confort thermique performant. Situé au 2ᵉ étage sur 6 d’un immeuble de 1974, cet appartement développe plus de 54 m² parfaitement agencés, offrant une vraie qualité de vie au quotidien. Un appartement baigné de lumière, du matin au soir Grâce à sa double exposition Est / Ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité naturelle continue : - Le matin, la cuisine et la chambre exposées Est profitent d’une lumière douce et agréable. - En fin de journée, le séjour orienté Ouest s’ouvre sur un balcon de 6 m², idéal pour prolonger la pièce de vie. Le séjour, de plus de 20 m², est chaleureux, facile à aménager et équipé de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Des espaces pensés pour le confort et la fonctionnalité : - Cuisine indépendante de 9 m², entièrement rénovée, avec rangements optimisés et espace repas - Cellier attenant à la cuisine, très pratique au quotidien - Chambre de plus de 10 m², exposée Est, avec rangement intégré et climatisation - Balcon de 6 m², réellement exploitable - Cave de plus de 6 m² pour un stockage confortable Prestations techniques rassurantes : - Chauffage par réseau urbain - Climatisation séjour et chambre - DPE C, rare pour un bien de ce type - Volets électriques - Menuiseries récentes - Copropriété entretenue - Travaux des parties communes déjà votés et intégralement payés Pourquoi ce bien se démarque réellement : - Traversant Est / Ouest - Rénovation complète, aucun travaux à prévoir - Balcon de 6 m², vrai plus en T2 - Climatisation dans les pièces principales - Rangements intégrés + cellier + cave - Charges maîtrisées et excellente performance énergétique Un bien clé en main pour un projet serein Idéal pour un premier achat sécurisé, un pied-à-terre confortable ou un investissement immédiatement exploitable, sans délai ni aléas de travaux. Afin de garantir des visites utiles et ciblées, je vous propose d’échanger en amont sur votre projet et vos critères avant toute organisation de rendez-vous. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Albin Quicampoix mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 917987745, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOUS OFFRE Au dernier étage d'un immeuble de 1990. Venez découvrir ce T2 de 58,56 m² refait à neuf vous bénéficiez d'un grand séjour avec une cuisine américaine donnant sur une loggia, une chambre, une salle d'eau, wc. Une cave complète ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Grand t2 à gratte-ciel dans une résidence de standing idéalement située au cœur du secteur prisé de villeurbanne gratte-ciel, votre agence vous invite à découvrir ce vaste t2 de 60,16 m². Il se compose d’une entrée, d’un lumineux séjour parqueté donnant accès à un agréable balcon de 7,47 m² exposé est, d’une cuisine indépendante (avec possibilité d’ouverture sur le séjour), d’un espace nuit avec dressing, d’une salle de bains, d’un wc séparé ainsi que d’une chambre bénéficiant elle aussi de l’accès au balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien, avec en supplément la possibilité de louer un stationnement. Ses points forts : un emplacement recherché à deux pas des commodités (transports, commerces, mairie, théâtre tnp) et une résidence soignée et parfaitement entretenue. Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 164 euros / an - florent nebihu - agent commercial - ei - rsac lyon 820164333 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475202036 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule - contact@medimmoconso.fr l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

À vendre sur secteur Gratte-ciel, appartement T3 double séjour. Dans une copropriété de 1996, venez découvrir cet appartement situé en rez-de-chaussée, composé comme suit : Une grande entrée avec placard et rangements, un salon-séjour de plus de 21 m² ouvert sur la cuisine de 9 m², une chambre de 12 m² avec placard, d'une salle de bain, et d'un WC indépendant. Possibilité de recréer la seconde chambre très facilement. Système de chauffage individuel au Gaz. Menuiseries PVC double vitrages avec volets roulants. Possibilité d'acheter un garage en SUS pour 15.000 € Charges de copropriété annuelles de 1.800 €, incluant l'eau froide. Taxe foncière : 700 € Référence agence : 252.

Exclusivite orpi, dans résidence de 2005, situé au 5éme étage et dernier étage sans vis à vis, sur quartier gratte-ciel, avec ascenseur, lumineux t2 de 42 m² composé d'une entrée avec placard, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. À proximité des transports et des commerces. De plus il possède un parking deux places et une cave en sous-sol. Ses + : lumineux, fenêtres pvc double vitrage, cave et parkings référence agence : 1702312.

404 cours emile zola, 69100 villeurbanne situé à seulement 5 minutes à pied du métro laurent bonnevay (ligne a), cet appartement de 73 m² au 3ᵉ étage avec ascenseur offre un cadre de vie agréable et pratique, à proximité immédiate des transports, des commerces, des écoles et des commodités. ________________________________________ caractéristiques principales : • surface : 73 m² • étage : 3ᵉ avec ascenseur • nombre de pièces : 3 + grande cuisine équipée • chambres : 2 actuellement (12 m²), possibilité d'une 3ᵉ chambre (parfait pour colocation ou famille) • cuisine : entièrement équipée, ouverte sur un salon spacieux • salle de bain : avec baignoire, faïence de haut en bas • parquet : très beau parquet d'origine • état : appartement entièrement rafraîchi • cave incluse • dpe : classe d ________________________________________ transports à proximité : • métro a – laurent bonnevay : 5 min à pied • bus c3, c11, c17 : 7 min à pied ________________________________________ environnement et atouts : • commodités : commerces, écoles, supermarchés à proximité immédiate • résidence calme et bien entretenue • idéal pour résidence principale ou investissement locatif (colocation 3 chambres possible) • transports ________________________________________ prix : 239 000 € deux configurations possibles selon votre projet : • résidence principale : profitez de deux grandes chambres, d'un vaste salon lumineux et d'une cuisine ouverte, idéale pour un cadre de vie confortable. • investissement locatif : possibilité d'aménager une troisième chambre pour une colocation optimisée. Sa localisation stratégique, proche du métro et des lignes de bus, assure une forte demande étudiante grâce à la connexion rapide aux principaux pôles universitaires. ________________________________________ pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : jean-pierre thollet – capifrance 06 62 93 05 39 nombre de lots de la copropriété : 100, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°924 103 625 - greffe de lyon 3eme arrondissement) jean-pierre thollet entrepreneur individuel 06 62 93 05 39 - réf. 905019.

FRANCHISE OUEST IMMO vous propose ce beau T2 de 51 m², idéalement situé à Lyon 3e, à proximité immédiate des transports en commun et des commerces. L'appartement est situé au 4e étage et se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre de plus de 13 m², ainsi que d'une salle de bain équipée d'une baignoire. La cuisine, le séjour et la chambre donnent sur un jardin, offrant un environnement calme et agréable. Un garage fermé en sous-sol est disponible en option au prix de 15 000 EUR. Le bien bénéficie d'un emplacement recherché, à seulement 7 minutes à pied de Grange Blanche. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à nous contacter au 06x67x11x22x11 en indiquant la référence 0201c.

Découvrez cet appartement à vendre, situé à Villeurbanne, dans le quartier Flachet. D'une surface de 60.87 m², il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, et se trouve au 1er étage d'un immeuble de 7 étages. Le prix de vente est de 207000 €. Profitez d'un accès facile aux transports en commun : tramway à 5 minutes, bus à 2 minutes et métro à 8 minutes. À proximité, vous trouverez la Cité Scolaire René Pellet, l'IUT Lyon 1 - Site Villeurbanne Gratte-Ciel, ainsi que plusieurs écoles et crèches. Copropriété de 488 lots - dont 236 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2300.00 euros.

Appartement T4 à vendre, Les Brosses, Villeurbanne (69100) À découvrir : cet appartement de type T4 de 73 m² situé au 4eme et dernier étage d'un immeuble construit en 1972. Vous apprécierez ses volumes, sa luminosité et sa configuration optimale. - Un séjour spacieux, ouvert, donnant sur un balcon sans vis-à-vis, offrant un véritable prolongement extérieur au calme. Possibilité également d'agrandir le séjour ! - Une salle à manger pouvant servir de bureau ou de troisième chambre. - Une cuisine indépendante - Deux chambres, une salle de bains, WC séparés. - En annexe : une cave en sous-sol et un parking intérieur en copropriété (une vraie valeur ajoutée dans le secteur). - L'immeuble, datant de 1972, est implanté dans un quartier bien établi, à proximité immédiate des services et transports. Atouts du secteur Situé à Villeurbanne (69100), dans un quartier dynamique et très bien desservi, cet appartement bénéficie de nombreux avantages : Commerces & services - A 20 min à pied (ou 5 min en voiture) du Carré de Soie à Vaulx-en-Velin (69120), vous avez tous les commerces à proximité (Carrefour, boulangeries, pharmacie) ainsi que de nombreux services : cinéma, salle de sport, restaurants, bars ? - A 8 min à pied vous pouvez également rejoindre le marché du vendredi sur Place de La Paix ! Transports en commun - Rejoignez le métro A (arrêt Vaulx-en-Velin La Soie) en seulement 13 min à pied ! Métro qui relie Villeurbanne à la Part Dieu en passant par République ! - Les tram T3 et T7, à 10 min à pied également, vous conduiront respectivement à Meyzieu ou au parc OL pour les plus sportifs ! - Le quartier est ainsi très bien connecté à l'ensemble de la métropole lyonnaise, avec un accès rapide pour rejoindre le centre de Lyon ou la gare. - De plus, les modes doux sont très bien développés : 73 stations Vélo'V, plus de 60 km d'aménagements cyclables. - Pour l'automobiliste : bien que l'immeuble soit en ville, le parking intérieur de la copropriété est un atout rare, et le périphérique Laurent Bonnay n'est qu'à un saut de l'appartement ! - À noter : les futurs projets de mobilité (ex : ligne T6 de tramway) renforceront encore l'attractivité du secteur. Cadre de vie - Le bon équilibre entre vie résidentielle calme (étage élevé, balcon sans vis-à-vis) et dynamisme urbain (transports, commerces) est un atout majeur. En résumé Voici un bien qui réunit de nombreux critères recherchés : un appartement fonctionnel (T4) de bonne taille (73 m²) dans un immeuble des années 70, dernier étage, balcon sans vis-à-vis, cave + parking intérieur, dans un quartier de Villeurbanne avec excellente desserte, services de proximité. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1250 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Lou PAYET Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + ! Copropriété de 121 lots - dont 40 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1895.00 euros. Lou PAYET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931655963 - LYON.