Vente appartement 2 pièces 52 m² Villeurbanne (69100)

Villeurbanne gratte ciel - joli appartement t2 lumineux de 40 m² au 1er et dernier étage sur cour au calme. L'appartement est composé d'une entrée, d'une cuisine (à aménager), d'un séjour avec cheminée d'ornement, d'une chambres elle aussi avec cheminée d'ornement, d'une salle d'eau avec toilettes. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz, les huisseries en double vitrage avec volets traditionnels. Les charges sont faibles. Points forts : secteur gratte ciel avec tous commerces (carrefour à 200m); métro gratte ciel à 400m, cours emile zola à 150m, appartement clair et au calme. Contact : bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55. Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 960.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Villeurbanne – Saint-Jean Très beau T2 de 40 m² avec terrasse et parking Situé dans une jolie résidence des années 2013, ce bel appartement T2 de 40 m² offre un cadre de vie calme et agréable. Il se compose d’un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une agréable terrasse au calme, d’un hall d’entrée, d’une belle chambre et d’une salle de douche. Une place de parking privative au sein de la résidence vient compléter ce bien. À proximité immédiate des transports en commun, tramway ligne T9 et des accès routiers. Proximité immédiate de la Doua. Cet appartement constitue un achat idéal pour un primo-accédant ou un investisseur, offrant une très bonne rentabilité. Possibilité d’être vendu meublé.

Iad france - nicolas chanal vous propose : villeurbanne – charpennes – t2 avec balcon + garage box fermé inclus à 400 mètres du métro charpennes, dans une résidence des années 2000, découvrez ce t2 de plus de 40 m², lumineux et agréable à vivre, vendu loué. Une adresse recherchée, idéale aussi bien pour un investissement sécurisé que pour un futur projet d’occupation. Caractéristiques du bien - surface : > 40 m² - 4ᵉ étage sur 5 avec ascenseur - exposition ouest, garantissant une belle luminosité et contribuant à une faible consommation énergétique - balcon pratique et agréable - séjour lumineux avec kitchenette - chambre équipée d’un grand dressing mural - salle de bain + wc séparé - appartement soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir - dpe : c annexes - garage box fermé d’environ 15 m², inclus dans le prix - résidence récente, parties communes propres et bien suivies copropriété - copropriété soigneusement gérée - aucun travaux lourds votés lors de la dernière assemblée générale - charges maîtrisées, entretien régulier atouts du bien - secteur très recherché : métro, commerces, universités à proximité immédiate - construction récente : bon niveau d’isolation et confort quotidien - locataire stable en place - possibilité d’envisager une occupation personnelle à terme - rentabilité brute d’environ 4,6 %, attractive pour le secteur charpennes un appartement complet et lumineux, bénéficiant d’un garage box rare et situé dans l’un des quartiers les plus demandés de villeurbanne. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.83€ par mois (soit 814 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 140 et classe climat c indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas chanal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 933971814, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal premier achat ou investisseurs A mi-chemin entre le campus de la Doua et le métro République, venez découvrir ce grand T2 avec un joli potentiel, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble bien entretenu et situé dans une rue calme. Il est composé d'une entrée desservant un séjour et une chambre en parquet, une cuisine indépendante donnant sur un petit balcon, salle de bains et WC séparés. Vous bénéficierez d'une cave au sous-sol. Possibilité d'acheter un garage fermé en sus. Proximité du métro A à 8 minutes à pied et du campus de la Doua (Univ Lyon 1), futur tram T6 à 300 mètres. Référence agence : 2091.

75 Route de Genas VilleurbanneAppartement T2 de 41,12 m² habitables, il se situe au 1er étage d'une résidence de 2003 avec ascenseur. Il se compose dune entrée avec placard, dune pièce de vie de 21,15 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée. Le coin nuit dessert une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. Lappartement bénéficie dune exposition Sud - Est. Possibilité dacquérir un garage box fermé en sous-sol en supplément. Une cave est incluse dans le prix. À proximité de la future ligne de tram T6 nord. Charges annuelles de copropriété : 852. Taxe foncière 871. Visite virtuelle disponible.

T1 avec mezzanine – lumineux et bien situé Agréable T1 de 40 m² (34,50 m² carrez) avec mezzanine, idéal pour étudiant ou jeune actif. Situé à Villeurbanne, à proximité du métro République, ce logement offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est composé d'une pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée (cuisinière, frigo, rangements,. ) Mezzanine accueillant l'espace nuit Salle de bain et WC Logement très calme et rénové. Il reste la salle de bain à remettre au gout du jour. Vendu meublé. 137,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété : 7 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 548 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 770€ ~ 1080€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Nathalie DESCOURS - Agent commercial - EI - RSAC Bourg-en-Bresse 854 098 449.

Villeurbanne a deux pas de la place wilson, joli studio de 28 m² avec belle vue dégagée au 8ème et dernier étage d'une résidence de 1994. Il est composé d'une entrée avec interphone et un grand placard de rangement, d'une grande pièce de vie très lumineuse avec petit balcon orienté ouest, d'un coin kitchenette, d'une salle d'eau avec douche et wc. Les huisseries sont en double vitrage associées à des volets roulants. Le chauffage est assuré par des convecteurs et l'eau chaude par un cumulus. Garage fermé en sous-sol en sus du prix à 13 000 €. Points forts : belle vue, dernier étage, faibles charges, idéal investisseur. Studio actuellement loué non meublé 545 € hors charges jusqu'au 1er juin 2026. Contact pour les visites : immobilière dabreteau - bertrand del vecchio au 06 71 48 28 55 copropriété de 150 lots - dont 100 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1032.00 euros. Bertrand del vecchio (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Villeurbanne - buers dans résidence au calme, appartement de type 3, comprenant une entrée, un séjour avec balcon, une cuisine indépendante, 2 chambres, une salle d'eau, un w. C indépendant, cave et garage en sus. Proximité toutes commodités yoni chekroun 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Guy hoquet lyon 3 vous présente cet appartement de type t3 de 53,17 m², lumineux, à villeurbanne. Au 3ème étage sur 4, traversant, cet appartement est composé d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains récemment refaite, de wc séparés et d'un cellier. Un parking privatif extérieur et sécurisé complète ce bien et est inclus dans le prix. De nombreux travaux ont été réalisés dans la copropriété : ravalement de façade terminé cette année avec isolation par l'extérieur sur le côté rue et sur les pignons nord et sud, changement des colonnes d'eaux usées; dans l'appartement des huisseries de belle facture ont été installées récemment. - commerces et vie de quartier vous trouverez à proximité une rue commerçante animée, avec boulangeries, supérettes et petites enseignes locales. - transports en commun. Métro ligne a à 500 m donnant un accès rapide au centre de lyon et au campus de la doua. Tramways : les lignes t3 et bientôt t6 renforcent la desserte locale. Bus tcl : de nombreuses lignes de bus desservent le secteur. Accès rapide au périphérique pour faciliter vos déplacements en voiture. - établissements scolaires. Écoles maternelles et primaires accessibles à pied. Collège et lycée publics dans un rayon de 1 km. Structures d'accueil pour la petite enfance disponibles à proximité. - enseignement supérieur. Proximité de l'université lyon 1 (la doua), du campus insa et d'autres grandes écoles comme l'entpe ou l'esdes. Accès rapide aux pôles d'enseignement supérieur de lyon grâce aux tramways et au métro. Tous les arrondissements de lyon ainsi que villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. - pour plus d'informations sur ce bien, référence l3-1221 : guy hoquet lyon 3 montchat : 58 cours docteur long 69003 lyon contact : monique pittion tél : 04 37 56 78 07 mail : lyon3@guyhoquet.com vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Copropriété de 50 lots - dont 24 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 706.00 euros. Monique pittion (ei) agent commercial - numéro rsac : 853 515 823 - lyon.