Vente appartement 2 pièces 43 m² Villeurbanne (69100)

Votre agence Stéphane Plaza Immobilier Lyon 7e vous présente ce très bel appartement familial. Venez découvrir ce très joli T4 situé dans une petite copropriété, familiale et sécurisée. Ce grand appartement, traversant (et climatisé), bien rénové, se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine séparée, équipée et aménagée, d'un salon, de trois chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et WC séparés. Un grand balcon côté salon (accessible également depuis la chambre parentale) et un deuxième balcon attenant à la cuisine. Une cave complète le bien. Possibilité d'acquérir en sus, un garage en box en sous-sol. N'hésitez plus, contactez nous et venez le visiter. Veuillez contacter Grégory Grivet, au 07.61. 26.03. xx49 ou par mail via ggrivet@stephaneplazaimmobilier.com Charges Annuelles ALUR : 3 300€ (comprenant l'entretien des parties communes, l'eau (chaude et froide) et le chauffage). Taxe foncière : 1 100€ Nombre de lot de Copropriété : 37 Nombre de lot d'habitation : 12 Pas de procédure en cours Les honoraires sont à la charge exclusive du vendeur Notre barème : Copropriété de 37 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Proche des transports, des écoles et des commerces. À proximité de la place Grandclément, appartement T5 traversant composé d'un séjour donnant sur un balcon et d'une cuisine donnant sur une loggia. Le coin nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau et un WC. Un garage, un parking et une cave complètent ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Villeurbanne – Rue Florian, dans le quartier de Gratte-Ciel, au sein d'une résidence signée Pitance, réputée pour son cadre de vie soigné. Vous serez séduit par son grand parc arboré, ses allées fleuries, son terrain de tennis, ses coins de repos, et la présence appréciable d'un gardien. Un environnement verdoyant, calme, idéal pour les familles comme pour les amoureux de tranquillité. Au 6e étage avec ascenseur, cet appartement traversant et lumineux de 87 ? m² se compose d'un séjour ouvert sur un balcon agréable, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, de trois chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. L'appartement est climatisé. Cave incluse, et possibilité d'acquérir un garage fermé (20 ? 000 ? €). Le tram T6 passe au pied de l'immeuble, le métro A (Gratte-Ciel) est accessible à pied, et tous les commerces, écoles, marchés et transports sont à proximité. L'appartement peut être vendu meublé, prêt à vivre ou à louer. Visite virtuelle disponible sur demande. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2676 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lionel PERNETTE, Tél. : 06 84 11 32 52, E-mail : lionel.pernette@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 809 848 666.

Villeurbanne : une ville dans la ville, supermarché, commerces, cinéma, bus, metro. Et une grande bouffée d'air avec ses arbres, ses vergers et ses potagers partagés. Je vous propose cet appartement t2 de 50.90 m² avec une terrasse de 7.10 m² situé au 6ème étage. Une entrée dessert un espace + suivi d'une grande pièce de vie ouverte sur la terrasse, un cuisine ouverte sur séjour, une chambre, une salle d'eau et 1 wc. Fonctionnel, lumineux, agréable et bien placé, tout est prévu pour votre confort au quotidien. Un cellier complètent ce bien. Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter ! Capi + : dossier sur demande capi info : porte palière 3 points - menuiseries extérieures en bois - brise soleil à lames orientables motorisées ou volets roulants électriques aluminium - chauffage urbain et belles prestations intérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°417 643 483 - greffe de lyon) martine lapierre entrepreneur individuel 06 33 89 88 26 - réf. 304121.

Fiche id-sit172316 : entre villeurbanne et décines, à 10 minutes à pied du métro a station : la soie, du tramway 3 et futur 9 en pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble avec ascenseur, de conception re 2020, dpe : a, engendrant de réelles économies d'énergie, il profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. L'appartement t4 de 87 m², 4ème et dernier étage, avec une vue dégagée, en coeur d'ilot, est confortable et lumineux, le séjour de 37 m² s'ouvre au sud sur une terrasse de 30 m², avec trois chambres, dont l'une avec sde privative, une entrée, grande salle de bain entièrement aménagée. Un garage fermé en sous-sol complète cet appartement pour 23 000€ en sus. Les frais de transactions sont à la charge du vendeur. Frais de notaire 2,5% arrondis à 7 800€. Les économies d'énergies avec un dpe : a sont spectaculaires. - mentions légales : proposé à la vente à 345000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie a : 5 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1300 euros / an (soit 108 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laurie-Ann Vieilly vous propose : EXCLUSIVITÉ – T3 traversant, charme de l’ancien, entièrement rénové avec goût – Villeurbanne limite Lyon 6e 1 rue des Teinturiers – Villeurbanne (limite Lyon 6) Vous rêvez d’un appartement alliant cachet de l’ancien et rénovation moderne, dans un environnement vivant et calme ? Ce T3 de 66 m², traversant et baigné de lumière, offre une vue dégagée sur une place arborée et une cour sans vis-à-vis, à seulement quelques pas du 6ᵉ arrondissement de Lyon. Situé au 3ᵉ étage sur 6 d’une petite copropriété datant de début 1900, bien entretenue, cet appartement séduit par ses moulures, cheminées décoratives, verrière atelier et finitions soignées. Un vrai coup de cOEur pour les amateurs de cachet rénové avec goût ! ⸻ Les atouts qui font toute la différence - Charme de l’ancien : parquet, moulures, cheminées, belle hauteur sous plafond - Lumineux & traversant : séjour / cuisine ouverts côté place arborée, chambres côté cour dégagée - Aucun travaux à prévoir : rénovation de qualité (verrière, cuisine haut de gamme, fenêtres double vitrage neuves) - Petite copropriété avec bonne entente entre voisins - Cave saine pour le stockage - Stationnement facile : box ou place à louer dans les immeubles adjacents, ou carte résident (env. 15 € / mois) avec nombreuses places dispo, cour intérieure pouvant accueillir vos vélos - Entrée immeuble sécurisée (interphone & Vigik) ⸻ En détail : •Entrée accueillante de 5 m² avec rangements et WC séparés avec lave-mains •Belle pièce de vie traversante de plus de 32 m² : séjour lumineux + cuisine ouverte haut de gamme •Chambre 1 (11 m²) avec placards intégrés •Chambre 2 (13,5 m²) avec cheminée décorative et verrière donnant sur le séjour pour plus de clarté •Salle d’eau rénovée de 3 m² •Vue dégagée et verdure côté chambres comme côté séjour •Chauffage individuel électrique, DPE : D ⸻ Une localisation idéale – Villeurbanne limite Lyon 6 - Quartier vivant, prisé et très pratique - À 5 min à pied du métro Charpennes ou Brotteaux - Proximité immédiate Part-Dieu, Parc de la Tête d’Or - Commerces de proximité, écoles, crèches, restaurants - Transports en commun : métro A et B, Tram T1 et T4, bus Un vrai compromis entre vie de quartier, calme, et hyper accessibilité vers Lyon centre et la Presqu’île. ⸻ Idéal pour un premier achat ou investissement patrimonial Un bien rare, à la fois lumineux, pratique et chargé de charme, prêt à accueillir un jeune couple, une petite famille ou un projet locatif de qualité. ⸻ Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-moi dès maintenant pour découvrir ce petit bijou avant qu’il ne trouve preneur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 82.88€ par mois (soit 994.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie-Ann Vieilly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 979531027, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.