Iad France - Sonia Lechan (06 26 56 98 93) vous propose : Dans un quartier pavillonnaire paisible, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces offrant un espace lumineux, confortable et moderne, idéalement situé au 1er étage d'une petite copropriété sans ascenseur. L'intérieur vous accueille avec une entrée, une belle pièce à vivre lumineuse agrémentée d'une cheminée, une cuisine américaine entièrement équipée, une chambre et une salle de bain avec toilettes. Situé à proximité de toutes les commodités, telles que les écoles, les collèges, les supermarchés et un marché animé trois fois par semaine, cet appartement bénéficie également d'un emplacement privilégié, à seulement 15 minutes de Disneyland Paris, 10 minutes de Marne-la-Vallée et 15 minutes de l'aéroport de Roissy-Charles de Gaulle, avec Paris à 23 km. Cet appartement, aux finitions contemporaines, offre beaucoup de charme grâce à sa cheminée et bénéficie d'une climatisation pour un confort optimal, dans un environnement calme où aucun travaux n'est à prévoir. Idéal pour une première acquisition ou pour un investissement, cet appartement présente de nombreux atouts, tels que le digicode, les fenêtres en PVC double vitrage, de nombreux placards, une cheminée et la climatisation. Mon avis ? Cet appartement regorge de points forts : une grande salle de bain, des espaces généreux et lumineux, ainsi que des possibilités de stationnement dans l'enceinte de la propriété. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite. Je suis disponible 6 jours sur 7 pour vous accompagner dans la découverte de votre futur nid douillet. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 90 € par mois (soit 1080 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan EI (ID 68021), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Calme
Confort: Placards

Câble TV
Pièces: 2 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 42 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 2
Etat: Construit en 1960
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 662 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 662 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.