Vente appartement 2 pièces 47 m² Villeneuve-Saint-Georges (94190)

Iad france - giulia bugeia vous propose : superbe 2 pièces récent avec loggia et parking – résidence village en seine découvrez ce superbe appartement situé au premier étage de la résidence neuve et livrée village en seine. L'appartement se décline de la façon suivante : une entrée donnant sur un espace cuisine à aménager selon vos envies, un vaste salon séjour lumineux donnant sur loggia, une chambre avec rangement ainsi qu’une salle d’eau avec wc et espace buanderie. Pensé pour le confort du quotidien, cet appartement séduira les acquéreurs recherchant un bien moderne, lumineux et économe en énergie. Vous apprécierez particulièrement : • la qualité des prestations, • la sécurité de la résidence, • les faibles consommations énergétiques, • la proximité des commerces et commodités, • ainsi que son excellent potentiel pour une résidence principale ou un investissement locatif. À proximité de la gare villeneuve-saint-georges (rer d), permettant de rejoindre paris gare de lyon rapidement. L’appartement est accompagné d’une place de parking privative et sécurisée. Garanties : • garantie décennale • garantie biennale fiscalité : exonération de taxe foncière pendant 2 ans (selon réglementation en vigueur). Investissement : estimation locative : • environ 890 € à 980 € cc en location vide • jusqu’à 1 100 € cc estimés en location meublée qualitative après aménagement charges de coproprieté à 90 euros par mois. Certaines photographies présentent des propositions d’aménagement réalisées en home staging virtuel afin de permettre aux acquéreurs de mieux se projeter dans les espaces. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 164 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 79 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme giulia bugeia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 842249518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Coup de cœur assuré pour cet appartement de 67 m² (Loi Carrez), niché au 4ème et dernier étage d'une copropriété parfaitement entretenue. Calme, lumière et extérieur sont au rendez-vous. Les atouts de l'appartement : Un séjour spacieux de près de 20 m², baigné de lumière naturelle. Un beau balcon de 8,27 m² accessible depuis le salon et la cuisine, idéal pour vos petits-déjeuners en plein air ou vos moments de détente. Deux chambres confortables (9,5 m² et 12,32 m²) offrant calme et intimité. Cuisine indépendante entièrement équipée, fenêtre pvc double vitrage, WC séparé et salle de bains fonctionnelle. Une copropriété sereine et sécurisée : L'immeuble des années 70 a bénéficié d'un ravalement de façade complet en 2022. Vous achetez la tranquillité d'esprit ! Digicode, interphone et vidéosurveillance. Chauffage et eau (chaude / froide) collectifs compris dans les charges. Une cave complète ce bien, un local vélo et un accès à un parking sécurisé (placement libre). Aucun travaux à prévoir : posez vos valises immédiatement ! Ce bien est une opportunité rare, que ce soit pour une première acquisition, une petite famille ou un investissement locatif sécurisé. La vue dégagée et l'absence de voisins au-dessus font de ce bien un véritable cocon. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 613, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2496€ soit 208€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°505 033 423 - Greffe de BOBIGNY) Pedro REGAL Entrepreneur Individuel 07 66 57 17 00 - Réf. 947133.

Retour à la vente avec une surface Extérieure Situé 22-26 rue Eugène Sue 49-51 rue Guynemer, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 2 pièces développe une surface de 37 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : Une terrasse 4,6 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2027T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Iad France - André-Mathieu Claveau vous propose : * Appartement T3, de charme typiquement parisien, dans un immeuble de caractère inscrit au patrimoine culturel (15 min de gare de Lyon) * Découvrez cet appartement spacieux de 54 m², avec de beaux volumes, situé dans un immeuble inscrit au patrimoine culturel, situé seulement à 2 min à pied de la gare de Villeneuve RER D (15 min de Gare de Lyon et M8-Pointe du lac). Cet appartement T3 allie le charme de l'ancien avec des éléments de modernité, pour une expérience de vie unique. À l'intérieur, vous trouverez une entrée avec placard, un double séjour lumineux de 25 m², une cuisine ouverte et équipée offrant un espace convivial, idéal pour les moments de détente en famille ou entre ami. La chambre spacieuse vous garantit des nuits paisibles et reposantes. De plus, vous bénéficiez d'une salle d'eau et d'un WC séparé pour plus de confort au quotidien. Les équipements de confort et de sécurité tels que la porte blindée et le digicode assurent une tranquillité d'esprit absolue. L'appartement est situé dans une résidence calme et sécurisée, au 5 ème étage, offrant une belle vue. Pour vos besoins de rangement, une cave est mise à disposition pour stocker vos affaires en toute simplicité. L'appartement est idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, vous offrant une grande facilité d'accès à toutes les commodités nécessaires au quotidien. N'attendez plus pour venir visiter cet appartement plein de charme et de caractère. Un véritable coup de cOEur en plein cOEur de Villeneuve-Saint-Georges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M André-Mathieu Claveau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 983998550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Zeynep Chevrier vous propose : À Villeneuve-le-Roi — Au bords de la Seine et proche de Paris, dans un secteur résidentiel calme doté d'espaces verts, installations sportives et toutes les commodités, commerces et écoles à proximité immédiate. Parcs, pistes cyclables et promenades le long de la Seine à deux pas. Magnifique appartement 2 pièces de 40,7 m² au 1er étage d'une résidence de 2026 et sécurisée. Séjour très lumineux avec cuisine ouverte, chambre, salle de bains avec douche à l'italienne. Balcon exposé est, vue dégagée sur la Seine, sans vis-à-vis. Bonne performance énergétique. Une place de parking couverte privative incluse. Les + Mobilité : accès PMR, Orly à 25 minutes (Voiture), Gare RER D à 10 minutes à pied et Paris Gare de Lyon à 17 minutes Gare RER C à 10 minutes (voiture). Nombreuses lignes de bus à proximité, La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 80 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Zeynep Chevrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nanterre sous le numéro 797964749, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - sebastien mangin vous propose : découvrez une opportunité rare à ne pas manquer alliant emplacement stratégique fort potentiel et prix attractif. Beau potentiel a petit prix - proche de toutes commodites : à 3 minutes à pied de la gare rer d de villeneuve-saint-georges, de magasins et ecoles - dans une petite copropriete fermee securisee, calme et bien entretenue, un appartement de 71 m² type 4 pieces, 3 chambres – idéal investisseur en location simple co-location ou primo accédant., cet appartement réunit tous les atouts pour séduire dès la première visite. Une véritable pépite à découvrir sans tarder. À seulement 3 minutes à pied de la gare rer d de villeneuve-saint-georges, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement 4 pièces d'environ 71 m² offrant un excellent rapport qualité prix dans un secteur particulièrement recherché. Situé au sein d'une petite copropriété fermée, sécurisée, calme et bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable tout en profitant d'une situation idéale pour faciliter le quotidien. D'une superficie d'environ 71 m², ce bien situé en rez-de-chaussée comprend un séjour lumineux, trois chambres, deux dressings, une cuisine indépendante, cagibi, une salle de bains ainsi qu'un wc séparé. Des places de stationnement résidentielles sécurisées complètent ce bien. Son emplacement privilégié constitue un véritable atout. Les transports, commerces, établissements scolaires et services sont accessibles à pied, garantissant un confort de vie apprécié au quotidien. Ce bien représente également une excellente opportunité d'investissement grâce à une forte demande locative sur le secteur. Il est parfaitement adapté à une location classique, à la colocation ou à un premier achat immobilier. Son prix particulièrement attractif et négociable en fait une occasion rare de réaliser un investissement de qualité ou d'accéder à la propriété dans les meilleures conditions. Les atouts du bien : emplacement à seulement 3 minutes à pied de la gare rer d, petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, appartement 4 pièces de 71 m², trois chambres, deux dressings, places de stationnement résidentielles, idéal pour un investissement locatif, une colocation ou un premier achat, prix attractif et négociable, une opportunité rare sur le secteur. Ne laissez pas passer cette belle occasion. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Une visite suffira pour être séduit. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 213€ par mois (soit 2556 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 280 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien mangin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de créteil sous le numéro 877694471, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vivre au dernier étage, dans un espace lumineux à 5 min du RER ? C’est ici que ça se passe. Vous recherchez un appartement spacieux, bien agencé, proche des commerces, des écoles et des transports ? Cet appartement mansardé de 80 m², situé au 5e et dernier étage avec ascenseur, répondra à toutes vos attentes. Localisation stratégique : Face à la future station de téléphérique (mise en service prévue en 2025), en liaison directe avec le métro ligne 8 de Créteil. Arrêt de bus au pied de l’immeuble, permettant de rejoindre le RER D (Villeneuve-Saint-Georges) en 5 minutes. Environnement complet : supermarché, boulangerie, pharmacie, tabac, restaurants, écoles maternelle et élémentaire, etc. Composition du bien : Entrée avec placard Séjour lumineux et confortable Grande cuisine indépendante Trois chambres spacieuses Salle d’eau WC séparés Cave de 9 m² Place de parking sécurisée au pied de l’immeuble Informations complémentaires : Appartement situé au dernier étage avec ascenseur Chauffage collectif au gaz (inclus dans les charges) Charges mensuelles : 280 € (incluant chauffage et eau chaude) Taxe foncière : environ 1 590 € Travaux de copropriété déjà votés et pris en charge Année de construction : 1997 Bien disponible à partir d’août 2025 Prévoir quelques travaux de rafraîchissement Une belle opportunité à saisir dans un secteur dynamique et en pleine évolution. Pour toute demande d'information ou pour organiser une visite, contactez-moi.