Vente appartement 2 pièces 64 m² Villemomble (93250)

Exceptionnel retrour de lot 4 pièces dernier étage de 78 m² avec terrasse de 12 m².
 livraison 1er trimestre 2026.

 la résidence est intimiste avec moins d'une cinquantaine de logements, sur 5 étages, environnement pavillonaire et calme avec un accès aux transports facilité.

 rer e et future ligne 15 a moins de 15 minutes a pied.

 pour plus d'information : contactez françois piechowicz au 06.03. 45.82. 12.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau pavillon familial à fort potentiel. La maison s'ouvre au rez de jardin surélevé sur une entrée qui dessert un double séjour traversant (SO-NE), une cuisine indépendante ainsi que des WC indépendants. Une somptueuse véranda qui s'ouvre sur le jardin complète ce niveau. Le premier étage est composé de trois belles chambres (12,11 et 9,2 m²) ainsi que d'une salle de bains avec WC. Présence de combles accessibles. À l'entresol, cette maison dispose de plusieurs espaces a aménager, pour une surface totale au sol d'environ 35 m², possibilité d'y faire 3 pièces supplémentaires. Terrain de 450 m². Un stationnement dans le jardin. Possibilité d'en ajouter deux autres. Possibilité d'extension et d'agrandissement du pavillon : pièces supplémentaires, garage… Secteur résidentiel du plateau d'Avron. À 10 minutes à pied de la mairie et du centre ville. Proche des centres scolaires de tous niveaux. Gare du RER E à 15 minutes à pied. Grands espaces verts à 4 minutes à pied. Les + du bien : - Secteur recherché - Fort potentiel - Maison optimisée sans perte d'espace À noter : - Taxe foncière : 1659€ / an - Bien a rafraîchir, entresol à aménager - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : 409 (F) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : 83 (F) Coût de l'énergie min / max : 4170-5710€ Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 380.000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH, agent salarié agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Appartement 3 pièces au rez-de-chaussée, lumineux et idéalement situé en plein centre-ville de Villemomble, avenue d'Outrebon, au cœur d'un quartier recherché pour sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités : à deux pas des commerces, des écoles et des transports (RER E – Gare de Gagny ou de Villemomble). Situé au rez-de-chaussée d'une résidence haut de gamme en pierre de taille, édifiée en 2025, cet appartement bénéficie d'une terrasse de 6,40 m² et d'une place de parking en sous-sol. Cet appartement de 56,42 m² offre un séjour de 19,40 m² avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Contactez-moi sans plus attendre pour organiser une visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1624 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 335 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas VITRY, Tél. : 07 67 76 79 37, E-mail : thomas.vitry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 991235532.

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 retour de lot dans une résidence livrée en 2025.
 appartement disponible immédiatement.
 étude de financement gratuite.

 jonathan legrand – 07 54 35 89 00

 un 3 pièces fonctionnel avec terrasse

 appartement 3 pièces situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente.
 surface d’environ 56 m², bien optimisée, comprenant : 

 un séjour avec cuisine ouverte d’environ 24 m²
 deux chambres d’environ 11 m² et 10 m²
 une salle de bains confortable
 des wc séparés
 une terrasse privative d’environ 6 m²

 une place de parking en sous-sol est incluse.

 grâce à une isolation performante et à une pompe à chaleur collective, ce logement classé dpe b garantit un excellent confort thermique avec des charges énergétiques estimées entre 300 € et 420 € par an.

 une résidence haut de gamme aux prestations soignées

 architecture qualitative et matériaux durables
 façades en pierre et finitions élégantes
 double vitrage performant
 volets roulants électriques
 carrelage grand format dans les pièces de vie
 parquet dans les chambres
 robinetterie thermostatique
 porte palière sécurisée anti-effraction
 ascenseur
 parking sécurisé en sous-sol

 une construction premium offrant confort thermique, performance énergétique et qualité durable.

 un environnement central et parfaitement desservi

 commerces et services accessibles à pied
 écoles et équipements publics à proximité
 centre-ville dynamique

 la gare le raincy – villemomble – montfermeil (rer e) est située à environ 300 mètres, soit 4 à 5 minutes à pied.

 villemomble est également desservie par le tramway t4, six lignes de bus et bénéficie d’un accès rapide aux autoroutes a3 et a86, facilitant les déplacements vers paris et l’ensemble de la région.

 un emplacement recherché conjuguant élégance résidentielle, qualité de vie et connexion rapide à paris.

 informations

 prix : 335 000 €, parking inclus
 logement livré – disponible immédiatement
 visites possibles 

 bonaparte promotion

 accès direct aux prix promoteur, accompagnement personnalisé et étude de financement gratuite jusqu’à la remise des clés.

 jonathan legrand – bonaparte promotion
 07 54 35 89 00.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villemomble à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Au coeur du raincy, quartier chatrian / centre-gare, à 300 mètres de la gare rer e gare du raincy-villemomble-montfermeil, à proximité des commerces et des écoles, je vous invite à venir découvrir cet appartement 3 pièces de 57,01 m² surface carrez. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 2014, sécurisée et parfaitement entretenue, vous apprécierez sa luminosité et son agencement. Les pièces sont exposées sud-ouest, vous profiterez ainsi d'une belle luminosité tout au long de la journée. L'appartement bien pensé dans sa configuration vous offre un spacieux séjour, ouvrant sur un balcon, avec une cuisine ouverte pour une réelle convivialité. 2 chambres avec placards sont à votre disposition. Vous apprécierez également la salle de bains avec baignoire, d'une surface confortable. Wc séparés. Un emplacement de parking en sous-sol complète cet appartement. Un lieu mêlant confort, luminosité et praticité au quotidien, idéal pour une résidence principale ou un investissement. Au plaisir de vous le faire visiter, à bientôt ! Nombre de lots de la copropriété : 65, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1843€ soit 153€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°504 529 082 - greffe de creteil) virginie de francolini entrepreneur individuel 06 74 21 18 18 - réf. 948658.