Vente appartement 2 pièces 43 m² Villejuif (94800)

Iad France - Samuel Carpentier vous propose : * 220 000 Euros sans le box - 235 000 Euros avec le box Villejuif – Secteur Louis Aragon À 10 minutes à pied des lignes 7,14 et de la future ligne 15 du Grand Paris Express Dans un environnement résidentiel arboré et recherché (quartier Lamartine – Domaine Chérioux), découvrez cet appartement 2 pièces de 41,41 m², situé au 2ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence des années 1970 reconnue pour son calme et la qualité de son entretien. L’appartement offre une distribution fonctionnelle et agréable : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, une chambre confortable aux beaux volumes, une salle de bain avec toilettes, un balcon sans vis-à-vis donnant sur la verdure, parfait pour savourer un cadre paisible. La copropriété bénéficie de prestations appréciables : présence d’un gardien, parties communes soignées et superbe jardin paysager parfaitement entretenu. Ce bien est complété par un box fermé ainsi qu’une cave, apportant un véritable confort de rangement et de stationnement. Le box, valorisé entre 15 000 € et 20 000 € (montant à définir), peut être déduit du prix de vente si l’acquéreur ne souhaite pas le conserver. Dans cette hypothèse, le vendeur fera son affaire personnelle de la vente du box et le prix correspondant sera déduit du montant de l’appartement et de sa cave. Informations complémentaires : Surface : 41,41 m² Classe énergétique : D Charges mensuelles : 230 € (incluant chauffage, eau chaude, gardien et entretien des espaces verts) Appartement en excellent état d’entretien, un léger rafraîchissement permettra de le moderniser selon vos envies. Un bien idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre aux portes de Paris, bénéficiant d’une excellente desserte et d’un fort potentiel de valorisation. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Samuel Carpentier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 941948119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée entourée de jardins. Proche des commerces et des transports en commun. L’appartement au 2ème étage sans ascenseur en bon état général est vendu occupé lié par bail jusqu’au 31 août 2026 (loyer 1300 € HC). Il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC indépendants. Exposition est-ouest, lumineux, calme.

Situé Avenue des Chardons à Villejuif, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant trois chambres (9,70 m², 10,35 m² et 10,50 m²), d'un séjour d'environ 15 m² avec cuisine ouverte de 3 m², d'une salle de bains ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour bénéficie de baies vitrées en double vitrage, apportant luminosité et confort, ouvrant sur un balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (Ligne 7), permettant un accès rapide à Paris et aux principaux axes de transport. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

Dans un quartier résidentiel de la ville. Sécurisé, calme et entouré d'espaces verts. À environ 500m du métro Villejuif (L7). Commerces et écoles à proximité. Situé au RDC d'un immeuble en très bon état général avec interphone cet appartement est vendu occupé lié par bail jusqu'en août 2026. Il dispose aussi d'une cave. Sans vis à vis, ce deux pièces comprend une entrée donnant sur un couloir qui permet d'accéder à un séjour ouvert sur une cuisine séparée et équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. Parquet et fenêtres à double vitrage.

Plan et visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Rue Jean Jaurès, à 150 mètres du métro Louis Aragon (ligne 7 et 15, tram T7), au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 60 avec jardin privatif et gardien, découvrez cet appartement de 58 m² lumineux et très calme. Il se compose d'un séjour double avec balcon de 6,2 m² orienté Est, une cuisine semi-ouverte, un dégagement avec placard qui distribue une chambre de 11 m² (possibilité de faire une 2e chambre sur le séjour double), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing. Cave et place de parking inclus et accessibles par ascenseur. Appartement à rafraîchir. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs. Charges : 807 € / trimestre. Taxe foncière : 1587 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.

Venez découvrir ce charmant 3 pièces de 59 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété bien entretenue et au calme, à Villejuif. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur un petit balcon exposé plein sud, d'une chambre confortable, d'une cuisine indépendante, d'une buanderie, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Une cave complète ce bien. Atouts majeurs : Exposition Sud offrant une belle luminosité, Copropriété calme et entretenue, Transports au pied de l'immeuble : bus 172 et 380, à proximité également du bus 131, À mi-chemin entre les stations de métro Villejuif – Louis Aragon (ligne 7,15) Tram T7 et Gustave Roussy (ligne 14), future ligne stratégique du Grand Paris. Cet appartement allie fonctionnalité, confort et emplacement recherché, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif. ? Ne tardez pas à programmer votre visite, coup de cœur assuré ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 75 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3108 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau / chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 286 200 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !