Vente appartement 2 pièces 61 m² Villejuif (94800)

Iad France - Jie Lin vous propose : Villejuif – Louis Aragon | T3 déjà loué | 58 m² | 6e étage avec ascenseur | parking + cave | résidence sécurisée Situé boulevard Maxime Gorki, à seulement 200 mètres du métro Louis Aragon (ligne 7) et à proximité immédiate de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ce 3 pièces de 58 m² se trouve au 6e étage avec ascenseur, dans une résidence sécurisée avec gardien. L’appartement se compose d’un séjour lumineux, de deux chambres confortables, d’une cuisine fonctionnelle semi ouverte, d’une salle de bain et de WC séparés. Il bénéficie également d’un chauffage collectif, d’une cave et d’un parking en sous-sol. Déjà loué, ce bien constitue un investissement clé en main avec revenus immédiats. Le loyer est de 1 468 € par mois charges comprises, avec un locataire en place depuis plus de 6 ans, ce qui assure une stabilité locative appréciable et aucune vacance à prévoir à court terme. Le secteur est recherché pour sa connexion directe à Paris, ses transports, ses commerces et son potentiel de valorisation avec l’arrivée du Grand Paris. Un bien patrimonial sécurisé, idéal pour un investisseur qui cherche de la stabilité et de la visibilité. Dossier complet et rentabilité détaillée sur demande. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 160 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 375.33€ par mois (soit 4504 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jie Lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 940541261, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une résidence sécurisée entourée de jardins. Proche des commerces et des transports en commun. L’appartement au 2ème étage sans ascenseur en bon état général est vendu occupé lié par bail jusqu’au 31 août 2026 (loyer 1300 € HC). Il est composé d’une entrée, d’un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d’une salle d’eau et des WC indépendants. Exposition est-ouest, lumineux, calme.

Situé Avenue des Chardons à Villejuif, dans un environnement résidentiel à proximité des commerces, écoles et commodités, découvrez cet appartement 4 pièces situé au 3e étage sans ascenseur d'une copropriété bien entretenue. D'une configuration fonctionnelle, il se compose d'une entrée desservant trois chambres (9,70 m², 10,35 m² et 10,50 m²), d'un séjour d'environ 15 m² avec cuisine ouverte de 3 m², d'une salle de bains ainsi que d'un cellier, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour bénéficie de baies vitrées en double vitrage, apportant luminosité et confort, ouvrant sur un balcon. Une cave en sous-sol complète ce bien. L'appartement nécessite des travaux de rafraîchissement, offrant ainsi un beau potentiel de personnalisation selon vos envies. Idéalement situé, le bien se trouve à moins de 10 minutes à pied du métro Villejuif – Louis Aragon (Ligne 7), permettant un accès rapide à Paris et aux principaux axes de transport. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 167 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2020 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 256 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Elisabeth DE SOUSA, Tél. : 06 65 51 40 48, E-mail : elisabeth.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 770 737.

À VENDRE – 3 PIÈCES CALME & LUMINEUX EN COPROPRIÉTÉ FAMILIALE Villejuif – Quartier Pasteur / Zola – 49 m² Vous recherchez un appartement fonctionnel, calme et lumineux dans un quartier recherché ? Découvrez ce charmant 3 pièces de 49 m² situé au 1er étage d'une petite copropriété familiale très bien entretenue. Dès l'entrée, vous apprécierez l'ambiance sereine et la belle luminosité naturelle. Le séjour exposé Est est particulièrement agréable avec sa vue sur cour intérieure très calme, idéale pour prendre le café le matin ou se détendre en soirée. Les deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit pour un couple, une petite famille ou un bureau / chambre d'ami. La cuisine et la salle de bains sont en bon état général et prêtes à l'emploi. Vous bénéficierez d'un chauffage gaz individuel (radiateurs), d'un double vitrage PVC performant et d'une isolation correcte. La maçonnerie, la toiture, l'électricité et la plomberie sont globalement en bon état, ce qui limite les travaux importants à court terme. Points forts de ce bien : Copropriété familiale, calme et sans nuisance Charges très raisonnables : 286 € / trimestre Taxe foncière : 956 € Parties communes soignées avec grenier pour le linge et balcon accessible Potentiel d'embellissement (cuisine et agencement) pour créer un intérieur vraiment sur mesure Situation exceptionnelle dans le quartier Zola à Villejuif : Vous êtes à proximité immédiate de tous les commerces, services et parcs. Les écoles sont à pied : école primaire Rosa Parks à 7 minutes et collège Louis Pasteur à 6 minutes. Transports très bien desservis : métro 7 à 10 minutes à pied et tram T9 à seulement 7 minutes. Un emplacement parfait pour les actifs, les familles ou pour un investissement locatif serein et rentable. Ce type de bien rare sur le marché allie à la fois calme résidentiel, faibles charges et fort potentiel de valorisation. Que vous soyez primo-accédant, une jeune famille ou un investisseur, cet appartement représente une excellente opportunité dans un secteur qui reste très demandé. Prix : 286 200 € FAI Visites sur rendez-vous uniquement. N'hésitez pas à me contacter rapidement pour organiser une visite et découvrir ce bien qui devrait vous plaire !

Suite à un désistement, ce bien est de nouveau disponible Dans un état comme neuf, situé à Villejuif, à 300 mètres du métro ligne 7 Villejuif-Louis-Aragon, au sein d'une résidence récente de 2019, calme, sécurisée et avec gardien, cet appartement T3 lumineux de 63 m² situé au 5e étage se compose de : * Une première très grande chambre de 15.8 m² avec un grand placard, * Une second chambre de 9.3 m² avec placard, * Un séjour lumineux donnant sur un bel extérieur, * Une cuisine ouverte sur le salon, * Un WC indépendant, * Une salle de bains avec baignoire. À l'extérieur, vous profiterez d'un très grand balcon de 9 m² et d'une place de parking couverte. L'appartement est en très bon état général avec un DPE C Aucun travaux à prévoir. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 234 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2456 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Axel ANREP, Tél. : 07 50 08 42 09, E-mail : axel.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 930602891.

Plan et visite virtuelle disponibles dans l'annonce. Rue Jean Jaurès, à 150 mètres du métro Louis Aragon (ligne 7 et 15, tram T7), au 4e étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée des années 60 avec jardin privatif et gardien, découvrez cet appartement de 58 m² lumineux et très calme. Il se compose d'un séjour double avec balcon de 6,2 m² orienté Est, une cuisine semi-ouverte, un dégagement avec placard qui distribue une chambre de 11 m² (possibilité de faire une 2e chambre sur le séjour double), une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un dressing. Cave et place de parking inclus et accessibles par ascenseur. Appartement à rafraîchir. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété. Chauffage et eau chaude sanitaire collectifs. Charges : 807 € / trimestre. Taxe foncière : 1587 €. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 117 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3228 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 280 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solveig ANREP, Tél. : 06 61 26 01 66, E-mail : solveig.anrep@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 932621303.

Rare sur le secteur, cet appartement 3 pièces est situé en hyper centre-ville, au coeur du quartier historique, dans une résidence recherchée avec ascenseur. À 6 minutes à pied du métro villejuif paul vaillant couturier, ligne 7, et à environ dix minutes de la ligne 14, ainsi qu'à proximité de la future ligne 15 station igr, l'emplacement offre une excellente accessibilité. L'appartement se compose d'un séjour très lumineux bénéficiant d'une vue dégagée, d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, de deux belles chambres, d'une salle de bains et de wc séparés. Un balcon exposé ouest complète l'espace de vie. Appartement récemment rénové, permettant de s'installer sans travaux. Une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave complètent ce bien. Mandat n° 439 015 honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur le montant moyen des charges courantes annuelles est de 2 250 euros. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site dpe c : ges : c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530 euros et 1760 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kamel benikhlef, au 06 88 76 70 27 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kamel benikhlef agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 477 642 821 paris auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J copropriété de 410 lots, dont 135 lots à usage d'habitation. Aucune procédure en cours. Charges annuelles : 2 250 euros. Copropriété de 410 lots - dont 135 lots habitation. Charges annuelles : 2250 euros. Kamel benikhlef (ei) agent commercial - numéro rsac : 477642821 paris -.