Vente appartement 2 pièces 46 m² Vaulx-en-Velin (69120)

Exclusivite érigé en 2010 au sein d'une résidence calme et sécurisée de la rue angela davis, cet appartement t3 se distingue d'emblée par sa luminosité exceptionnelle, baigné par une exposition ouest qui sublime chaque volume. Pensé pour offrir un confort moderne et une modularité rare, ce bien constitue une opportunité unique, que vous recherchiez un foyer chaleureux ou un emplacement stratégique pour une activité professionnelle. L'agencement actuel, particulièrement fonctionnel, se prête idéalement à l'installation d'une activité libérale. Grâce à son accès de plain-pied répondant aux normes pmr, cet espace peut aisément être repensé pour accueillir deux à trois cabinets de consultation distincts, tout en réservant une vaste zone d'accueil pour une salle d'attente conviviale. Le séjour, ouvert sur une cuisine équipée, s'ouvre directement sur une terrasse couverte et un jardin privatif; un véritable havre de paix qui saura offrir aux praticiens comme aux patients une atmosphère sereine et apaisante, loin de l'agitation urbaine. L'espace nuit, composé de deux chambres spacieuses et d'une grande salle de bain avec baignoire, complète ce bien aux prestations soignées, incluant double vitrage, isolation performante et rangements intégrés dès l'entrée. Au-delà de ses murs, c'est un véritable confort de vie quotidien qui s'offre à vous : la proximité immédiate des commerces essentiels : pharmacie, boulangerie et supérette ainsi qu'une desserte optimale par le tramway, le bus et les axes routiers permettent de rejoindre le centre de lyon en quelques minutes seulement. Que ce soit pour un investissement serein, une vie de famille épanouie ou l'exercice d'une profession libérale dans un cadre privilégié, une visite s'impose pour découvrir ce cocon de lumière aux multiples possibilités. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne marie garrigues, au 06 01 04 49 41 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com. Dpe : c - ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 et 990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne marie garrigues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 800346140 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J prix de vente fai 189 000 euros mandat réf : 443882. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 116 lots - dont 116 lots habitation. Charges annuelles : 1991 euros. Anne marie garrigues (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 800346140 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Vaulx-en-Velin, cet appartement de 2 pièces de 41 m² offre un cadre de vie agréable au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété récente de 2005 avec ascenseur. En bon état général, il séduira autant un premier acquéreur qu'un investisseur à la recherche d'un bien facile à louer, dans un immeuble bien entretenu et sécurisé par digicode et interphone. La pièce de vie se compose d'une cuisine aménagée, ouverte sur le salon, formant un espace convivial et lumineux. Depuis cette pièce principale, une baie vitrée permet l'accès à un balcon d'environ 8 m², offrant une vue dégagée et un véritable prolongement de l'espace de vie aux beaux jours. L'appartement est bien agencé, sans perte de place, et bénéficie d'un double vitrage qui contribue au confort au quotidien. Un dégagement mène à la chambre, aux beaux volumes, permettant d'installer aisément un couchage et des rangements. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un meuble vasque avec miroir. Les toilettes sont indépendantes, un atout appréciable au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une bonne performance énergétique avec un DPE en B et de la fibre optique, gages de confort moderne. La résidence dispose également de parties communes soignées et se situe à proximité de stationnements et d'un parking. L'environnement immédiat est particulièrement pratique, avec des commerces et un centre commercial à proximité, ainsi qu'un accès rapide aux transports en commun, permettant de rejoindre Lyon Part-Dieu en environ 15 minutes selon le réseau. La présence de bus, de métro et de tramway à proximité renforce la qualité de la desserte et facilite les déplacements au quotidien. À moins de 600 m, les familles apprécieront la richesse de l'offre scolaire à proximité : la Crèche Marie Louise Saby La Maison Bleue se trouve à environ 200 m, tout comme le jardin Paix et des Libertés, idéal pour profiter d'un espace vert à deux pas de chez soi. Le Lycée général et technologique Robert Doisneau est situé à environ 300 m, tandis que l'École maternelle Frédéric Mistral se trouve à environ 300 m également. Plusieurs écoles primaires complètent cet environnement familial, comme l'École préparatoire Nouvel Horizon à environ 400 m, l'École élémentaire Martin Luther King à environ 500 m et l'École primaire Jean Vilar à environ 500 m. D'autres structures de petite enfance, telles que les écoles maternelles King A, Vienot ou encore E2c, se situent entre 400 et 500 m environ, constituant un ensemble scolaire complet et accessible à pied. Caractéristiques techniques - DPE : en cours disponible le 04 mai Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Découvrez ce charmant appartement de plain-pied à Vaulx-en-Velin, idéalement situé dans le quartier paisible de Vaulx En Velin Village. Ce bien propose unséjour / cuisine de 21 m², deux chambres spacieuses de 12,4 m² et 10,5 m², parfaites pour accueillir votre famille. Toutes les pièces permettent un accès à la terrase Profitez de la proximité des commerces, avec Grand Frais à seulement 6 minutes à pied et Auchan Supermarché à 10 minutes. Les écoles sont également à portée de main, notamment le groupe scolaire Anatole France à 3 minutes à pied. Pour vos déplacements, le tramway T2 à Salvador Allende est accessible en 11 minutes en voiture, et la gare de Flachet est à seulement 4 minutes. Les amoureux de la nature apprécieront les parcs à proximité, comme le Square Terron-sur-Aisne, à 4 minutes à pied. À 179 000€, cette opportunité unique vous attend. Ne manquez pas votre chance de visiter!

Centre village, t5 au dernier étage séjour / salon avec blacon, 3 chambres, cuisine. Résidence sécurisée. Honoraires inclus dans le prix : 6.83%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Nouveaute ! Vaulx - village a proximité du futur tram t9 et de l'entpe, venez découvrir cet appartement t3 dans une copropriété fermée, d'une superficie de 51 m². Une cave et une place de stationnement accompagne ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

En exclusivité à moins de 10 minutes à pied du centre de Vaulx en Velin Village et de toutes ses commodités (écoles, commerces, services, transports), venez découvrir ce bel appartement T3 de 51,45 m², entièrement rénové à neuf (électricité, salle d'eau, peintures, sols, fenêtres. ). Emplacement idéal : un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate du coeur de Vaulx-en-Velin Village. L'appartement, situé au 1er étage d'une copropriété fermée et sécurisée, sans ascenseur, se compose de : Une entrée accueillante, Une cuisine semi-ouverte (non équipée) permettant d'aménager un espace moderne et convivial, Un salon lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud d'environ 6 m², Deux chambres confortables, Une salle d'eau moderne, Et des WC indépendants. En complément : Une cave privative en sous-sol, Stationnement libre au sein de la résidence, Copropriété calme, bien entretenue et sécurisée. Informations pratiques : Charges : 170 EUR / mois (chauffage urbain collectif inclus), DPE : Classe D, Surface : 51,45 m², Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Les + : rénovation complète, exposition sud, proximité du centre du Village, environnement résidentiel recherché, possibilité de créer un grand T2 si besoin. À visiter sans tarder ! Contactez-nous pour planifier votre visite et découvrir ce bien clé en main à Vaulx-en-Velin Village.